Строительная компания: Строительное управление

[svy]

андре писал(а) :
> Почему сразу кинут? может все честно будет?
Не сразу

[svy]

svy писал(а) :
> андре писал(а) :
> > Почему сразу кинут? может все честно будет?
> Не сразу
Конечно, лучше перебдеть, чем недобдеть, но если есть желание съэкономить, то платить чем раньше, тем дешевле.

[ГОСТЮ]

Пожалуйста! По ОЛИМПУ!

[quote="гостю"]компания нормальная???
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
ФУФЛЫЖНИКИ!!![/quote]

чем обоснуете?

1. договора инвестирования (предварительные договора)
2. многолетние и многократные переносы сроков сдачи
3. отношение части квартир к МЧС - фуфло
4. реализацией "намерений" ("предварилово") - не квартир, почеркиваю, занимается целая куча юрлиц (т.е. все кому не лень!) - не исключены двойные продажи

У меня дочь чуть не вписалась в ОЛИМП, Бог упас, и она выбрала другой объект на аналогичном уровне готовности, так вот, на следующей неделе едет принимать квартиру, а что ОЛИМП?????

У нас в группе ОЛИМПА люди голосовали, что ключи этим летом будут. Осень заканчивается - ключами не пахнет!

Главный аргумент - почитайте постиы "ДИМЫ", и все поймете!!! Полистайте пару страниц назад.

Гость, устраивает???

[Еленазар]

А где ваша дочь купила квартиру? Раз уже купила, то вряд ли это секрет, а нас интересует.

[Еленазару]

Не секрет, в доме "БДТ" на Ленинском проспекте!

[Еленазар]

Спасибо, поинтересуемся и мы БДТ

[Гость]

> Ну и могу Вам дать урок - начинающего пользователя, как типа агенту по
> недвижимости, по пользованию интернетом: заходите на сайт
> красногвардейского суда kgv.spb.sudrf.ru/ (можно найти в поисковике
> типа Яндекс), выбираете судопроизводство, вводите в наименование
> "строительное управление" и смотрите все дела которые были против
> них. Ничего сложного, для агента по недвижимости, но конечно ОЧЕНЬ СЛОЖНО
> для работника СУ : ). Ладно, я на вас не обижаюсь, у вас работа такая.

Зашел на сайт суда Красногвардейского района ввел название строительное управление и.... НИЧЕГО.
Несколько дел по возврату денежных средств при расторжении договора.

[по БДТ]

А читали вы эти несколько дел по возврату денежных средств при расторжении договора?
А по поводу БДТ, у кого такие деньги есть, рады за них, нам остается Олимп

[Петрович12]

по БДТ писал(а) :
> А читали вы эти несколько дел по возврату денежных средств при расторжении
> договора?
> А по поводу БДТ, у кого такие деньги есть, рады за них, нам остается Олимп
что бы прочитать дело нужно придти в суд и получить его из архива.
предмет спора понятен из карточки дела размещенной на сайте суда.

[Наблюдатель]

Уважаемые господа, немного владею "инсайдерской" информацией:
1. Двойных продаж по объекту нет.
2. Квартиры могут реализовываться от трех компаний: ООО "СУ", ЗАО "ИК "СУ", ООО "Олимп".
3. Дом будет сдан в декабре (если будет "форс-мажор" январь-февраль)
4. Альтернативных вариантов по аналогичной цене практически нет.

В переписку на форуме вступать не буду, готов ответить на вопросы в "личку" (если будет время))

[vianorova00]

Негатива тут полно, что ни говори. Позитива гораздо меньше. Подкину и я дровишек в общий котел.

Итак, началось всё в 2010 году. Переехал в Петербург с семьей, устроился на хорошую работу и стал искать жилье в новостройках. Сейчас живем мы у знакомых и стеснять их долго не можем, сами понимаете. Хотя они говорят, что совсем не против. В общем, начали смотреть жилье в новостройках, потому что оно было дешевле. На рынке строительных компаний предложений предостаточно, но меня много где не устраивала цена. Сами понимаете, взять квартиру в новостройке где-нибудь в центре Петербурга мне было не по карману. Решил переключиться на пригороды. Здесь меньше компаний-застройщиков, меньше домов строится, но есть очень интересные варианты.

Рассмотрел все предложения, приценился, поездил по компаниям. Везде посмотрел планировки, попросил копии всех договоров. Знакомый юрист поглядел все эти бумаги и сказал, что они в принципе одинаковы, поэтому решили на них не ориентироваться. Стал смотреть планировки и цены, рассматривал инфраструктуру и всё необходимое для нормальной жизни.

Понравились мне дома в Тосно, Никольском и Колпино. Разные компании - кого же выбрать? Стал смотреть район и прочее расположение. В итоге остановился на доме в Колпино, который возводится как раз компанией "Строительное управление". Долго общался с их отделом продаж и в результате решился. Подписали все бумаги, заключили все необходимые договора. Теперь жду, когда дом сдадут. Думаю, что к лету уже сможем вместе с женой и ребенком справить новоселье. Главное сейчас получить ключи и быстро сделать ремонт.

Итог моего сообщения: я купил квартиру в ЖК "Олимп" компании "Строительное управление". На сегодняшний день нет никаких предпосылок для паники и негатива, проезжал мимо дома - думаю, что скоро все доделают. Уж очень на это надеюсь.

[vianorova00]

Сколько времени занимает процесс приемки жилья гос. органами? Из-за этого дата передачи ключей может оттянуться?

[vianorova00]

Наблюдатель писал(а) :
> Уважаемые господа, немного владею "инсайдерской" информацией:
> 1. Двойных продаж по объекту нет.
> 2. Квартиры могут реализовываться от трех компаний: ООО "СУ", ЗАО
> "ИК "СУ", ООО "Олимп".
> 3. Дом будет сдан в декабре (если будет "форс-мажор"
> январь-февраль)
> 4. Альтернативных вариантов по аналогичной цене практически нет.
>
> В переписку на форуме вступать не буду, готов ответить на вопросы в
> "личку" (если будет время))

Мне кажется, дом жильцам не будет сдан в декабре, а гос. органам - вполне может быть.

[Дима]

Да да, конечно надейтесь, ждите, таких наивных всегда хватало СУ, одни ждали в 2009,2010,2011, другие в 2012, то весной то осенью то летом, другие сейчас ждут в 2013, ждите ждите, и найдутся следующие ожидающие 2014, 2015 итд, Ваше дело, "удачи Вам ребята"!!! деньги ведь я так понимаю Вам не нужны, выкинули и выкинули : )

[Дима]

Дам краткий курс рекомендаций тем кто захочет вернуть деньги от СУ+%, так как сами они этого НИКОГДА не сделают:
1) Подаете заявление в СУ о том что Вы хотите вернуть деньги (потому что они просрочили сроки или по причине абсолютно чего либо), можно проверить правильность заполнения у любого юриста за 500...1000р или меньше. ОБЯЗАТЕЛЬНО просите сотрудника компании на втором образце (копии) поставить номер входящего письма и подпись, теперь Ваше обращение официально зарегистрировано.
2) На данное заявление по закону Вам должны письменно ответить в срок не более 30 дней, но они Вам либо ничего не ответят, либо что то устно пообещают, чтобы Вы не волновались, а потом скажут что не вернут пока не продадут Вашу квартиру, либо что типа подумают над графиком платежей, так как денег столько не вывести или еще что нибудь нелепое. Это заявление Вам очень необходимо для подачи в суд.
P.S. то что у Вас в договоре написано что если вы захотите вернуть обратно деньги с вас удержат 15% или больше не обращайте внимание это просто РАЗВОД СУ, никто не вправе от Вас ничего удерживать!!!
3) Теперь самое сложное - ищем нормального юриста, В Питере очень много юридических контор которые наживаются на бедах обычных людей, и предлагают и так уже кинутых людей еще раз кидать на деньги поэтому внимательно прочитайте мои рекомендации:
- НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ не соглашайтесь на юристов которые берут почасовую оплату, они могут Вам насчитать что угодно, т.е они с Вас возьмут за досудебную работу за каждый час и в суде еще за каждый час, а они могут вам сказать что угодно к примеру иск в суд они могут Вам сказать что готовили час, а могут сказать и 100.....000 часов (я на таких попал но вовремя отказался и нашел нормального юриста так сказать знакомого знакомых:))
- не жмитесь на оплату консультации юриста, в среднем 1000р но так Вы найдете нормального юриста.(своего юриста не в коем случае не буду давать здесь, так как нехочу чтобы меня обвинили в рекламе).
- заключайте договор с юристом только на основании конкретной суммы за ведение дела, к примеру 50000р+ 1% от суммы отсуженных денег (этот 1% Вы платите только после того как к Вам переведет застройщик деньги)
- ВСЕ дальше работа юриста, претенденты есть ему будет совсем не сложно.
- Бонус мой Вашему юристу - они СУ будут давить на то что предварительные договора должны признаваться основными на основании московкого пленума 2011 или 2010 года (что есть полный бред) - этот пленум определил отношения только между юридическими лицами, а к физическим лицам он никак не относится (ну найдет в интернете).
- Ну да забыл да основная Ваша претензия - самая простая, в предварительных ДОГОВОРАХ СУ не прописывает срок сдачи, или пишут расплывчато пол года с момента сдачи, а это полная хрень, по закону - срок подписания основного договора может быть определен конкретной датой либо событием которое неизбежно должно наступить, конкретной даты в договорах они не пишут, а сдача дома в эксплуатацию не является событием которое неизбежно должно наступить, соответственно, в силу закона если в ПДДУ не указан срок то срок считается 1 год с момента подписания, если через год после подписания ПДДУ с Вами не подписали основной договор, то с этой даты вы отсчитываете время за пользование чужими денежными средствами. Самым смелым конечно могу посоветовать признавать договор не действительным, так как скорее всего с Вами договор заключали без разрешения на строительство итд ну и в силу того что все договора заключенные после принятия в 2005г. 214ФЗ считаются не действительными, в этом случае Вы все проценты за пользование чужими денежными средствами считаете от первой Вашей оплаты им. Ну да ладно это все должен знать любой юрист (вы с ним сами определитесь по какой причине Вы хотите вернуть деньги).
- Итак Вы возвращаете - Все свои деньги + госпошлину (которую Вы заплатите при обращении в суд)+ процент за пользование чужими денежными средствами + юридические услуги (конечно Вы по факту немного больше потратите на адвоката чем Вам выплатит по суду СУ), но в общей сумме Вы получите все свои деньги обратно.

Это лишь мои рекомендации, как ВЫ поступите решайте сами, может Вы сами без юриста подадите иск и сами отстоите свои права, потратив свое время, может быть вы будете ждать вечно и потом лишитесь всего либо "получите квартиру" : ) это ваше решение, я уже устал предупреждать и описывать кто такие СУ, я не буду еще раз писать от скольких они уже компаний продают квартиры, и дураку понятно обанкроть ты компанию к примеру и ты ничего не должен никому, продай ты от двух трех компаний одну квартиру и пусть покупатели разбираются чья она, а можешь просто никогда не приобрести собственность на дом. ПОМНИТЕ вы купили не квартиру, а намерение застройщика в будующем заключить с Вами основной договор купли-продажи!

Написал я эти так сказать откровения, чтобы если вдруг когда через год два (а может больше ) Вы спросите что нам теперь делать (конечно может и не спросите : ) и будете жить в своих теплых квартирах :)), я Вам скопирую это сообщение и скажу делать было надо раньше ВОТ ЭТО, а сейчас поздно!!!

[ШЫШ]

Дима, спасибо Вам большое!!!

[Макли]

Дима, спасибо огромное! А что все же с вашим домом в Токсово, собственности нет, но хоть дом сдан? Живете в нем? И какая компания его строила?

[Дима]

Макли: дом в токсово строили они же, просто когда в конце 2009 года я понял что от Олимпа ждать нечего я перекинул деньги с него на уже построенный дом у них в Токсово, чтобы хоть что то получить, но и этот дом у них так и не получил собственность, можете почитать - на 10 стр. данного форума, там я вкратце изложил свою историю (если попросите скопирую и вставлю на этой странице). Так же я давал ссылки на свое судебное дело итд. Купил я в итоге спустя много времени квартиру совсем у другого застройщика , у которого уже была собственность, в новом доме, грубо говоря - это уже вторичка (говорить где и у какого застройщика не буду, чтобы никто не обвинял меня в рекламе).
Ну и посоветовать хочу - читайте весь форум, так как сотрудники СУ под никами типа покупателей обычно пытаются засорить форум, абсолютно никому не нужными сообщениями, вот к примеру как "Илья Гамбург" (хотя их ник котенок мне больше нравился : )) чтобы вызвать агрессию и по переписываться взаимными оскорблениями!

[makli]

Дима, спасибо, я все прочту, здесь Слава Богу не удаляют посты. Вы не обращаете внимания на резкие выпады и правильно.

[Balenci]

"Честному" Диме:что же вы удалили не угодные вам отзывы? Чего забоялись?