ЛЭК (Л1), ЖК Лондон парк

[жоре]

Хоть ссылкой поделитесь - вместе посмеемся.

[Жора]

Да с радостью поделюсь)
http://www.dp.ru/a/2012/05/14/Andrej_Ro ... JA_-_gibr/
И даже выделю оттуда несколько цитат.
К:Почему после конфликта с теперь уже бывшим партнером Павлом Андреевым вы перестали инвестировать в Россию?
А.Р.:
Если вы бросили монетку в автомат с газировкой в надежде получить холодненькую бутылочку в жаркий полдень, но не получили ничего, вы же не будете бросать туда вторую монетку? По крайней мере поищете другой автомат. Вот ответ на ваш вопрос. У меня ушло 2 года на то, чтобы понять, что происходит с бизнесом после управления Андреевым. Дело в том, что я в 2002 г. переехал жить в Москву, а Андреев остался в Петербурге управляющим партнером в ЛЭК и "Макромире". Когда все это ("Макромир" попал в предбанкротное состояние) случилось, то только спустя 2 года после конфликта я понял размер хищений. Так, недавно Пермский ипподром, за который Андреев заплатил $154 млн, был продан на аукционе за $4 млн. Диагноз до конца так и не поставлен, так как я не понимаю, что происходит с компанией "ЛЭК" (теперь Л1).

А.Р.:
За 23 года в бизнесе у меня было 16 партнеров. И из них только один Иуда. Статистика позитивная.

К:
Как вы оцениваете Павла Андреева как управленца?

А.Р:
- После того, что произошло, трудно быть непредвзятым. Пусть оценят дольщики по срокам и качеству полученных квартир. Хотя странно наблюдать, как из приличного и добротного бизнеса сделали шоу-бизнес с чередой смен названий - ЛЭК, ГСК, Л1.

К:

Чего вы хотите добиться в спорах с Андреевым?
А.р.:
- Я хочу получить ответы на три вопроса: куда исчезла прибыль ЛЭК за 2005-2008 годы - около $500 млн? Куда исчезли деньги "Макромира" - $230 млн? И куда направляются деньги новых дольщиков, которые сейчас привлекаются, - около $150 млн в год?

Я предлагаю ввести общественное наблюдение за текущей деятельностью в компании.

[Viacheslav]

Вот как мне пояснили в ЛЭК причину перевода договоров по долёвке на новые, т.е. на договора с ЖСК по паенакоплению:

С 1 февраля 2012 наша Компания постепенно перевела все строящиеся жилые комплексы на форму реализации объектов недвижимости по 214 ФЗ, (в т.ч. ЖСК). Это более подкрепленная законом форма, только в пользу Клиентов.

[Гость]

Viacheslav писал(а) :
> Вот как мне пояснили в ЛЭК причину перевода договоров по долёвке на новые,
> т.е. на договора с ЖСК по паенакоплению:
>
> С 1 февраля 2012 наша Компания постепенно перевела все строящиеся жилые
> комплексы на форму реализации объектов недвижимости по 214 ФЗ, (в т.ч.
> ЖСК). Это более подкрепленная законом форма, только в пользу Клиентов.

ЛЭК сбежал на ЖСК после принятия поправок в 214‑ФЗ и КоАП, т.к. сам факт привлечения денег по предварительному договору уже образует состав правонарушения. Теперь дурят пайщиков.

[Андрюха]

Пошла реклама по тв про Лондон парк, причем настолько назойливо - хрен пропустишь, везде достанут...
А ведь реклама на тв колоссальных денег стоит даже по меркам девелоперов много, тем более загибающихся, как лэк.
Видимо что-то не так с пирамидой, раз не привлекается деньги без помощи рекламы

[Гость]

Да многим застройщикам ЖСК удобнее.

[Гость]

Гость писал(а) :
> Да многим застройщикам ЖСК удобнее.

Только тем, которые замышляют оболванить своих пайщиков. Если все делать по закону, и как написано в договоре, никакой разницы с ДДУ нет - ни финансовой, ни налоговой, ни какой либо другой.

[Гость]

Есть конечно. В ДДУ на лицевом счете должны лежать деньги, пока договор не будет зарегистрирован в Росреестре. Это порядка полугода... а на что эти полгода строить? Риторический вопрос.

[Гость]

Гость писал(а) :
> Есть конечно. В ДДУ на лицевом счете должны лежать деньги, пока договор не
> будет зарегистрирован в Росреестре. Это порядка полугода... а на что эти
> полгода строить? Риторический вопрос.

Что такое полгода для ЛЭКа? Лондон парк уже строиться 6 лет и еще столько же будет строиться. А Вы тут полгода. Нормальным застройщикам аккредитив ничуть не мешает, а плохому танцору всегда яй.. мешают

[Гость]

Никто не застрахован от такой Ж... кому-то больше повезло в кризис, кому-то - меньше. Как итог: лучше всех последствия кризиса ощущают дольщики.

[666]

У андреева явно мозги не на месте. Работал бы с Рогачевым - давно бы мы жили в своих квартирах, Рогачев - порядочный бизнесмен, а андреев - хапуга, думал, что одурачит его и станет таким же умным.

[Угу]

Гость писал(а) :
> Есть конечно. В ДДУ на лицевом счете должны лежать деньги, пока договор не
> будет зарегистрирован в Росреестре. Это порядка полугода... а на что эти
> полгода строить? Риторический вопрос.

Ага, поэтому большинство строит по ДДУ и без проблем сдают. И чего-то без проблем. А то такая причина прям уважительная строить хитрО, и с подвыпедвертом. Кто будет стараться это оправдать - только лжековские работники и иже с ними. Но не дольщики.

[Гость]

Большинство строит по ЖСК. ДДУ делают на одном объекте, чтобы в рекламе торжественно заявить, что застройщик работает по 214-му ФЗ. Пройденный этап. Всем любителям ДДУ могу сказать - что же вы ПДКП подписали, если вам так нравится ДДУ?

[Гость]

Гость писал(а) :
> Большинство строит по ЖСК. ДДУ делают на одном объекте, чтобы в рекламе
> торжественно заявить, что застройщик работает по 214-му ФЗ. Пройденный
> этап. Всем любителям ДДУ могу сказать - что же вы ПДКП подписали, если вам
> так нравится ДДУ?

Ирина Румянцева, руководитель Центра продаж объектов нового строительства АН «Итака»:

На рынке нового строительства с покупателями сегодня заключаются два типа договоров: договор долевого участия (ДДУ) – на него приходится порядка 70% от всего объема, а также договор паевого участия (ЖСК). По закону договор долевого участия регистрируется в ФРС, что исключает риск двойных продаж. Договор ЖСК хорош тем, что предоставляет покупателю возможность длительной рассрочки, тогда как в первом случае рассрочка возможна лишь до окончания строительства. Тип договора, безусловно, влияет на поиск инвесторов, которые в свою очередь ориентируются на тенденции спроса. Максимально безопасным сегодня считается договор ДДУ. Приобретая квартиру в новостройке, покупатель становится зависимым от состояния мировой и отечественной экономики. Так, кризис 2008-2009 гг. привел к тому, что многие строительные объекты были заморожены. Кроме того, существует риск задержки сроков сдачи дома. Обезопасить себя поможет внимательное изучение договора, а также выбор надежной строительной компании.

[Гость]

Могу лишь поздравить с тем, что мы зависимы от состояния мировой экономики)

[жмот]

Рогачёв и Андреев из одного инкубатора.Ельцинские птенцы.Если бы он кинул Рогачёва,я думаю что он бы уже был давно на кладбище.За ними стоят другие люди.Они такие же перед ними,как дольщики перед ЛЭКом.

[Гость]

Гость писал(а) :
> Могу лишь поздравить с тем, что мы зависимы от состояния мировой экономики)

А я Вас с пятой годовщиной сдачи Лондон парка.

[Гость]

жмот, ваши слова не лишены смысла. Может быть помните случай, когда в 2008-м кое-кто из Л1 не доехал до Москвы из Петербурга?

[Дяде]

Гость писал(а) :

> Всем любителям ДДУ могу сказать - что же вы ПДКП подписали, если вам
> так нравится ДДУ?

Дядя Гость, вы дурак? Когда были пдкп , то практически все 99% на нем работали. Только строительный трест продавал по ДДУ.

[ух]

Гость писал(а) :
> жмот, ваши слова не лишены смысла. Может быть помните случай, когда в
> 2008-м кое-кто из Л1 не доехал до Москвы из Петербурга?

Это был менеджер который отговаривал от покупки в ЛП?