Строительная компания: ЛенСпецСМУ

[Владимиру]

А вы где купили, Владимир?
Или по слухам так оцениваете?
Кстати, любая ск навязывает свою кправляющую компанию.

[Коновалов Денис]

Клиентов уже можно водить в Юб.квартал? Аммиак выветрился?

[Prok12]

Владимир Юг писал(а) :
> Люди не вздумайте покупать в ЛенСпецСму (Эталон). Дома по качеству как коробка от холодильника,
> вроде есть, а жить не уютно и не практично. Не верьте словам, как уже
> отмечалось про лифты ОТИС, ничего подобного в дома не ставят.

Чушь. В "Орбите" купил двушку 66.5м2 (корп.1) и трёшку 92м2 (корп.2). Двушка сдана досрочно (сейчас отделкой занимаюсь). Качество - вполне достойное (это моя не первая квартира - делая сам ремонт, научился разбираться во всех тонкостях: стяжка, стены, разводка коммуникаций). Разводка отопления, к примеру - невидимая в стяжке, а не как у других СК - стояки в каждой комнате. Отделка холлов - на уровне (был приятно удивлён кафельными полами на всех этажах и светодиодными светильниками). Лифты именно OTIS - а не какие-то белорусские аналоги. Дворы озеленены и облагорожены по полной программе: красивые фонари, скамейки, детские площадки.

[1]

Орбита неплоха. Даже очень.
А на счет труб в стяжке - двоякое... Проблемы в будущем. И наличие труб создают дополнительную площадь обогревания.
Пример в сиэтле - лилось, вскрывали несколько этажей. Потом опять ремонты.

[Евгений К]

Владимир Юг

Говорите полную чушь.
Купили квартиру в ЮК , качество очень достойное.
Квартиры очень теплые, ухоженные подъезды, лифты на самом деле Otis, на этажах плитка, все провода запрятаны в коробы, трубы в квартирах проложены в полах, не создают помех для дизайна интерьера, благоустроенная территория (вблизи домов).
К минусам ЮК бы отнес:
1. плохая шумоизоляция (этим грешат все застройщики, экономят)
2. высокая квартплата
3. без автомобиля в ЮК делать нечего
4. убитые дороги на подъездах к дому (речь идет о пр. Королева)
5. кривые, дешевые стеклопакеты
6. УК не принимает усилий к наведеню порядка с ночными дятлами ремонтниками.

[Кузьмич]

Продам дисконтную карту «EtalonGroup».

Дисконтная карта «EtalonGroup» дает право на скидку 1% от прайс-листа при заключении договора на покупку квартиры от ЛенСпецСМУ в Санкт-Петербурге и Подмосковье.
Скидка по дисконтной карте «EtalonGroup» сочетается со всеми скидками и акциями в пределах ограничения максимальной скидки.
Тел. 8 (911) 189-60-84. Звоните, договоримся :)

[Adm]

Друзья, если кто-то присматривает там квартиру - добро пожаловать на форум комплекса: domleta.forumbook.ru/

[Prok12]

1 писал(а) :
> Орбита неплоха. Даже очень.
> А на счет труб в стяжке - двоякое... Проблемы в будущем. И наличие труб
> создают дополнительную площадь обогревания.
> Пример в сиэтле - лилось, вскрывали несколько этажей. Потом опять ремонты.

Трубы - из сшитого полиэтилена в гофре (одни из самых надёжных). Есть у такой разводки ещё один значимый плюс. Эти трубы приходят из общего теплового пункта на лестничной площадке. Куда можно поставить теплосчётчики на отопление. Что я и многие жильцы уже и сделали. Результат: снижение платы за отопление зимой и почти нулевая оплата в неотапливаемый сезон (100руб). А ведь отопление - главная статья в ваших квитанциях по квартплате! Если бы отопление шло по обычным стоякам в каждой комнате - на все стояки теплосчётчики не поставишь, увы.

[!!!!!]

А что счетчики признало ваше тсж? их власть не признала, еще матвиенко их не долюбливала. Поставить в каждую комнату да без проблем. Проблема в их разрешении. Где вы их вообще взяли?

[Prok12]

Счётчики отопления ставились централизованно - именно через ТСЖ, точнее - Управляющую компанию. Сразу после их установки в начале этого лета, строка "отопление" в квитанции стала почти нулевой. Так что, они вполне легитимны.

[Леонид]

Отдам за вознаграждение купон на скидку 1%,который действует до 31.12.2012,на объекты:"Царская столица","Галант","Дом на Тухачевского","Ласточкино гнездо","Летний","Речной","Молодежный", суммируется с другими скидками и акциями. Тел. 89112325667

[Гость]

имеются купоны, дающие скидку 1% от стимости квартиры на новые объекты ленспецсму. есть также серебряная карта эталон на скидку 0,5%. 8-911-987-9219

[Наталья Александровна]

Купили в ЛССМУ уже вторую квартиру. Первая в Новом Созвездии на Гражданке. Были очень довольны. Подводка отопления через пол, шумоизоляция хорошая, отличная стяжка, уютный, ухоженный двор. Сейчас купили и живем в Юбилейном кварталле. Очень разочарованы. Во-первых, шумоизоляция отсутствует. Мы слышим как соседи кашляют, чихают, разговаривают и смотрят телевизор! Причем слышим все очень отчетливо, словно происходит это в нашей квартире. От окон сифонит по страшному, в квартире холодно, включаем радиатор. А квартплата зашкаливает. За одну только консьержку платим по 600 руб/мес! Очень не довольны и разочарованы!!!

[Маша Казанцева]

Эталон Ленспецсму - хорошая компания. Мы изначально обратились в агентство недвижимости "Первый собственник" они обещали подобрать и оформить квартиру без комиссии и страховку в подарок, искали квартиру в Приморском районе, честно говоря новостроек там ооочень много, катались по стройкам долго, были в ЮИТе - там честно говоря сильно завышены цены... В итоге остановились на Юбилейном квартале и не пожалели. Планировки - отличные, стоит не так дорого, правда добираться от метро далековато... А что насчёт аммиака - так мы ничего не заметили, хоть и принюхивались специально, агентша сказала что запах есть но в отдельных секциях и в некоторых квартирах, так что выясняйте перед покупкой, "вслепую" брать не стоит. В общем покупайте у Ленспецсму смело, и лучше через агентство недвижимости, меньше нервов и времени потратите.

[Ингер]

Брать Юбилейном в муравейнике и до метро окуеть как далеко и пробки, лучше тогда на Юге, чем в Приморском районе.

[Гость]

Ингер писал(а) :
> Брать Юбилейном в муравейнике и до метро окуеть как далеко и пробки, лучше
> тогда на Юге, чем в Приморском районе.
А на юге что, Летний?

[ВАСЯ]

На сегодня законны только узлы учета тепла, что в ИТП. Тепловая сеть по ним начисляет плату на УК или ТСЖ. А почти нулевая оплата летом д.б. у всех у кого в доме ИТП с УУТЭ. У нас также. Значит честная УК. Причем возврат по оплате за тепло идет за периоды всех городских аварийных отключений.
А в квартире, где обслуживает ЖКС (центр) - зашкаливает оплата.

[Орен]

Товарищи... Не повторяйте ошибок собственников. Обратите внимание на УК ЗАО Сервис-Недвижимость. Таких крохоборов еще поискать. При создании ТСЖ не допускайте к управлению людей от ЛССМУ. Постарайтесь не подписывать раньше срока договор с УК. Затянут и будут высасывать деньги. У нас на Поликарпова они подрядчики. Правды не добиться. Жуть.

[spike]

Продам дисконтную карту «EtalonGroup».

Дисконтная карта «EtalonGroup» дает право на скидку 1% от прайс-листа при заключении договора на покупку квартиры от ЛенСпецСМУ в Санкт-Петербурге и Подмосковье.
Скидка по дисконтной карте «EtalonGroup» сочетается со всеми скидками и акциями в пределах ограничения максимальной скидки.
Тел. 8 (911) 189-60-84 . Звоните, договоримся :)

[Гость]

leonid писал(а) :
> Отзывы о компании ЛенСпецСМУ