Над вечным комфортом

Над вечным комфортом

Сообщение vera » 28 янв 2013, 11:06

Холдинг RBI приступает к проекту комплексного освоения территорий на проспекте Александровской Фермы. Затраты оцениваются в 7 млрд рублей.


Участок в 8,5 га находится на углу проспекта Александровской Фермы и улицы Седова, через дорогу — Еврейское кладбище. По словам президента холдинга Эдуарда Тиктинского, земля куплена год назад.


По этой территории были судебные тяжбы (см. «НП» № 42/2012). Участок принадлежал ОАО «Темп Первый». Несколько лет назад фирма обанкротилась, актив перешел к Сбербанку, который выставил его на торги. В мае компания «Северный город» (входит в RBI) выкупила участок по начальной цене 376,4 млн рублей (иных претендентов не оказалось). Другие кредиторы оспаривали законность сделки, но суд отклонил их иски.


На этом участке запланирован жилой комплекс комфорт-класса площадью свыше 100 000 «квадратов», который будет возведен в три очереди. Строительство начнется в середине следующего года и завершится в 2019‑м. Кроме жилья с паркингом здесь появятся школа и детский сад. «Социалку» застройщик будет возводить за свой счет, передавать ее городу или нет — будет зависеть от позиции Смольного на момент сдачи объекта. По данным компании, эскиз проекта планировки уже утвержден.


Еще один КОТ от RBI также стартует в следующем году. Участок в 15 га в Каменке (Пригородный, 4) холдинг купил в начале прошлого года. По проекту бюро «Григорьев и партнеры» здесь построят жилой комплекс эконом- и комфорт-классов на 330 000 «квадратов». Затраты (с учетом покупки земли) оценены в 18 млрд рублей.


В этом году девелопер запускает два проекта. В феврале обещают открыть продажи в жилом комплексе на углу Свердловской набережной и Пискаревского проспекта (см. «НП», № 46/2012). На участке свыше 2,5 га появится жилье двух категорий — «бизнес» и «комфорт». Дорогую часть проекта, выходящую на набережную, назвали «Четыре горизонта», менее престижную — «Дом на излучине Невы». Всего в разновысотных (11–13 этажей) зданиях предусмотрено свыше 100 000 «квадратов» — 806 квартир. Объем инвестиций — порядка 4 млрд рублей.


В конце лета начнется реализация проекта на Заозерной улице, у метро «Фрунзенская». На участке 2,3 га запланирован комплекс комфорт-класса на 394 квартиры (около 43 000 кв.м). Объект должны сдать к осени 2016‑го.


Всего у холдинга в стадии проектирования и строительства — 900 000 «квадратов». Ведутся переговоры о покупке земель еще с несколькими собственниками. По словам г‑на Тиктинского, запущенный десять лет назад стандарт жилья — «Квартиры для среднего класса» — сегодня уже немного устарел, поэтому компания выводит на рынок новый продукт — «Квартиры в стиле 3Е» (экология, эргономика, экономика). Первым проектом нового стандарта будет «Дом на излучине Невы».


Если с экологией и эргономикой все понятно, то над экономикой многим придется задуматься. Ценники на жилье нового стандарта будут начинаться от 90 000 рублей за метр.

vera
Администратор
 
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 03:18

Вернуться в Обсуждения новостей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron