ЛЭК (Л1)

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Анатолий123 » 15 мар 2013, 19:35

Гость писал(а) :
> Анатолий123 писал(а) :
>
> > Я тоже на такую инфу натыкался, не знаю как это все будет выглядеть, если
> честно)
> Да не переживайте Вы так. Это все враги, кругом одни враги. Л1 получил разрешение на
> 214 тыс. квадратных метров, вот все 214 тыс. квадратных метров ОДНОВРЕМЕННО и сдаст - с ТРК, фитнесом и парковкой. Все у нас будет..... но не сразу.... если доживем, а может и не будет...

Как-то вы неоднозначно написали))) Меня не очень расстраивает, что без ТРК будет, главное, чтобы чем-то полезным заменили.
Анатолий123
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 15 мар 2013, 19:46

Анатолий123 писал(а) :

> Как-то вы неоднозначно написали))) Меня не очень расстраивает, что без ТРК будет,
> главное, чтобы чем-то полезным заменили.

Почему же без ТРК - с ТРК будет!!! А рядом еще 2 детских сада, нет три!!!, пять школ, футбольные поля и все это к третьему кварталу 2013года. Щас только плитку в ТРК протрут и завтра уже можно готовиться ключи выдавать.
Гость
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Ирусик » 15 мар 2013, 22:26

Гость писал(а) :
> Ирусик писал(а) :
> > А если куплена квартира и застекленная лоджия учтенная с коэффициентом 0,5
> > - это по закону или нет?
>
> Где учтена? В свидетельстве о собственности - не законно.

в договоре ДДУ
Ирусик
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Prok12 » 15 мар 2013, 23:14

Гость писал(а) :
> Где учтена? В свидетельстве о собственности - не законно.
Забудьте про Свидетельство о собственности. Его получите лет через ...дцать.
Prok12
 
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 22 окт 2009, 14:22

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Control » 17 мар 2013, 17:05

Как назовешь корабль так он и поплывет!!! Как назовешь строительную компанию, так она тебе и построит...
lack [læk] 1. сущ.
1) недостаток, нужда; отсутствие (чего-л.)
for lack of — из-за нехватки
For lack of fuel, their plans were grounded. — Из-за нехватки топлива им пришлось пересмотреть свои планы.
— lack of balance
— lack of capacity
— lack of conscientiousness
— lack of scruple
— lack of coordination
— lack of discipline
— lack of experience
— lack of faith
— lack of knowledge
— lack of land
— lack of logic
— lack of moderation
— lack of respect
— lack of restraint
— lack of understanding
— no lack of
Control
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Пенсионерка со стажем » 18 мар 2013, 10:07

По вопросу балконов: у Вас у всех в свидетельствах о собственности будет указана площадь без лоджий и без балконов. Т.о. брать за остекление-это придумки застройщиков. Стоит запросить у застройщика градостроительное согласование КГА и убедиться, предписано по фасадам остекление или нет, и на каких фасадах согласовано остекление. Это два. Это стадия "П", т.е. все до получения разрешения на строительство и естественно продаж (если не ЖСК). Ну и читать договор-это три.
Ну и расшифровка названия "лодки" ЛЭК, которая реально находится, по всей видимости, в глубокой нужде: просто убивает.
Пенсионерка со стажем
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение мимо шел » 18 мар 2013, 10:26

Пенсионерка со стажем писал(а) :
> По вопросу балконов: у Вас у всех в свидетельствах о собственности будет
> указана площадь без лоджий и без балконов.

Сначала даже поверил вам, а потом полез договор свой читать, благо, на флехе с собой всегда.
Заключал в прошлом году, там по площади пункт:
"Площадь (фактический размер) Квартиры рассчитывается как сумма следующих площадей: общей площади Квартиры (по результатам обмеров ПИБ ГУИОН, указанным в кадастровом паспорте Квартиры) и площади балкона/лоджии." Сумма площадей квартира + балкон/лоджия. Не путайте людей)
мимо шел
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Prok12 » 18 мар 2013, 10:52

мимо шел писал(а) :
Сумма площадей
> квартира + балкон/лоджия. Не путайте людей)
Путаете как раз вы! В Свидетельстве о собственности никакой СУММЫ площадей не будет. А вот ЛЭК пытается драть по этому договору деньги за СУММУ площадей - т.е. продаёт нам помимо бублика и дырку от него - за отдельные деньги.
Prok12
 
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 22 окт 2009, 14:22

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение 1 » 18 мар 2013, 11:40

Но это так. Я брал уже 4 долевки, и везде, везде указан коэффициент 0,3 или 0,5 (1 не было даже с остеклением). Понятно что площадь балкона не будет вписана, но в долевке принято за него брать с коэффициентом, т.к. это было раньше, и застройщики берут, не только лэк.
1
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Пенсионерка со стажем » 18 мар 2013, 11:58

Не правда, Сэтл Сити, например, не берет за балконы и лоджии. Они это с вводом в действие жилищного кодекса 2005г делают. Сама у них покупала. А коэф 0,3(балкон) и 0,5 (лоджия или веранда застекленная) -это для определения назначения летнего помещения. А в свидетельстве о собственности общая жилая площадь без летних помещений.Хотя в кадастре будет обведена. Правда, теперь не кадастровый паспорт, а технический план помещения с текстовой и графической частью с нанесением координат.
Пенсионерка со стажем
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение андреев » 18 мар 2013, 12:01

если не берет значит размазали его по стоимости площади
андреев
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Пенсионерка со стажем » 18 мар 2013, 12:05

Естественно цена больше с большим балконом или терассой, о чем раньше и говорила уже. Но продавать балконы и фиксировать это в договоре на сегодня -не соответствует действующему законодательству. Это всегда можно отбить в суде.
Пенсионерка со стажем
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Старый дольщик » 19 мар 2013, 09:56

Как все сложно с этими балконами. Хоть на первом этаже бери.
Но мы-то хотели выше, пришлось несколько раз перечитывать и пересчитывать, хватит - не хватит. Кстати, 0,3 у лэка еще божеский коэффициент, некоторые особо жадные компании считали лоджии как 0,5. Дороговато получалось за место для хранения ненужного хлама.
Старый дольщик
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Prok12 » 19 мар 2013, 10:05

Старый дольщик писал(а) :
> Кстати, 0,3 у лэка еще божеский коэффициент, некоторые
> особо жадные компании считали лоджии как 0,5. Дороговато получалось за
> место для хранения ненужного хлама.
Где у ЛЭКа коэфиициент 0.3???? В Договоре написано, что остеклённый балкон идёт БЕЗ понижающего коэффициента, т.е. с 1.0
Prok12
 
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 22 окт 2009, 14:22

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Старый дольщик » 19 мар 2013, 15:37

Prok12 писал(а) :
> Где у ЛЭКа коэфиициент 0.3????

Где про не остекленный балкон, там и про 0,3. Когда брали, нас это вполне устроило.
Старый дольщик
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение АРВ » 19 мар 2013, 17:23

Хе-хе, "дольщики" лЖэка уже успели состариться, а всё мошенников нахваливают: "У них, как бы, побожески - за балкон коэффициент всего 0,3, а у жадных конкурентов за лоджию 0,5.") Вопервых у лЖэка всё с коэффициентом 1, как за метр жилой площади, а у кого было 0,3, так с тех теперь вымогают от 250 до 500 тысяч доплаты. лЖэковские пиарщики уже состарились и из ума выжили, а дома всё "строятся" и "строятся".)
АРВ
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 20 мар 2013, 07:22

MASTER писал(а) :
> Уважаемые обиженные дольшики, кто давно на форуме! Подскажите где
> посмотреть отзывы о состоянии компании Л1! Прогнозы и т.д.!?? Интересует
> возможность банкротства, что в этом случае грозит дольшикам! Ну и
> желательно не просто крики и эмоции, желательны факты и проверенные слухи!
> Ваши чувства понятны! Но предпочитаю думать сам и учиться на своих ошибках!
> Решили сегодня заменить экскурсию в Эрмитаж экскурсией в Классику и Премьер
> Палас! Ну в Классике вроде квартир по нашим деньгам квартир не осталось, но
> вроде первая очередь действительно готова и даже пара человек в беседках
> что то устанавливали! Больше интересовал Премьер Палас! Не уверен что люди
> получат ключи в этом году в 1 очереди, хотя возможно! Но человек 20 рабочих
> насчитали! Ну и звуки работы слышны везде! Даже в 3 очереди устанавливали
> перегородки! Я не строитель, но думаю что эта вяло текущая шизофрения
> продлится ещё года 2. В принципе готовы и подождать, учитывая что другие
> уже ждут уже несколько лет!
> Но остаётся вопрос про кризис, банкротство, развал??? Не уверен что Паша не
> купит на мои деньги очередную яхту!? В общем кто в теме по состоянию
> Л1 на данный момент, напишите ссылки! Только пожалуйста без советов и
> эмоций!
> Заранее благодарен!!! Надеюсь не получить по шапке от злых дольшиков!!!
> Думаю это будет более полезно для остальных чем рассказы ппро то какое это
> г.... - Л1. ППо моему это все уже поняли. Хотя не все! Смешно было
> смотреть сегодня на семью торгашей которые на экскурсии, услышав что 3
> очередь в Паласе сдадут в конце года (правда им не уточнили - какого года),
> уже начали делать перепланировку на ветру и на холоде, и скорее побежали
> покупать хоромы сумасшедших размеров. Хотел остановить и объяснить, - не
> успел, быстро бежали нзанимать очередь. В общем пишите , если есть что! И
> кто знает про наличие разрешительной документации на ПП. Извините если что
> не в тему! Всем не угодишь!

У Паши бабки в двух местах. Пара миллиардов долларов на Кипре (в свете чуть было не случившегося решения о налогообложении оффшорных депозитов его чуть инфаркт не хватил) и другая половина в стройках Москвы, которые приносят большую маржу и имеют не такую репутацию, как долгострои этой компании в Питере.

Поэтому путь в дольщика простой: заставить чиновников вытащить деньги из этих тайников и достроить на них дома здесь.
Гость
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Ну-ну.. » 20 мар 2013, 09:59

> У Паши бабки в двух местах. Пара миллиардов долларов на Кипре (в свете чуть было не
> случившегося решения о налогообложении оффшорных депозитов его чуть инфаркт не
> хватил)

Это он вам лично рассказал? )
А мне рассказал, что денег нет, все в строительстве. Поверю-ка я лучше в вариант, что все в стройку вложено, это таки лучше, чем инфаркты.
Ну-ну..
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение ух » 20 мар 2013, 12:06

а какая разница, в первом варианте - все деньги на кипре, стройка не движется - плохо, во-втором - все деньги в стройке, она опять не движется, значит они закончились... как ни крути и так и так плохо, какой вариант не принимай
ух
 

Re: Строительная компания: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 20 мар 2013, 12:41

Не, вариант с Кипром даже лучше, так ка существует гипотетическая возможностью Павлика вернуть денежку назад. Если деньги все профуканы и объект не построен - вот тогда точно жопа.
Гость
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о строительных компаниях

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19

cron