Setl City, Дом: Космос

[Гость]

Пораженный достоин великодушного прощения... Не доводите Михася и так человек 200 тысяч лишился.
Миха, в школе учился ? "...пуская же говорят собаки, ай! Моська, знать она сильна, коль лает на слона!"

[Гость]

А почему он 200 тысяч лишился? Наоборот, поздравлять надо, +200 тысяч, до конца марта осталось совсем ничего, а ключей ещё не видно.

[Mikhail81]

Радуйтесь, У меня Всё хорошо ))))

[Василиса 87]

Михаил, как мы рады за Вас. Наконец-то человечек успокоился. И стоило так переживать? Всем удачи и быстрых осмотров.

[Гость]

такой казалось бы незначительный эпизод, а именно, Михась оскорбился и попёр на ПН, привёл к тому, что застройщик запуганный взысканиями, за счёт последних ресурсов сдал-таки дом.
думали всё... выдохнули!
э, нет , не тот карась Миха, он еще взыщет свое при приёмке квартиры, а потом еще с УК при эксплуатации взыщет. потом на соседей переключится взыскивать - намучаемся с ним...
ПН тоже хорощши продавали направо налево неглядя, вот и попадаются ненаждёжные люди, возбуждаются...
главное, спокойстиве

[Виталик]

Setl City писал(а) :
> По предварительной информации график осмотра, а также результаты обмеров ПИБ будут
> размещены на сайте Компании (страница объекта, раздел «Собственникам) 26 марта 2013
> г.
>


Сегодня 26
Где график?

[Гость]

Прокуратура внесла представление в отношении гендиректора "Сэтл Сити"
07.02.2013 11:07


Прокуратурой Московского района проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства ООО «Сэтл Сити» при заключении договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д.7.

Установлено, что в пяти договорах долевого участия в строительстве жилого дома д. 7 по пр. Юрия Гагарина, заключенных между ООО «Сэтл Сити» и дольщиками, содержатся условия, ущемляющие их права. Об этом сообщает сайт горпрокуратуры.

Так, согласно условиям пункта 5.3 договоров, днем исполнения дольщиком обязанности по внесению долевого взноса в безналичном порядке считается день зачисления суммы платежа на расчетный счет застройщика. Указанное условие является нарушением ст. 37 закона «О защите прав потребителей», в соответствии с которой обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо в кассу коммерческой организации, не являющейся кредитной организацией и имеющей право принимать плату за оказанные услуги (выполненные работы).

Также согласно п.8.6, споры, возникающие при исполнении договора, решаются сторонами путем переговоров. Срок для ответа на письменные претензии дольщика устанавливается не позднее 30 дней с даты поступления застройщику указанной претензии. В случае недостижения сторонами соглашения по возникшим разногласиям, спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством. Данное условие является нарушением п. 1 ст. 17 закона «О защите прав потребителей», согласно которой защита прав потребителей осуществляется судом. Поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров и, как следствие, срок рассмотрения претензий, то застройщик при выполнении работы был не вправе выступать инициатором введения обязательного досудебного претензионного порядка по связанным с исполнением договора искам о защите прав потребителей и своим волеизъявлением устанавливать его продолжительность. Установленный этим пунктом срок рассмотрения претензий не позволяет потребителю в случае необходимости расторгнуть договор в одностороннем порядке и получить уплаченные денежные средства в кратчайший срок, что противоречит положениям ст. 31 закона «О защите прав потребителей».

Кроме того, указанные условия нарушают требования п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которому условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами и 4.1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Таким образом, в проверенных прокуратурой района договорах участия в долевом строительстве жилого дома содержатся положения, ущемляющие права граждан.

В связи с выявленными нарушениями прокурором района в адрес генерального директора ООО «Сэтл Сити» внесено представление. Кроме того, в отношении юридического лица возбуждено 5 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. Санкция за совершение каждого правонарушения предусматривает ответственность в виде штрафа в размере от десяти до двадцати тысяч рублей.
Похоже друзья Михаля постарались.

[Setl City]

Уважаемые Дольщики!

Застройщик информирует Вас о начале процесса передачи квартир.

Просим будущих жильцов связаться со специалистами Отдела передачи помещений по тел.: 33-55-111 (доб. 3376 или 3841) и записаться на осмотр.

Информацию о результатах обмеров ПИБ Вы также можете узнать у специалистов.

Прилагаем схему «Начало осмотров».

[Гость]

9... 8... 7... 6... 5... 4... 3... 2... 1... ПОЕХАЛИ!!! =) УРА!!!

[Гость]

Гость писал(а) :

> Прокуратура внесла представление в отношении гендиректора "Сэтл

> Сити"


О, боже, сколько букв! :) Дорогой гость, право же, лень было читать до конца всю эту канцелярщину :) Если вы обеспокоились, то напрасно, честное слово. Все вами изложенное - это обычная прокурорская проверка всех застройщиков в городе, которая периодически проводится. Как результат - изменит Сэтл пару пунктов в договоре – делов-то :) Не первый год трясут всех строителей. И плюсы очевидны – каждый раз дольщикам спится еще спокойнее :) Так что, Гость, если что, не волнуйтесь. А нашу светлую обитель уже ничто не потревожит :)))

[Mikhail81]

А теперь все взяли и доплатили за лоджию.

Что приуныли. Давайте смиренные несите !

[Mikhail81]

Поступили как ЛЭК.

[Мише]

Смурной, Михасик, неси сам доплату за лоджию. Не на тех напали. Мы не платим. Это бред очередной. Вы спутали с Л1.

[Mikhail81]

ДА я вам руку пожму если спутал.
ПИБ внес квадратуру лоджии в общую.
Теперь менеджеры сетла говорят о доплате.
Уточните.

[Вася]

Вопрос к Setl Cyti
Почему на сайте не появилась закладка Собственникам (со всеми документами и графиками)?

[Гость]

Михаил правду всё верно говорит, лоджия стала у них жилым помещением, доплачивать за каждый метр согласно цене метра указанного в договоре.

[Гость888]

И что теперь делать? может застройщик в доле с ПИБом и решил срубить побольше денег?

[Везучий]

Надо делать допник. Это грабеж. Сетл должен это урегулировать ....
Стоимость балкона изначально была в стоимости жилья.
А сейчас мы будем платить за него по второму кругу.

Да же сейчас при звонке в ПН они говорят что балкон бесплатно его цена учтена.
И так было изначально.

такие выпады от сетла не ожидал.

[Гость888]

ну вот и мне говорили, что балкон бесплатный. а сейчас- нет балкона. Видимо потому что бесплатный)))

[Вася]

По однушкам люди могут отказаться вообще. Смотрите сколько процентов лоджия от общей площади квартиры.


4.3. Стороны признают, что площадь квартиры, передаваемой Дольщику, может отличаться от площади, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, и это не будет считаться существенным изменением размера квартиры и нарушением требований о качестве квартиры, при условии, что отклонения площади не будут превышать пределы, установленные настоящим Договором. Стороны признают, что не считается существенным изменением размера квартиры отклонение площади Квартиры, по результатам обмеров ПИБ, от площади квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, в пределах 7 % как в большую, так и в меньшую сторону.