ЛЭК (Л1)

А вы

Сообщение приватизировали квартиру? » 25 фев 2011, 21:27

В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость» (здесь идёт речь о проекте Федерального Закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации»). Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интернет-интервью компании «Консультант-Плюс». А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.
Ибо, если бы налогоплательщики представляли себе последствия введения этого нового налога, то не сидели бы спокойно, а потеряли бы сон, как минимум! И вот, почему! Когда человек приобретает в свою собственность ту или иную недвижимость, участие государства в этой сделке логично и закономерно. И то, налог со сделки при продаже недвижимости в пользу государства не должен бы превышать 15% от стоимости сделки. И при этом будет справедливо, если этот налог будет платить продающий недвижимость.
И вот, почему. Покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньгами, получив заём в банке или деньгами из своих собственных сбережений, которые остались после уплаты всех налогов государству из своей заработной платы или прибыли от собственного дела. Поэтому будет несправедливо, если покупатель будет платить налог на приобретаемую недвижимость из тех средств, с которых уже были уплачены все причитающиеся налоги.
Таким образом, налог с продажи недвижимости, по идее, целиком должен ложиться на плечи продавца недвижимости. А теперь необходимо установить, с какой суммы должен платиться налог на недвижимость. Недвижимость продаётся по рыночной стоимости на момент продажи, и это закономерно. А вот, с какой суммы продающий недвижимость ДОЛЖЕН платить налог, ещё предстоит выяснить. Предположим, что продавец недвижимости приобрёл оную за несколько лет до её продажи, к примеру, за 200 тысяч долларов, а на момент продажи рыночная стоимость этой недвижимости стала равной 500 тысячам долларов. Теперь возникает вопрос о том, с какой именно суммы продавец недвижимости должен платить налог с продажи?
справедливым будет, если продающий недвижимость будет платить налог с суммы: 500 000 – 200 000 = 300 000. Ибо эта сумма и составляет доход продающего от продажи недвижимости. Ведь эта недвижимость была приобретена ранее за 200 тысяч долларов из собственных сбережений, оставшихся после уплаты всех полагающихся налогов. Так что налогом с продажи в такой ситуации ДОЛЖНЫ облагаться только 300 тысяч долларов. И это будет справедливо!
А теперь, давайте разберёмся с тем, должен ли человек в принципе платить налог на недвижимость по рыночной стоимости каждый год, и что на самом деле этот налог означает? Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Если покупатель недвижимости использовал банковский заём на приобретение недвижимости, то до полной выплаты займа, приобретённая недвижимость практически принадлежит БАНКУ. Но если всё же человек приобрёл недвижимость и полностью заплатил за неё свои собственные средства, то, в соответствии со СТАТЬЁЙ 35 КОНСТИТУЦИИ РФ, ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ, И КАЖДЫЙ ВПРАВЕ ИМЕТЬ ИМУЩЕСТВО В СОБСТВЕННОСТИ, ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМ, КАК ЕДИНОЛИЧНО, ТАК И СОВМЕСТНО С ДРУГИМИ ЛИЦАМИ!
Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ! Если это частная собственность, то тогда, на основании чего человек, владеющий оной по закону, должен ещё платить налог на недвижимость?!
Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную. И вот, почему!
Если владелец недвижимости не сможет уплатить налог на недвижимость в течение некоторого времени, государство отбирает у частного собственника эту недвижимость! Если это так, то получается, что недвижимость является ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, А НЕ ЧАСТНОЙ, И ГРАЖДАНИН ТОЛЬКО АРЕНДУЕТ ОНУЮ У ГОСУДАРСТВА! Налог на недвижимость в РФ предполагается ввести равным ОДНОМУ ПРОЦЕНТУ ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.
Если это так, то человек НЕ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТОЛЬКО АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ГОСУДАРСТВУ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ ОДНОГО ПРОЦЕНТА ЕЁ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. Но в этом случае не может быть и речи о частной собственности вообще и частной собственности на недвижимость. Иначе присутствует прямое нарушение Конституции РФ.
Россия является не единственной страной, в которой нарушается право на частную собственность граждан. В оплоте мировой «демократии» — Соединённых Штатах Америки — право на частную собственность нарушается точно так же, и налог на недвижимость так же является АНТИКОНСТИТУЦИОННЫМ! Большинство граждан не только России, но и США, и многих, многих других стран мира ничего НЕ ЗНАЮТ ОБ ЭТОМ, в силу своей необразованности и некомпетентности в этих вопросах. А те, кто об этом знают, эти налоги не платят, или придумывают для себя специальные схемы ухода от их уплаты.
И именно люди, хорошо знающие об антиконституционности налога на недвижимость, сейчас сознательно проводят его через Государственную Думу РФ и соответствующие институты власти России. И делают это только с одной целью — превратить простых жителей страны в РАБОВ! И это не просто слова, а, как говорится, истинная правда, и вот, почему!

Средняя рыночная стоимость жилья, к примеру, в Москве, составляет порядка 400-500 тысяч долларов США, поэтому налог на недвижимость в год от этой суммы составит 4-5 тысяч долларов в год! При стоимости 1 доллара США в 32-34 рубля, годовой налог на недвижимость для её владельца обернётся в 128 000-160 000 рублей, как минимум!
А это означает, что владелец приватизированной квартиры средней рыночной стоимости недвижимости в Москве ДОЛЖЕН БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ В ГОД ГОСУДАРСТВУ 128 000-160 000 РУБЛЕЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО КО ВСЕМ КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ, КОТОРЫЕ ПЛАТЯТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО! А те невезучие, которые живут в центре Москвы, за такую же жилплощадь должны будут платить РАЗА В ДВА-ТРИ БОЛЬШЕ — 256 000-384000 РУБЛЕЙ В ГОД, ЗА СВОЁ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ! А теперь возникает вопрос: кто из людей, получающих зарплату, сможет платить такие суммы, да ещё каждый год, вне зависимости от того, здоров или нет владелец этой «частной» собственности, сколько детей у него в семье и, вообще, иждивенцев на содержании! Кстати, «Закон» считает иждивенцами и детей, и престарелых родителей, а также любого не работающего члена семьи!
Кто-то может возразить, что подобные цены возможны только в Москве, где цены на жильё значительно выше, чем в остальных провинциях страны, и будет прав и неправ одновременно! Действительно, цены на недвижимость в Москве значительно выше цен на аналогичное жильё в других городах и посёлках России, но… и зарплаты в Москве тоже значительно больше зарплат в регионах, так что налог на недвижимость ударит не только по москвичам, но и по всем простым гражданам Российской Федерации! Не просто ударит, а превратит большую часть населения России в самых настоящих РАБОВ!
Чтобы заплатить налог на недвижимость, большинству граждан России придётся брать банковский заём, ДАЖЕ НА ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! И очень скоро это приведёт только к тому, что эта недвижимость станет собственностью банка и, рано или поздно, будет продана с молотка, а законные её владельцы окажутся на улице ДАЖЕ С МАЛОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!
Именно это ждёт большую часть граждан России, если закон о налоге на недвижимость будет принят и вступит в силу! В этой ситуации не получится отсидеться в сторонке, как бы этого кому-нибудь и ни хотелось! Только если все граждане вместе выразят свою волю в виде протеста против введения налога на недвижимость, есть возможность избежать подобного рабства!
В настоящее время идет массовая "расприватизация квартир".
приватизировали квартиру?
 

Re: ЛЭК

Сообщение Сергей36 » 26 фев 2011, 02:07

Появилась интересная мысль: давайте самостоятельно договариваться и поставлять на стройку стройматериалы. А еще лучше, встанем на места рабочих. Вот дело-то заспорится
Сергей36
 

Re: ЛЭК

Сообщение Мажет » 26 фев 2011, 13:24

Наша страна вообще великолепна. Тот кто украл тазик люминевый сажают в тюрьму. Кто убил или обокрал государство и нас с вами считают великим деятелем. Вон Чубайч натянул всю страну. Заработал дофига бабла и не фига не скрывает это. И ничего живет себе на своих тцать дачах с тцать бронированными машинами. А когда дело заходит о компании которое строит жилье все сразу становятся непонятными и и везде пишут провокации. А почему никто не пишет провокации против Чубайса и компании?? Я сколько помню он приносил только убытки простым людям, а его за это даже не пожурили!!!
Мажет
 

Re: ЛЭК

Сообщение No advokat » 26 фев 2011, 13:39

Какой блеф??? Вы чего народ?? У лэка и так самые низкие цены. И по- моему очень логично то, что они стали повышать цены. Надо же им хоть как-то менять политику и зарабатывать деньги на строительстве, а не на прокручивании денег. Говорить о том, что у лэка съехала крыша вообще очень глупо. Они и так слишком долго держали низкими цены.
No advokat
 

Re: ЛЭК

Сообщение Аналитик » 26 фев 2011, 15:41

Ну и как ? Потрепал я вам нервишки? А ведь всё, что мной написано выше чистый вымысел и давление на психику. А ведь кто-то поверил и принял всё это за чистую монету. Вот так и работают враги Лэка. Будьте осторожны и не поддавайтесь на подобного рода публикации.
Аналитик
 

Re: ЛЭК

Сообщение менеджерам ЛЭК-НДВ » 26 фев 2011, 18:31

Вы спамом цены не поднимите, как они падали, так и будут падать). Нужно цены снижать и с дольщиками договариваться пока они все деньги свои назад не забрали). Да договоры нормальные сделать, а не спамить!
менеджерам ЛЭК-НДВ
 

Re: ЛЭК

Сообщение Внимательный. » 26 фев 2011, 20:30

Крайне интересна работа некоторых лиц..
Вчера, 25 февраля, в районе 01-30 ночью...
Один и тот же человек, пробежал по очень многим веткам домов ЛЭК....
В одной и ойже манере высказался про "суперскость" ЛЭкА.
Вот ведь людям не спиться в пол второго ночи с четверга на пятницу...
Внимательный.
 

Re: ЛЭК

Сообщение менеджерам ЛЭК-НДВ » 26 фев 2011, 20:49

Бесполезно спамить, здесь админы форум просматривают).
менеджерам ЛЭК-НДВ
 

Re: ЛЭК

Сообщение Дольщик ЛП » 26 фев 2011, 21:14

Да похоже, что кроме них никто его и не просматривает. А может они и отзывы пишут?
Аватара пользователя
Дольщик ЛП
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 29 сен 2010, 13:06

Re: ЛЭК

Сообщение пиар-группа » 27 фев 2011, 16:41

Пиар-группа ЛЭК очень даже интересуется тем, что на сайтах пишут, а за некачественную работу скоро будут в очередной раз депремированы и разогнаны).
пиар-группа
 

Re: ЛЭК

Сообщение Цапля » 27 фев 2011, 20:27

Тому, кто подписался «цены» - ваше сообщение противоречит само себе – вы уж определитесь, или «у людей просто нет денег» или «Про первичку вообще речи не идет, люди покупают только в домах уже построенных». Попробуйте сопоставить цены ЛЭК и вторички
Цапля
 

Re: ЛЭК

Сообщение Жилищный вопрос » 28 фев 2011, 12:41

Про цены. Коммуналки это проблема всех советских городов! Но судя по всему проблема будет только ухудшаться, потому что стоимость квартир и вправду нереальная, многие семьи не могут и думать об ипотеке, а своего жилья для апгрейда нет! Единственный вариант - этом аленький метраж. Да и где сейчас строят? Застраивают область и окраины. Согласитесь что если выбирать где снять или купить квартиру, то лучше выбрать в центре и комнату - чтобы до работы пешком чем на 10 метров больше но до метро еще и ехать минут 20-30? Поэтому лэк так и популярен, риалы это альтернатива коммуналкам. А свое пусть и маленькое лучше, чем "общественное".
Жилищный вопрос
 

Re: ЛЭК

Сообщение Дольщик ЛП » 28 фев 2011, 13:01

Это верно. Вон на Ярославском 95 построили дом. Там 1 ком квартира по 50 метров. И кто их будет брать. А у Лэка самого первого появились реалы в Питере. Кто может помнит, был у них лозунг "квартира по цене комнаты". У меня много знакомых, которые купили реалы и давно заселились. Если бы не кризис и наш дом давно бы сдали и заселили. Придётся подождать. Альтернативы всё равно не вижу.
Аватара пользователя
Дольщик ЛП
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 29 сен 2010, 13:06

Re: ЛЭК

Сообщение ГеннадийЙорк » 28 фев 2011, 13:01

У Лэка и в процентном отношении риалов больше, чем в других компаниях. Да и метраж однокомнатных хорооший. Например, в Балтийской женчужине 1-комнатные от 47 или 48 метров. Студий естественно нет вообще. Хоть метр и относительно недорогой, но общая стоимость.... с учетом трансопртной доступности.... в общем хотели сделать хорошо, а получась как всегда дорого и не для людей. Поэтому у лэк и тысячи дольщиков...
ГеннадийЙорк
 

Re: ЛЭК

Сообщение Дольщик ЛП реал » 28 фев 2011, 13:32

Пора бы уже окончательно понять, что насильно загнать покупателя в хомут не получится. Ипотека под 12-16% тоже не помощник. Есть реальные доходы населения, на них и придется ориентироваться при продажах. Раньше на рынке действовали инвесторы-спекулянты, для которых строительный рынок был интереснее фондовой биржи, а квадратные метры имели свойства биржевого товара. Теперь ситуация изменилась, инвесторы ушли с того рынка ОКОНЧАТЕЛЬНО, раздувать мыльный пузырь цен некому (кроме застройщиков и риэлторов). Говорить о высокой себестоимости тоже смысла не имеет, т.к. есть цена по которой могут люди покупать и другого параметра при продажах быть не может. Поэтому и стоят уже построенные дома без жильцов, по всему городу таких домов, на которых висят плакаты о продаже с беспроцентной рассрочкой, с дисконтом до 30%, сотни). Для того, чтобы купить новую квартиру, сначала нужно продать свою старую, поэтому рынок окончательно ВСТАЛ!
Дольщик ЛП реал
 

Re: ЛЭК

Сообщение Дольщик ЛП » 28 фев 2011, 13:47

Пора всё расприватизировать и открывать горжилобмен.
А нынешний рынок это:
упал.....отжался, упал отжался, упал.... поднялся , упал... отлежался, встал, опять упал.... и не отжался.
Отлежаться на сей раз не получиться, сверху положили бетонную плиту, а может и крышку.
Аватара пользователя
Дольщик ЛП
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 29 сен 2010, 13:06

Re: ЛЭК

Сообщение Дольщик ЛП реал » 28 фев 2011, 13:55

Придется просто снизить цены и дать гарантии).
Дольщик ЛП реал
 

Re: ЛЭК

Сообщение Дольщик ЛП » 28 фев 2011, 18:01

Так ЛЭК вроде и не против.
Аватара пользователя
Дольщик ЛП
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 29 сен 2010, 13:06

Re: ЛЭК

Сообщение да уж » 28 фев 2011, 19:47

Если Вы выражаете мнение ЛЭКа, так официально заявите об этом! Это Надежда Калашникова скрывается под именем Дольщик ЛП? Тогда понятно беспокойство).
да уж
 

УЖ да.

Сообщение Дольщик ЛП » 28 фев 2011, 21:02

Это мнение уже давным давно озвучено, и не мной. Страховка, чем не гарантия. Да и на ФЗ 214 уже некоторые объекты переведены. И цены снижает. Моя студия стоит дешевле, чем я покупал в 2008 году. А насчёт того, кто скрывается под моим ником, спросите у АРВ. Мы с ним почти приятели. А насчёт Калашниковой не обольщайтесь. Не тот уровень. Вы ещё скажите, что Андреев на сайтах пишет. Ну были тут парочка её сообщений и то с координатами и только. А беспокоиться лично мне не о чем. А ЛЭКу да, есть о чём подумать. Думать вообще полезно.
Аватара пользователя
Дольщик ЛП
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 29 сен 2010, 13:06

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о строительных компаниях

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19

cron