На сайте " в долевке" есть вопросы юристам и ответы их. Вот один из них:
Добрый день. Может ли кто-нибудь подсказать мне? Ситуация в следующем.
Фирма-застройщик банкрот (конкурсное производство) с 15.01.2011.
Мной в судебном порядке признано право собственности на долю в незавершенке. Правда в юстиции это право пока не зарегистрировано.
Я неоднократно письмено обращалась конкурсному управляющему с просьбой оформить на себя (застройщика) право собственности.
Сегодня получила ответ от конкурсного -
1) в настоящее время проводится инвентаризация,
2) объект по данным юстиции не зарегистрирован,
3) все имущество, выявленное в ходе инвентаризации и незарегистрированное за фирмой, будет включено в конкурсную массу.
Я опасаюсь, что недострой будут продавать как набор стройматериалов (собственность не будет оформляться). А это будет значить что раз нет объекта, то и в залоге он быть не может.
Чем мне это грозит? Что мне предпринять? Как обязать застройщика зарегистрировать объект? И вообще, это же нарушение закона 214-ФЗ!
Elena2810, Тэги: Банкротство застройщика, Признание права собственности2 марта 2011, 7:04.
Добавить: в избранное
Все объявления
ЯндексДирект
Ищете квартиру в С.-Петербурге?Квартиры от застройщика. Широкий выбор вариантов!
www.dalpiterstroy.ruКвартиры в Подмосковье 35000 р/м2Квартиры от застройщика, 70 км от МКАД по Киевскому шоссе на берегу озера. Адрес и телефон · paritet.stroyinf.ru
Адрес и телефон · paritet.stroyinf.ru
Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
Самара, рейтинг: 829
Здравствуйте!
Поскольку у вас есть решение суда о доле в незавершенке, то в большей части ваши права защищены. Не сильно беспокойтесь.
Такое решение вообще не вписывается в конструкцию закона 214-ФЗ, поскольку Вы как собственник "доли" не можете является одновременно и залогодержателем.
Так что не очень в этом "напирайте" на арбитражного управляющего.
Все свои письма фиксируйте в качестве возможных будущих доказательств.
Рекомендую ознакомиться со статьями про долевое строительство и банкротство застройщика и право залога в этом случае! Эти статьи размещены на моем сайте адвоката. Они помогут вам разобраться!
2 марта 2011, 9:54.
Жукова Лариса Владимировна
Москва, рейтинг: 50
Банкротство - процесс необратимый. Как только оно завершится, какие бы незаконные действия там не совершались (а в этом процессу все тащат все, что могут), ничего вернуть нельзя и ни на кого нельзя возложить ответственность.
Поэтому здесь нужны оперативные меры, и не полагаться, что закон сам защитит вас. Управляющий вас прокормит обещаниями, а потом будет поздно.
Необходимо обратиться к специалисту. который изучив всю необходимую информацию, даст правильный совет.
5 марта 2011, 19:23.