Арбитражный суд начал заново рассматривать дело о двойных продажах в доме на Богатырском пр., 47, корп. 2. Дом строился больше 10 лет; три года продолжаются судебные тяжбы.
На 16 квартир в этом комплексе претендуют бывший инвестор (СУ-12) и дольщики, заключавшие договоры с другими участниками проекта.
Возводить
Начались долгие судебные тяжбы, сопровождавшиеся уголовными делами. Некоторые дольщики добились признания собственности, другие судятся до сих пор, став заложниками разборок между СУ-12 и фирмой «РМК-Строй». В
Стороны договорились, что управление, продавшее к этому времени 1616 кв.м в доме за 14,8 млн, передаст «РМК-Строй» реестр своих дольщиков. Новый инвестор обязался напрямую перезаключить с ними договоры, а оставшуюся долю СУ-12 компенсировать деньгами. На этих условиях управление должно было выйти из проекта.
После того как дом был сдан, СУ-12 обвинило партнера в том, что тот «кинул» его дольщиков. (См. «НП» № 48 за
«РМК-Строй» к тому времени оказался в состоянии банкротства. В 2009 году СУ-12 подало иск в арбитраж о признании собственности на 16 квартир (сначала истец заявил притязания на 28 квартир).
Однако на эту площадь имелись и другие претенденты. Дольщики, заключавшие договоры с фирмами «Ритус», «Гермес», «РМК-Строй» и «Ленотделкомплектом», обратились в Приморский районный суд в надежде опередить СУ-12 и оформить в собственность спорные апартаменты. Летом прошлого года апелляционная инстанция признала право собственности СУ-12 на 16 квартир (№ 4, 9, 12, 13, 41, 43, 47, 54, 55, 57, 63, 79, 90, 93, 97, 103).
Дольщики подали кассационную жалобу. В этом году Федеральный арбитражный суд СЗФО отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение. Основания: к настоящему времени часть покупателей добилась признания собственности на помещения из спорного списка, а значит, вердикт арбитража противоречит решениям судов общей юрисдикции.
Теперь суд должен заново разобраться в ситуации, увязав свое решение с исходом других дел.
Очередное заседание состоится на этой неделе.