Кудрово заманивает строителей

Кудрово заманивает строителей

Сообщение vera » 14 апр 2011, 13:59

В освоении территории Кудрово кроме Setl City примут участие минимум еще двое застройщиков — СК «Дальпитерстрой» и инвестиционно-строительная группа «Мавис». Сейчас владелец земли компания «СВП-Инвест», принадлежащая депутату Госдумы Сергею Петрову, подыскивает еще покупателей.


О покупке земельных участков в Кудрово сразу двумя застройщиками стало известно на этой неделе. Так, по словам генерального директора «Дальпитерстроя» Аркадия Скорова, его компания приобрела у «СВП-Инвест» 17 га, на которых намерена построить 250-280 тыс. кв. м. жилья. Он пояснил, что компания получила землю в обмен на долю в будущих продажах квартир. Как распределятся доходы, он не рассказал. Но, как заявил генеральный директор группы компаний ЦДС Михаил Медведев, сейчас владелец не подготовленной земли может рассчитывать на 10-15% от выручки, полученной от продажи площадей. «Для полностью готовых участков, со всей градостроительной документацией, с инженерными сетями цена может увеличиться до 20-25%», — говорит он.


Инвестиционно-строительная группа «Мавис» приобрела земельный участок площадью 4,5 га в конце прошлого года за деньги. На этом участке компания намерена построить 90 тыс. кв. м. жилья. «Мы предполагаем застроить участок комфортным жильем. Всего, по предварительным оценкам, будет возведено 90 тыс. кв. м. Работы начнутся до конца года», — уточнила руководитель службы продаж «Мавис» Елена Пальчевская. «Думаю, жилье будет востребовано у петербуржцев. Район имеет хорошую транспортную доступность — радом КАД, Мурманское шоссе. Доехать до центра Петербурга можно за 20 минут. Рядом ТРЦ „МЕГА-Дыбенко“, где есть полный спектр всех магазинов и большой развлекательный комплекс. Уже в ближайшем будущем эта территория будет пользовать большим спросом», — уверена она.


С ней согласны и другие участники рынка. «В городе практически не осталось подобных территорий, которые могут позволить вести строительство не отдельного дома, а целого современного квартала, со своей архитектурной концепцией, с учетом всех актуальных требований по количеству машиномест и зеленых насаждений, с продуманной внутренней логистикой», — считает Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест».


Как говорят эксперты, города-спутники есть у всех крупных мегаполисов — это общемировая тенденция. «В Кудрово ведется активное жилищное строительство, и в настоящее время территория имеет хорошие перспективы, чтобы со временем стать полноценным спальным районом Петербурга. Неплохая транспортная доступность — один из ключевых факторов для его дальнейшего развития», — считает Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь». По его мнению, основная проблема района — отсутствие необходимой социальной инфраструктуры, которая сможет обеспечить нужды всех будущих жильцов. Тем не менее, с учетом дефицита участков под застройку в черте города спрос на проекты в Кудрово будет увеличиваться. «Стоимость жилья в локации будет возрастать по мере развития района, при этом сейчас стоимость квадратного метра в Кудрово не намного ниже среднегородской», — считает эксперт.


Справка БН:

Крупнейшим проектом, реализуемым в Кудрово, на пересечении Мурманского шоссе и Кольцевой автодороги, является новый жилой район «Семь столиц». Он предполагает комплексную застройку территории площадью 135 га, где в течение 15-17 лет должно было построено около 1,5 млн кв. м жилья класса эконом и комфорт. Проект был разработан и реализуется девелопером Setl City. Предполагалось, что архитектура каждого из восьми кварталов будет в миниатюре цитировать принципы планировки одного из европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама. Как рассказал генеральный директор Setl City Илья Еременко сейчас в собственности компании лишь 50 га из 135 га.

vera
Администратор
 
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 03:18

Вернуться в Обсуждения новостей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron