Сергей73 » 21 апр 2011, 14:36
Мажет писал(а) :
> Сергей, отпугивая потенциальных покупателей он ухудшает наше с вами
> положение. Так как на строительство деньги нужно брать.
Неужели Вы думаете, что если завтра в ЛП все квартиры будут раскуплены, то все полученные деньги пойдут на стройку и ЛП будет сразу построен? Сомневаюсь. ЛЭК - крупная Компания, имеющая долговую нагрузку и распределение финансовых потоков внутри Компании личное дело менеджмента Компании. И уже даже исходя из того, что для того что бы взять новый кредит, нужно платить по старым долгам, я думаю что менеджмент в первую очередь будет платить по долгам кредиторам. Отсюда напрашивается вывод: наличие / отсутствие покупателей не влияет на скорость строительства, просто наличие покупателей на сегодняшний день позволяет привлекать дешевые (без процентов) деньги, четких временных обязательств по возврату которых у ЛЭК нет, в отличие от банковких кредитов, что и позволяет обслуживать долговую нагрузку банков. А реальные покупатели придут, обязательно придут, и заплатят ЛЭКу значительно больше, чем стоят квартиры сейчас, когда будет за что платить - построенные квартиры.
Решение покупать или нет, принимает каждый самостоятельно, взвесив все за и против и лучше что бы у покупателей была объективная информация. Просто не порядочно, замалчивать негативную информацию, для того что бы в это строительство "вляпались" и другие.
И ещё по поводу "обратной связи", уже к Анне: неужели в ЛЭК не понимают, что учитывая срыв всех возможных сроков строительства, для удержания клиентов нужно просто общаться с людьми? Именно разговаривать, не отмалчиваться, отвечать на их вопросы, не через месяц, два, а оперативно. Ведь все элементарно, покупатели заплатили деньги, немалые деньги и они просто беспокоятся за свою судьбу и своих накоплений и я думаю можно было избежать половины судебных исков, если бы Компания научилась ДОГОВАРИВАТЬСЯ. Обратной связи нет.... Ведь вспомните, каждый получил письмо от Андреева, и это был уже позитив, что тебя с твоими проблемами не забыли. Могу поспорить, но проведите анализ, наверняка после такой PR-акции среднее количество исков к ЛЭК уменьшилось? А если ответить на интересующий вопрос может исключительно А.Чайка, а не ОТДЕЛ сопровждения договоров, получающий зарплату, то наверно с исполнительской дисциплиной в такой Компании проблемы...