Девелоперская компания «Лемминкяйнен Рус», возможно, способствовала пополнению рядов обманутых дольщиков на 52 человека. Представители компании заявляют покупателям жилья на Ярославском проспекте, что никаких обязательств перед ними у застройщика нет. Отметим, что, по данным комитета по строительству, ситуация контролируется, а также ведется работа над тем, чтобы граждане не пострадали.
Информацию о том, что квартиры больше не принадлежат дольщикам, покупатели получили, обратившись в компанию с вопросом о сроках завершения строительства. Парадоксально, что в отделе продаж компании «Лемминкяйнен Рус» им заявили, что никаких обязательств перед этими покупателями у девелопера нет. Так, практически случайно, 52 дольщика дома № 78 по Ярославскому проспекту, узнали прискорбный факт.
По словам самих дольщиков, заявление компании стало совершенно неожиданным. Дело в том, что по мере строительства дома, дела всегда шли хорошо, поэтому беспокоиться не приходилось. По информации властей, никаких жалоб по этому адресу получено не было.
Строительство дома было начато три года назад. Тогда участок находился в собственности у компании ООО «Домстрой». Возведением дома занималась компания ООО «Строительные технологии» (обе компании входят в холдинг ВСТ). Продажи начались в 2008 году. С покупателями были заключены предварительные договора купли-продажи.
Сдача дома планировалась во втором квартале 2009 года. Проект был заморожен зимой 2009 года в связи с экономическим кризисом. Тогда было возведено уже 14 этажей. В июле 2010 стройка возобновилась. Участок и права на достройку были переданы ЗАО «Лемминкяйнен Рус». По заверению комитета по строительству и районной администрации, дела были переданы со всеми обременениями и обязательствами перед дольщиками.
По рассказам дольщиков, когда они пытались выяснить информацию о строительстве дома, в компании им сообщали, что объект был взят без обременений и по всем вопросам необходимо обращаться в организацию, с которой был заключен договор. Покупателей, уже оплативших свои квартиры, которым сообщалась подобная информация, было более пятидесяти.
К сожалению, обратиться в компанию, с которой был заключен договор, невозможно. ООО «Домстрой» каким-то образом переформировалось в три физических лица, у которых был приобретен земельный участок. По словам представителей «Лемминкяйнен Рус», на прежнем застройщике не было никаких построенных 14 этажей.
Сами представители компании «Лемминкяйнен Рус», комментировать ситуацию отказываются. Отказываются прояснить ситуацию и в ООО «Домстрой».
О проблемах с этим домом, как ни странно, в комитете по строительству тоже ранее не слышали. Тем не менее, заверили, что непременно проверят все данные и прояснят ситуацию, запросы в ФРС уже направлены.
Пока можно говорить о том, что доказать дольщикам свои права на уже построенный на их деньги дом, будет сложно. Дело в том, что предыдущий девелопер заключал с ними предварительные договора купли-продажи, значит, никаких прав на недвижимость у них нет. Дольщики могут только требовать от ООО «Строительные технологии» заключить основной договор на строительство объекта.
С просьбой о разъяснении ситуации дольщиками были направлены запросы в приемную вице-губернатора Романа Филимонова, в комитет по строительству, городскую прокуратуру и обоим застройщикам. Разрешения ситуации пока не видно.
