Для проведения капитального ремонта зданий и сооружений больше не требуется получать разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также проводить согласования с пожарными, СЭС и т. д. Такие либеральные поправки в Градостроительный кодекс РФ и другие законы вступили в силу в минувшую пятницу, 22 июля.
До настоящего времени для проведения капитального ремонта, затрагивающего конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, стройкомпания обязана была подготовить и провести государственную экспертизу проектной документации, получить разрешение на эксплуатацию и т. д.
По мнению участников рынка, эти процедуры существенно усложняли реализацию проектов — потраченное на подготовку время увеличивало срок реализации проекта в
Новый закон, вступивший в силу 22 июля, устанавливает, что при капремонте не требуется получения разрешения на строительство. Для его проведения по заданию застройщика или заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ готовятся отдельные разделы проектной документации. Они не подлежат государственной экспертизе (за исключением документации для ремонта автодорог общего пользования). За работами по капитальному ремонту также не будет проводиться государственный строительный надзор.
Аналогичные поправки, освобождающие строительные компании от дополнительных согласований, внесены и в другие отраслевые законы, в том числе о пожарной безопасности, экологической экспертизе, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и т. д.
В то же время при капитальном ремонте опасного производственного объекта в обязательном порядке должна проводиться экспертиза промышленной безопасности проектной документации.
По данным Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, в минувшем году было выдано 466 заключений о соответствии объектов требованиям технических регламентов и проектной документации. При том почти две трети из них затрагивали новое строительство, 29 процентов — реконструируемые и только меньше 5 процентов касались капитального ремонта объектов.