Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение mikl » 22 апр 2011, 10:16

Отзывы о доме Жилой комплекс «Мичурино»
mikl
 
Сообщения: 784
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 14:12

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Нахимово»

Сообщение Alina » 17 май 2011, 12:12

Компания "Ведис" построила дом в мкр Нахимово в срок, однако все остальные обязательства (по вводу квартиры в эксплуатацию, оборудованию квартиры мебелью, выдаче ключей) НЕ выполнила. Сначала ключи обещали выдать в начале мая 2011 г., затем срок был перенесен на конец мая, причем никто не отправил нам СМС (как ранее обещали) и не предупредил. Каково же было мое удивление, когда позвонив в компанию сегодня я узнала, что ключи будут выданы только в КОНЦЕ ИЮНЯ 2011 г. Сказать, что компания занимается одурачиванием покупателей - значит, ничего не сказать. Менеджеры компании просто нагло ЛГУТ. Особенно негативны мои отзывы о менеджере Тимофее. Он демонстрирует абсолютное непонимание юридической основы договора и кроме того, крайне невежливо общается с клиентами. Из-за ПАТОЛОГИЧЕСКОЙ ЛЖИВОСТИ этой компании и ее менеджеров (в частности, Тимофея) наша семья была вынуждена снимать квартиру лишние 2 месяца, вместо того, чтобы въехать в квартиру в обещанный нам день. НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С КОМПАНИЕЙ "ВЕДИС", УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ! СЕБЕ ДОРОЖЕ!!!
Alina
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение KATY-KOND » 04 авг 2011, 22:29

дорогая алина! вы живёте два месяца лишних на квартире, а мы с "миракс парк" уже семь лет ждём счастливого дня!!! а наш зять купил в нахимово, и мы просто счастливы, что им повезло с ведис групп!!! с новосельем всех жильцов "нахимово"!!! мы вам от души завидуем!!!
KATY-KOND
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение Ольга » 22 сен 2011, 21:37

Странно. Алина! В июне мы уже получили ключи на руки..квартира уже была оборудована кухней Икеа по нашему выбору.. В июле мы уже сдали квартиру. Нареканий вообще нет. Плохих компаний Вы не видели..
Ольга
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение Андрей45 » 28 окт 2011, 18:59

Алина! Не знаю, о чем Вы говорите, но в договоре четко прописаны сроки. То, что Вам пришлось снимать квартиру 2 месяца-это не проблема ведиса. Читать договор перед подписанием не пробовали?
Что касается менеджеров, то все компетентны, имхо, а вот Тимофей один из нескольких, кто грамотно и доходчиво смог ответить на вопросы по договору. Покупали и нахимово и мичурино там вообще жск и договор пая накопления, для нас это был темный лес и именно Тимофей рассказал нам все плюсы и минусы, в подробностях. При этом чувствовалось, что не было желания просто впарить квартирку. Не стоит наговаривать на компанию и людей в частности, если у вас что-то не сложилось!Тем более, как Вы пишете "лживая компания", посидите на других форумах, почитайте, что там пишут, люди дождаться конца стройки не могут, все через суд, но доказать почти ничего невозможно, собственность оформляют по 5 лет и это в Москве!
Таких компаний как Ведис в Москве нет. Не нравиться компания и сроки, условия и прочее, расторгли бы договор, получили бы свои денежки и в другую компанию.
ВЕДИС СПАСИБО!
Андрей45
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение алла » 19 ноя 2011, 12:01

Каким образом вы уже сдали квартиру в аренду.если комплекс еще не сдан и идет стройка. Первые ключи обещают выдать только в апреле 2012г
алла
 

Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение TheFedor » 02 фев 2013, 16:49

Собственники квартир в Мичурино, будьте готовы к тому, что скоро цены на ваши квартиры упадут!
Управа Очаково-Матвеевское творит настоящий беспредел в сговоре с ДЕЗом!
Недавно проводился конкурс по выбору управляющей организации, заявки подало одиннадцать компаний и только ДЕЗ был допущен к конкурсу! По сути Управа совместно с ДЕЗом сделали попытку рейдерского захвата. Компания ООО "ЖилЦентр" оспорила итоги этого "конкурса" в Управлении Федеральной Антимонопольной Службы. Несмотря на то, что УФАС приняло решение о том, что Управа грубо нарушает законодательство и обязана аннулировать результаты конкурса, Управа и ДЕЗ игнорируют решения УФАС и продолжают захват жилого комплекса, используя заведомый обман и подтасовку фактов.
Предостерегаем жителей о том, что ДЕЗ не имеет никаких оснований управлять вашими домами, так как конкурс был проведен с многочисленными нарушениями и его результаты не действительны.
Если управа протащит в Мичурино ДЕЗ, то качество услуг скатится вниз, а следом за ним полетят и цены на квартиры. Никто не захочет жить грязных немытых дворах.
TheFedor
 

Письмо ВКомфорт в Мэрию и Прокуратуру

Сообщение ВКомфорт » 05 фев 2013, 14:27

Мэру г. Москвы
С.С. Собянину
125032, г. Москва, ул. Тверская, д.13

Копия: Прокурору г. Москвы
С.В. Куденееву
115184 г. Москва, ул. Новокузнецкая, д.27



Уважаемый Сергей Семенович!


ЗАО «ВК Комфорт» (ранее именуемая ЗАО «Ведис Комфорт») осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирных домов, находящихся по адресам: г. Москва, ул. Лобачевского, д. 41; д. 43; д. 45; ул. Озерная, д. 2, корп. 1; д. 2, корп. 2; д. 2, корп. 3, ул. Озерная, д. 4, корп. 1; д. 4, корп. 2; ул. Большая Очаковская, д. 1; д. 3; д. 5.
24 декабря 2012 г. Управой района Очаково-Матвеевское был проведен конкурс на право отбора управляющей организации на вышеуказанные дома (номер торгов Д-371-12, протокол № 2 от 24.12.2012г.)

Конкурс был проведен с грубым нарушением законодательства РФ. На конкурс были поданы заявки от 11 компаний-претендентов, после вскрытия конвертов конкурсной комиссией состоящей из сотрудников управы района Очаково-Матвеевское, на конкурс допущена одна компания - ГУП ДЕЗ района Очаково - Матвеевское. Остальным компаниям в допуске на конкурс было отказано по формальным основаниям.
Результаты конкурса были оспорены ЗАО «ВК Комфорт» и ООО «ЖилЦентр» в УФАС г. Москвы.
Решениями Московского УФАС России по делу № 1-00-1277/77-12 о нарушении процедуры торгов и порядка заключения договоров от 14 января 2013 г. по жалобе ООО «ЖилЦентр», а также по делу №1-00-29/77-13 о нарушении процедуры торгов и порядка заключения договоров от 21 января 2013 г. по жалобе ЗАО «Ведис Комфорт», Управа района Очаково-Матвеевское города Москвы, выступающая в качестве организатора торгов, признана нарушившим п.п. 18, 20, 65, 70 постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г.
Управе района Очаково-Матвеевское города Москвы выдано предписание по делу № 1-00-1277/77-12 от 14 января 2013 г., согласно которому организатору торгов и конкурсной комиссии предписано прекратить нарушения при проведении Конкурса, выразившиеся в невыполнении требований постановления правительства РФ от 06.02.2006г. № 75, в частности:
• отменить протокол рассмотрения заявок на участие в Конкурсе;
• отменить протокол Конкурса.

В настоящее время, управой района Очаково-Матвеевское, игнорируется обязательное для исполнения Предписание УФАС г. Москвы об отмене протоколов конкурса.
30 января в адрес застройщика микрорайона ООО «Жилтехпроект» поступили письма за подписью главы управы С.А. Новикова (исх. ин 15/13) и директора ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское З.Н. Орловой (исх.85), с просьбой заключить договоры управления на основании протокола №2 от 24.12. 2012 г. номер торгов Д-371-12.
Ранее, 21 января 2012г., на заседании в УФАС г. Москвы представителем управы был представлен отзыв, в котором указано, что договор с ГУП ДЕЗ заключен 29 декабря 2012 г., сам договор представлен не был. В соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ, по результатам конкурса договор управления должен быть заключен между застройщиком и вновь выбранной управляющей организацией. Соответственно возникает вопрос, что за договор был заключен ДЕЗом в декабре 2012 года?
Застройщик ООО «Жилтехпроект», в своем ответе на вышеуказанные обращения Управы и ДЕЗа, отказался подписывать договоры управления, так как протокол конкурса №2 от24.12.2012 г. подлежит отмене, согласно решений УФАС г. Москвы от 14 и 21 января 2013 г. по жалобам ЗАО «ВК-Комфорт» и ООО «ЖилЦентр».
01 февраля 2013 г. во всех подъездах жилых домов микрорайона «Мичурино», появились объявления, написанные от имени ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское о том, что ГУП ДЕЗ приступает к управлению микрорайоном с 01.02. 2013 г. и в настоящее время идет передача технической документации. На самом деле, речь о передаче какой-либо документации на многоквартирные дома не идет. ЗАО «ВК Комфорт» оказывает жителям жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, на основании договоров управления и договоров заключенных с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Данное объявление сделано в расчете на то, чтобы запутать жителей микрорайона и спровоцировать массовые неплатежи.

Кроме того, просим обратить внимание на следующие важные обстоятельства, а именно на то, что конкурс по вышеуказанным домам вообще не должен был проводиться!
Из содержания ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
- В соответствии с п.3 Постановления правительства РФ №75 от 06.02.2006 г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», открытый конкурс проводится только в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбран, но не реализован.
К реализации способа управления согласно ст.3 п.2. Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г., относится заключение договоров управления и регистрация в соответствующих органах власти ТСЖ или жилищного кооператива.
- На всех домах указанных в Лоте №1 и №2 конкурса, выбран способ управления - управление Жилищно-строительным кооперативом «Мичурино», через который собственники приобретали жилые помещения в микрорайоне и являются его членами.
- ЖСК «Мичурино» зарегистрирован 20 сентября 2010 года, на все дома указанные в Лотах №1 и №2 конкурса.
- Выбор способа управления реализован путем заключения договоров управления, в соответствии со ст.164 ЖК РФ, с управляющей компанией «Ведис Комфорт», которая, в свою очередь, с начала 2012 года предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям микрорайона в полном объеме.
- все члены ЖСК являются собственниками в силу закона, после выплаты пая в полном объеме (ст.129 ЖК РФ).
О том, что во всех многоквартирных домах был выбран и реализован способ управления, управа района Очаково - Матвеевское была уведомлена письменно с приложением соответствующих документов со стороны ЗАО «Ведис Комфорт» и ЖСК «Мичурино». Несмотря на это, управой района Очаково – Матвеевское конкурс был проведен.
Частью 4 ст. 161 Жилищного кодекса предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирные дома: г. Москва ул. Лобачевского, д.45, д.43,д.41, ул. Озерная д.2 корп.2 -введены в эксплуатацию 30.12.2011 г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 77176000-003890 и №RU 77176000-003854);
Многоквартирные дома: г. Москва ул. Озерная, д.2 корп.1, д.4 корп.1, д.4 корп.2, д.2 корп.3, ул. Большая Очаковская д.1, д.5- введены в эксплуатацию 30.12.2011 г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 77176000-003889 от 30.12.2011 г.);
Многоквартирный дом: Москва, Большая Очаковская д.3 – введен в эксплуатацию -29.06.2012 г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 77176000-004096 от 29.06.2012 г.)
В нарушение ч.4 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой конкурс по отбору управляющей организации проводится, если в течении одного года до проведения конкурса, способ управления не был выбран. В данном случае способ управления выбран, реализован, а срок 1 год, на момент проведения конкурса (24 декабря 2012 г.) ни по одному из указанных домов, не прошел.
В случае если конкурс проводится на основании п.13 ст.161 ЖК РФ, то такой конкурс должен быть проведен в течении 10 дней, со дня выдачи Разрешения на ввод в эксплуатацию, соответственно сроки проведения конкурса по таким основаниям пропущены.
Согласно п. 3 Правил утвержденных Постановлением правительства РФ №75 от 06.02.2006 г., конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса; собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные ст. 162 Жилищного кодекса;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Абзацем 1 п. 39 Правил утвержденных Постановлением правительства РФ №75 от 06.02.2006 г. предусмотрено, что в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали (Решение Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ 09-830) решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.
Вышеизложенная позиция подтверждена судебной практикой – Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16 августа 2010 г. N Ф09-6193/10-С1.

Указанный конкурс проведен Управой района Очаково-Матвеевское в нарушение Постановления Правительства РФ от 06.02. 2006 г. №75 и Жилищного кодекса РФ.

Из изложенного следует, что управой района допущены следующие грубые нарушения законодательства РФ подробно описанные выше:

1) Неправомерное вынесение на конкурс многоквартирных домов, где выбран и реализован способ управления.
2) Допущены нарушения при проведении конкурса, повлекшие его отмену УФАС г. Москвы.
3) Не выполнено предписание УФАС г. Москвы.
4) Отсутствует договор управления многоквартирными домами.

В настоящее время руководство управы и ДЕЗа настаивают на передаче им микрорайона, несмотря на все вышеперечисленное.
Совокупность и порядок действий, позволяет говорить о прямой заинтересованности руководства управы и ДЕЗа в захвате микрорайона «Мичурино».

Сейчас существует множество примеров, когда Префекты районов города и их заместители, Главы управ и руководители ГУИСов, лишаются своих должностей из-за махинаций и взяточничества при проведении конкурсов, и описанная ситуация является показательной не только для района Очаково-Матвеевское, когда некоторые руководители, поправ нормы закона и морали, стремятся во что бы то ни стало, получить доступ к материальным благам. Такие ситуации будут повторяться и в будущем, пока будет существовать связка из Управы и подконтрольного ему ДЕЗа, а так же пока все конкурсы (торги) не будут проходить только в электронном виде, исключив возможность влияния должностных лиц на их результаты. К сожалению, ныне действующая схема губит развитие свободной конкуренции в сфере ЖКХ и создает возможность увода денежных средств из отрасли. Сейчас, любой чиновник, назначенный на должность, сразу оказывается внутри уже созданной до него коррупционной схемы, и удержаться от соблазна очень тяжело.
Прошу Вас провести проверку и дать оценку законности действий Главы управы Очаково-Матвеевское г. Москвы, конкурсной комиссии, директора ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское, пресечь дальнейшее нарушение указанными лицами законодательства РФ и наказать виновных.


С уважением,
Генеральный директор А.И. Яценко
ВКомфорт
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение Alekseewo » 21 май 2013, 13:02

Про суд, который устроил Ведис Комфорт (ВК Комфорт) против жителей ЖК Алексеево

Останкинский районный суд отказал УК Ведис Комфорт в признании результатов собрания жителей ЖК Алексеево, на котором жителями было принято решение о выборе новой управляющей компании, недействительным.
Судебное разбирательство было инициировано УК ВК Комфорт через некоторых недовольных собственников.

Все подробности здесь - http://socgrad.ru/blog/3182.html

Оцените методы работы этой компании. О комфорте жителей и состоянии дома они думают в последнюю очередь.

С момента как стало известно о собрании жителей ЖК Алексеево с намерением сменить УК ВК Комфорт применял кучу самых грязных методов борьбы:

- создал 2 липовых блога в ЖЖ в первом писал от лица жителей ЖК Алексеево о том, какая Ведис Комфорт хорошая УК,во втором писал гадости про УК Эксжил, которую в конце концов жители выбрали на смену ВК Комфорт;

- От лица жителей сотрудники ВК Комфорт раскидывали в почтовые ящики листовки с "информацией" о том, что инициативную группу подкупили и наш дом с приходом новой УК превратиться в помойку.

- Хотели подговорить некоторых собственников отказаться от своего участия в голосовании. Якобы они не голосовали, ничего не подписывали и т.п

- Через нескольких недовольных собственников обратились в суд на инициатора собрания и членов счетной комиссии с тем, чтобы по надуманным поводом отменить решение собрания.
Alekseewo
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение тернеций » 24 сен 2013, 20:00

Всё, что не ФЗ214 - незаконные серые схемы, нет никаких гарантий, нет защиты от двойных продаж, тем более по паенакоплению... Принципиально не рассматриваю объекты, которые продают по левым схемам, это потенциальные мошенники.
тернеций
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение тернеций » 24 сен 2013, 20:04

Alekseewo писал(а) :
> Про суд, который устроил Ведис Комфорт (ВК Комфорт) против жителей ЖК
> Алексеево
>
> Останкинский районный суд отказал УК Ведис Комфорт в признании результатов
> собрания жителей ЖК Алексеево, на котором жителями было принято решение о
> выборе новой управляющей компании, недействительным.
> Судебное разбирательство было инициировано УК ВК Комфорт через некоторых
> недовольных собственников.
>
> Все подробности здесь - http://socgrad.ru/blog/3182.html
>
> Оцените методы работы этой компании. О комфорте жителей и состоянии дома
> они думают в последнюю очередь.
>
> С момента как стало известно о собрании жителей ЖК Алексеево с намерением
> сменить УК ВК Комфорт применял кучу самых грязных методов борьбы:
>
> - создал 2 липовых блога в ЖЖ в первом писал от лица жителей ЖК Алексеево о
> том, какая Ведис Комфорт хорошая УК,во втором писал гадости про УК Эксжил,
> которую в конце концов жители выбрали на смену ВК Комфорт;
>
> - От лица жителей сотрудники ВК Комфорт раскидывали в почтовые ящики
> листовки с "информацией" о том, что инициативную группу подкупили
> и наш дом с приходом новой УК превратиться в помойку.
>
> - Хотели подговорить некоторых собственников отказаться от своего участия в
> голосовании. Якобы они не голосовали, ничего не подписывали и т.п
>
> - Через нескольких недовольных собственников обратились в суд на инициатора
> собрания и членов счетной комиссии с тем, чтобы по надуманным поводом
> отменить решение собрания.

УК по закону можно менять не раньше чем через год.. Со стороны Ведиса - очень некрасивая ситуация, но бизнес есть бизнес.. Хотя учитывая договор паенакопления и жск, не удивительно. Обманул раз - обмани и сейчас (с)
тернеций
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение nicolas » 27 сен 2013, 20:35

тернеций писал(а) :
> УК по закону можно менять не раньше чем через год.. Со стороны Ведиса - очень
> некрасивая ситуация, но бизнес есть бизнес.. Хотя учитывая договор паенакопления и
> жск, не удивительно. Обманул раз - обмани и сейчас (с)

Однозначно, обманут. От УК Ведис Комфорт вообще не только жители ЖК Алексеево пострадали, но других жк тоже. В числе пострадавших к примеру обитатели ЖК Юрлово (там в подъездах сплошная грязь и мусор, во дворах не убираются, несмотря на наличие охраны, все имущество жильцов разворовали).
nicolas
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение Вк Комфорт- нет » 10 окт 2013, 23:15

Вк Комфорт - это какая-то непрофессиональная команда, команда временщиков. Текучка кадров постоянная. За короткое время сменились и управляющий, и главный инженер, и начальник охраны. Руководство тупо собирает деньги по платёжным документам. Делать ничего не собирается. Одни пустые разговоры. Отношение к жителям - циничное. Легче самим сделать, чем в Комфорт обращаться.
Надо избавляться от таких управленцев.
Вк Комфорт- нет
 

Re: Ведис Групп, Дом: Жилой комплекс «Мичурино»

Сообщение Инна » 04 май 2019, 14:25

тернеций,
"Всё, что не ФЗ214 - незаконные серые схемы, нет никаких гарантий, нет защиты от двойных продаж, тем более по паенакоплению... Принципиально не рассматриваю объекты, которые продают по левым схемам, это потенциальные мошенники."
Почему-то обманутых дольщиков по 214-ФЗ только всё больше и больше.
Ерунду пишете, паенакопление законодательно предусмотрено и права пайщиков защищаются.
Инна
 


Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Ridgepa и гости: 8