Гатчинский тупик

Гатчинский тупик

Сообщение vera » 29 авг 2011, 18:59

 


Дольщики 16‑этажного дома в Гатчине создали кооператив и хотят сами достраивать проблемный объект. На роль застройщика претендует и компания «ЖилСоцСтрой», которая за последние месяцы сменила трех владельцев.


Срок действия разрешения на строительство дома на улице Красных Военлетов, выданного ИСК «ЖилСоцСтрой», уже истек; формально на объекте застройщика нет.


В арбитраже слушается дело о банкротстве: признать «ЖилСоцСтрой» банкротом требуют ООО «СК «Квартал» (которому компания задолжала более 20 млн рублей) и фирма «Северная Венеция» (около 4,5 млн рублей). Их требования суд рассмотрит в начале сентября. Все идет к тому, что в отношении должника будет открыта процедура наблюдения.


Директор «ЖилСоцСтроя» Александр Мунтяну недавно арестован за двойные продажи в комплексе «Звездный» (Петербург, ул. Орджоникидзе — см. «НП», № 18, 20, 25/2011).


Застройщиком на «Звездном» выступала компания «Строй-Союз», также основанная г‑ном Мунтяну. В мае суд признал ее банкротом и открыл конкурсное производство. Примечательно, что «двойникам» из «Звездного» Александр Мунтяну предлагал заключить договоры на квартиры в гатчинском недострое. Около 30 человек (80 остались на Орджоникидзе) согласились, перезаключили договоры, им выдали платежные документы и акт сверки взаиморасчетов. Пока на жилье в 135-квартирном доме претендуют 43 дольщика.


В августе Гатчинский городской суд признал права 15 граждан на будущие квартиры в незавершенном доме на ул. Красных Военлетов; среди истцов были и несколько покупателей, «переведенных» из «Звездного».


Дольщики учредили ЖСК «Взлетстрой» и просят местные власти передать им наполовину построенную 16-этажку.


Ситуация осложняется тем, что на объект претендуют и бывшие партнеры г-на Мунтяну (см. «НП», № 28/2011).


Бывший заместитель Александра Мунтяну Дмитрий Булавенко одолжил своему партнеру 10 млн рублей; когда понял, что получить деньги обратно будет сложно, обратился в суд и по мировому соглашению стал владельцем компании «ЖилСоцСтрой».


В июле г‑н Булавенко обратился в администрацию ЛО с заявлением о том, что «организованная преступная группа» во главе с Александром Павлоцким (еще одним партнером, которому г‑н Мунтяну, видимо, тоже задолжал) «в результате рейдерских действий» захватила его фирму. По мнению Дмитрия Булавенко, были подделаны учредительные документы.


Действия «захватчиков» он обжаловал и просил приостановить все сделки с компанией.


Одновременно в деле появился еще один инвестор — Ганзакомбанк. Его председатель правления Валерий Субханкулов утверждает, что у банка есть договор на 400 кв.м коммерческих помещений и что тот намерен «вкладывать деньги в стройку».


По мнению инициативной группы дольщиков, владельцы «ЖилСоцСтроя» тянут время и пытаются внести раскол в ряды покупателей, чтобы не допустить передачи «незавершенки» кооперативу. В ходе беседы в офисе банка председателю правления ЖСК предложили обмануть остальных пайщиков, пообещать им перезаключить договоры на новое пятно и вынудить отозвать иски. В случае отказа угрожали «бесконечно затягивать суды» и ссылались на связи в правительстве ЛО.


Пока по решению областной администрации создана рабочая группа, формируется реестр дольщиков. Судьба объекта и граждан будет зависеть от эффективности усилий администрации и от того, как будет продвигаться дело о банкротстве.

vera
Администратор
 
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 03:18

Вернуться в Обсуждения новостей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron