Сдача жилого дома и общежития на Лесном пр., 67 — под угрозой. Из-за конфликта с субподрядчиком арестованы счета корпорации «РосПолиТехПроект», которая застраивает участок.
На днях компания «Ленстройкомплекс» выиграла суд о взыскании с ЗАО «Корпорация «РосПолиТехПроект» 85 млн рублей по договору субподряда. В качестве обеспечительных мер она добилась ареста денежных средств на счетах ответчика.
Должник намерен оспорить решение в апелляционном суде. Он утверждает, что стал жертвой мошенничества. По словам представителей корпорации, если провести контрольную сверку взаимных обязательств, окажется, что это оппоненты задолжали «РосПолиТехПроекту» более 40 млн рублей.
Конфликт может иметь серьезные социальные последствия — на объекте есть покупатели. Участок на Лесном пр., 67, находится в собственности РФ и передан в оперативное управление Государственному политехническому университету (СПбГПУ). До 2008 года на пятне располагались административные корпуса. По согласованию с Росимуществом СПбГПУ решил построить на их месте 17‑этажный жилой дом и 9‑этажное общежитие для студентов.
Генподрядчиком стало ЗАО «Корпорация «РосПолиТехПроект». В прошлом году между заказчиком и генподрядчиком возник судебный спор. Корпорация потребовала взыскать с университета порядка 180 млн рублей долга. Стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого корпорация вместо денежной компенсации приобрела права требования на помещения в жилом доме, а Политех оставил за собой студенческое общежитие.
В качестве субподрядчика корпорация привлекла компанию «Ленстройкомплекс», входящую в ГК «PRO-Инвест». Ей предстояло выполнить основной объем работ. В этом году субподрядчик обвинил корпорацию в неуплате порядка 80 млн рублей плюс потребовал взыскать пени. «РосПолиТехПроект» отрицает наличие долгов: дескать, партнер нецелевым образом освоил даже те деньги, которые получил на покупку стройматериалов. Корпорация подала встречный иск о взыскании, но суд не принял его к рассмотрению.
«Нашу компанию и ГК «PRO-Инвест» связывает не только договор субподряда, который к настоящему времени расторгнут. Эта группа предлагала выступить соинвестором жилого дома и получить права на часть объекта. Денег она так и не перечислила, зато успела продать несколько жилых и нежилых помещений. Мы предложили партнеру провести взаимозачет требований, но он пошел на конфликт«, — рассказал представитель корпорации «РосПолиТехПроект» (информацией о двойных продажах «НП» не располагает).
В июле в арбитраж обратился ректор СПбГПУ Андрей Рудской. Он попросил председателя Арбитражного суда взять дело под личный контроль. "Субподрядчик выполнил работы со значительными дефектами, однако генподрядчику отказано в назначении строительной экспертизы", — пишет г‑н Рудской. Его обращение не помогло. В начале августа первая инстанция удовлетворила иск и постановила взыскать с генподрядчика 79 348 785 рублей долга, 5 756 754 рубля пени и 300 000 рублей на оплату юристов.
Наложенный на счета арест грозит повлиять на сдачу жилого дома и общежития. "Мы не сможем подготовить практически готовый объект к осенне-зимнему сезону, что нанесет ему серьезный урон«, — заявляют в компании. Генподрядчик подал апелляцию. Сколько квартир фирма успела реализовать на объекте, выяснить не удалось. Представители ГК «PRO-Инвест» от комментариев отказались.