Sergo » 17 мар 2012, 22:55
Итоги или построенные дома:
01. Серъезных нареканий по построенным домам застройщик не получил, однако оъем застройки огромен 1 оч. -4,5 тыс кв., 2 оч - 1,5 тыс кв. введены в экспл и фактич заселеныт это около 18 тыс. жителей. Уже под крышу 3 очередь 8 домов более чем на 15 тыс.чел.
02. Согласно 214ФЗ, все недоделки устраняються в гарант срок 3 или 5лет (см. закон). Создана дочка, упр компания которая решает все вопросы по обслуж. и устр. недоделок, дост. быстро но не дост. качеств (не больше чем прописанно в СНИПах).
03. Расценки на обслуживан. кв. держат чуть-чуть ниже чем по городу, вероятно что бы невозм. было предъявить претензий.
04. По первой очереди вышла задержка с оформлен собств. В мае 11г. началось заселения, первая собств. была зарегистрированна в декабре 11г., т.е. не обещенные 6 мес, а 7. Застройщик связывает случившееся с межеванием земельн. участка (см. проектн. декларац)
05. Уборка территории на уровне, есть охрана и видео наблюден. По сути един. структура позв. экономить деньги охранна и уборка одна на стройку и жил. Это всегда не идеально но аккуратно, Россия)))
06. Тем кто хочет преобрести кв. я бы рекомендовал приехать в Сев.дол и пообщаться с жильцами. Проще всего с мамочками и папочками которые выгуливают деток на детских площадках.
07. В процессе эксплуатации проблем особых нет (1 оч), за 1 год вода не откл. ни разу, свет выключали пару раз в 2х подъездах общей продолжительностью часов на 10.
08. Есть воросы при одновременном заселении и пуско-наладке. В корпусах 1А, Б, В ходит один лифт из 4х. В корпусе 1Г лифты не ходили 2 месяца. Исходя из сказанного добавляйте 2-3 мес. на комфортное заселение.
09. Честно говоря все перечисленные проблемы эти и выше изложенные детский лепет. Но вы покупаете одни из самых дешевых кв. в городе и странно предьявлять претензии к этой недвижимости как к элитной. Кстати замеченно что там проблем не меньше а зачастую и больще.
За эталон идеала можно было бы взять ЮИТ, если бы он не строил панельные дома и не продавал бы крохотные 1к.кв. по цене 3к.кв. в Сев.Дол.
Поясню мысль на примере авто: Сев. Долина это как бюджетное авто в ценовом диапазоне до 700т.р. точно получите, будет ездить не ломаться на гарании все от 3 лет, а что то и все 5. Но почему вы его пытаетесь сравнить с каким нибудь паркетником БМВ, Мерседес, или Лексус???
Подводя итоги.
Сев. Долина жилье базового уровня по мин. цене, в процессе покупки вы вероятно не получите удовольствия, сроки передачи ключей будут соблюдены, обслуживание в домах простое (чистенько, снег убирают., реальных претензий вы не придумаете). Соседи все адекватные. Этим жильем нельзя гордиться, это не элитка, но и проблем по факту тоже нет.