Началась реализация жилья в первой очереди комплекса «Триумф Парк». За несколько дней покупатели забронировали более ста квартир.
Комплекс строится у пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок площадью 40 га — в собственности застройщика, фирмы «Петра‑8» (входит в группу Mirland Development Corporation).
По данным представителей Mirland, однокомнатные квартиры предлагаются от 2,65 млн рублей, двухкомнатные — от 3,7 млн, трехкомнатные — от 4,9 млн руб. С покупателями оформляют договоры долевого участия по 214‑ФЗ, проектная декларация опубликована на сайте объекта.
Эксклюзивный продавец — Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group). По словам генерального директора ЦРП Олега Пашина, высокие темпы бронирования отчасти обусловлены дефицитом качественного предложения в этом районе, отчасти — это результат «эффекта ожидания»: многие покупатели ждали запуска именно этого проекта.
В первой очереди «Триумф Парка» предусмотрено 510 квартир, паркинг на 194 места и восемь коммерческих помещений — всего около 50 000 кв. м.
На прошлой неделе Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» открыл строительной компании «Петра‑8» кредитную линию с лимитом 1 млрд 245 млн рублей. Кредит предоставлен на три года, условия не разглашаются.
Заместитель председателя банка Алексей Кольчик пояснил для «НП»: залогом по кредиту служит участок; по мере строительства в состав залога будут включаться возведенные площади; застройщик, продавая жилье и коммерческие помещения, будет постепенно гасить кредит и снимать обременения.
По словам г‑на Кольчика, это крупнейшая сделка по кредитованию строительства в 2011 году.
Всего в составе «Триумф Парка» предусмотрено около 1 млн кв.м: 9000 квартир, две школы, четыре детских сада, поликлиника, спортивные и игровые площадки, коммерческие и общественные помещения. Инвестиции оцениваются в $1 млрд. По словам генерального директора Mirland Development Corporation Романа Розенталя, в проект уже вложено свыше $100 млн собственных средств компании.
Первая очередь будет сдана в 2013‑м; всего на реализацию проекта инвестор отводит