ЛЭК (Л1)

[ОН]

Ну тут двоякая ситуация, если бы товарный знак был их, то они просто для IPO поменяли, а на российском рынке остались бы как и прежде. Но так как Рогачев все еще не перестает нагадить он якобы продал компании на сейшельских островах, а те в свою очередь затребовали слишком много за товарный знак. Уж лучше пусть сменят название (тем более что это просто вывеска), чем будут тратить те оборотные средства за счет которых идет строительство.

[ВАSька]

ПРОЧЁЛ Я вашу ссылочку, особенно позабавила фразочка " избавится от негатива, связанного с названием ЛЭК" и насторожила фразочка " очистится от долгов".
Я то думал, что очиститься от долгов ЛЭК может только достроив дома и передав их дольщикам, а никак ни сменой названия фирмы.

[Гость]

Интересно кто нибудь читает сообщения на предыдущих страницах, а не только на последней? По моему тут достаточно ясно сказано что ЛЭК меняет название просто потому что не имеет права его больше использовать. Владелец бренда (очевидно афилированный с Рогачевым) расторг договор об использовании товарного знака.


> 1 писал(а) :
> > Allen реклама запрещена Ltd в своем письме к руководству ООО «ЛЭК Строительная
> > компания № 1» и ООО «НДВ-недвижимость» еще 24 октября уведомило компании о
> > расторжении с ними договора на использование товарных знаков. В письме
> > говорится (оно есть в распоржении dp.ru), что оффшор в мае 2010 года
> > приобрел исключительные права на товарные знаки, которые строительный
> > холдинг использовал с 2008 года (ранее они принадлежали совладельцу ЛЭК
> > Андрею Рогачеву), и изучив ситуацию, решил прекратить отношения с
> > петербургским застройщиком.



Так что все очень просто объясняется и никакие конспирологические теории не нужны.

[угу]

оптимистЪ писал(а) :
> Возможно чиновники не хотят быть крайними... и тянут подписания разрешений
> на строительство до момента, как дом будет построен!.. только и всего.
> ничего страшного, на мой взгляд
Каким образом сдача дома влияет на разрешение? Это тоже самое, как качество трубопроводной воды влияет на жесткость туалетной бумаги.
Вы не понимаетЪ процесс. Можно построить 3 дома и не получить разрешение.

[ага]

Можно. Можно и десять построить. Но такого не было. Так может не стоит уподоблятся АРВу и обсуждать все теоретически возможные неприятности которые могут произойти. Может землятресение случится в Питере. А вы от этого застраховали свою квартиру?

[оптимистЪ]

угу писал(а) :
> оптимистЪ писал(а) :
> > Возможно чиновники не хотят быть крайними... и тянут подписания разрешений
> > на строительство до момента, как дом будет построен!.. только и всего.
> > ничего страшного, на мой взгляд
> Каким образом сдача дома влияет на разрешение? Это тоже самое, как качество
> трубопроводной воды влияет на жесткость туалетной бумаги.
> Вы не понимаетЪ процесс. Можно построить 3 дома и не получить разрешение.

А то, шо если кампания-застройщик приказывает долго жить, то сразу появляется вопрос к разрешительным органам, как ваще они получили все разрешения на строительство?..
... а если крупная компания, то приплюсовывается общественный резонанс
:)

[Гость+]

>Так может не стоит уподоблятся АРВу и обсуждать все
>теоретически возможные неприятности которые могут произойти.
Поддерживаю эту замечательную идею)

[угу]

оптимистЪ писал(а) :
> А то, шо если кампания-застройщик приказывает долго жить, то сразу появляется вопрос
> к разрешительным органам, как ваще они получили все разрешения на строительство?..
> ... а если крупная компания, то приплюсовывается общественный резонанс
> :)

Ход Ваших мыслей понятен. И в принципе логичен. Но дело в том, что в нашей системе разрешительской документации нет этой связки. Разрешение на стройку и возможности строительства - разные вещи. Объясню по порядку, сначала некая организация получает разрешение строить, Т.е. проходит сертификацию, регистрацию, получает допуски на строительство, но она еще не построила ниодин дом. Собралась кучка людей с кранами, пришла с документами и попросили разрешение на строительство (ничего конкретно, а вообще разрешение строить для людей, на земле). Ну почему не дать. У них есть техника, деньги, специалисты. Их сертифицируют. Все, теперь они могут строить. Покупают землю, получают проект, разрешение на изыскательные работы. Я много упрощаю, и откаты тоже, сами догадаетесть где и как. Так вот им разрешено провести экспертизу, забить балки, все оформить и подать на разрешение строить. Тот дом который УЖЕ спроектирован и всеми принят и именно НА ЭТОМ месте.Но время деньги. Обычно все сразу начинали строить дом, продавать, причем тут же меняется этажность, площадь и т.п. А изыскательные работы на 10 эт. дом с 2 подъездами, а ск уже строит 25 эт. с 8 подъездами. НО разрешения строительства данного объекта на данном месте нет!!!! Теперь поняли? Тут место было под другой дом. И до 2009 г. ЭТО была норма для всех. Потом в течении стройки все эти проекты, разрешения получали без проблем, с деньгами задним числом. Хотели ввести ответственность ск за стройку на 30 лет. Но сами чиновники и не дали, т.к. разрешения они подписывали и не уверены что дом столько простоит. Потому выдавали только на 3 года, затем правительство озаботилась о людях и продлили на 5 лет. Всяк пять лет простоит. Но не все чиновники теперь в этом уверены. Так что вы можете построить дом и разрешения не получить. Может теперь понятно - почему нет связи с разрешением и окончанием строительства. То что ск дали разрешение , а он не смог построить (обратная ситуация) как раз никакой ответственности чиновник не несет. СК не расчитал свои силы, не получил кредиты, экон. ситуация, влез долги. Но это его проблемы, как и любой частной организации. Чиновник дал разрешение, но у компании не хватило средств. Причем тут ответственность чиновника? Он же давал разрешение СЕРТИФИЦИРОВАННОЙ компании, с государственоой регистрацией. А сколько там у них возможностей не его дело. Поэтому они любят подписывать разрешения , когда все экспертизы и строительные и проектные нормы соблюдены, тогда у них никакой ответственности. Он только ставит подпись , что все бумажки собраны. И пьет шампанское.

[Зератул]

Это никого нынче не удивляет... чиновникам лишняя ответственность ни к чему - вот и тянут с выдачей разрешения на строительство.

[ОН]

Угу, дело написал. Только вот не всегда все так как есть. Иногда на мой взгляд возникают проблемы к примеру ТРК (к примеру ЛП) Ведь высотность они соблюдают в данном случаи и не строят выше чем в проекте. Даже вроде как отказались от 45 этажек. А это две башни в каждой по 20 этажей минус. Я так понимаю они должны согласовать все проблемы именно с развлекательными и торговыми точками в этом комплексе. Ну это моя точка зрения. Так как по остальным ск исправно получает разрешение.

[Непонимающий]

Вот объясните мне непонимающему, почему Лэк , сдав 2 года назад дом и уже оформив все квартиры в свою собственность АБСОЛЮТНО не спешит заключать с гражданами- покупателями основной договор????

И Лэк даже не планирует приглашать людей на подписание ОД в этом году, в следующем уже если раскачается, то не раньше февраля 2012 года.
Что у Лэка так все офигенно, что он может себе позволить за свой счет деражть дом на 850 квартир??? Или в чем причина??
Ни один менагер лжэковский не смог дать ответ, а когда же начнуть заключать основные догвооры. Они вообще не в крусе, что право собственности на 40 квартир зарегистрировано на Лэк еще в 2010 году, а на остальные 810 квартир собственность оформлена еще в октябре этого года.

[Гость Ваня]

Вопрос вообще не к нам(( Мы то откуда это можем знать?? Возможна лишь бюрократическая загвостка.

[Маковеев]

А где это такое??

[угу]

ОН писал(а) :
> Иногда на мой
> взгляд возникают проблемы к примеру ТРК (к примеру ЛП)

У каждого дома и ск свои индивидуальные проблемы. Высотность, планировка, не построены благоустроенность и общественные здания (садики, школы) и т.п.
Но причины в общем в отказе разрешения сводятся к одним причинам (разногласия желаемого и действительного):
Отсутствует полное соответствие проектной документации, экспертной документации и реального построенного, не выдержаны требования сопутствующего строительства, отсутствует и не согласованы тех.задания и проектной мощности мнженерных систем, не выполнены нормы строительства снипы и т.п.
Что конкретно у ЛП, надо спросить в офисе.
То что лэк оформленные квартиры держит - нехороший знак. Здесь есть разные манипуляции. Но мне кажется, ждут изменения в законодательстве или возможности закрыть глаза вышестоящих на продажи. Т.к. вслучае передачи по договорам купли-продажи обязаны уплатить офигенный налог. Раньше этого не было, а сейчас законодательство изменилось. Получается теперь не выгодно было изначально работать без договора долевого строительства. Сколько раз покупал долевку и в 2003г. и 2006г. компании работали по ДДУ, хотя был не обязателен. Но не крутились они в обход государства, зато собственность без проблем через 3 месяца была на руках, после подачи всех документов на регистрацию строительной компанией. Компания сдала в июле документы, я добрался до гбр в сентябре и сдал на регистрацию. В октябре собственность на руках.

[Гость+]

За 3 месяца в собственность? Неплохо... жаль сейчас все не так быстро.

[о как]

ну да, вроде для людей сделали регистрации и только усложнили все.
Неужели нельзя сделать единую систему реестра и открыть отделения во всех крупных городах? почему со всей страны едут к двум тетям-регистратаршам в Москву?

[Зератул]

Это уже чиновникам нужно такие вопросы задавать. Хотя они, наверно, риторические.

[Гость Ваня]

Да все просто. Коррупция другого объяснения просто на мой взгляд нету.

[угу]

тут коррупция другой направленности. Вон Главстрой совсем оборзел.За регистрацию почти 30 тыс. просит. В других конторах от 1 т.р. до 3т.р. Сама регистрация 100р. гос.пошлина и все.

[ОН]

Ого, а еще называли его белым и пушистым. В общем правильно говорили у каждой СК свои проблемы и свои плюсы.