Приветствую всех.
Это снова я - Ваш on-line адвокат. О хорошем и не очень.
Первостепенно о плохом.
Как уже упоминал ранее, горсудом было отменено решение Кировского районного суда об отказе дольщику в удовлетворении требований к ЛЭКу заключить с ним договор на его условиях (речь идет о доплате за балкон). Дело было направлено на пересмотр. Вчера, 20 декабря, было вынесено новое решение, согласно которого компанию обязали заключить с дольщиком договор, но суд, при этом, принял доводы ЛЭКа об увеличении стоимости квартиры в соответствии с предоставленными компанией расчетами.
Данная позиция суда, на мой взгляд, тоже не отвечает действующим правовым нормам, поскольку допсоглашение на изменение стоимости квартиры стороны договора не подписывали. Однако перспективы "сломать" вынесенное решение я не вижу, поэтому тему балконов полагаю, пока, закрытой.
Теперь о процентах за пользование Вашими денежными средствами компанией. Смольнинский и Куйбышевский суды режут их нещадно и стараются больше 50000 не присуждать. Впрочем, если у Вас "набежало" тысяч 150-200, то расчитывать на этот полтинник Вы можете твердо. Займет вся процедура не более 4 месяцев.
И о хорошем! Вчера, 20 декабря, Куйбышевским районным судом было вынесено решение, согласно которого истцу не только возместили уплаченные по ПДКП денежные средства, взыскали проценты за пользование и представительские услуги, но и !ВНИМАНИЕ! возместили УБЫТКИ в виде процентов по кредитному договору с банком за период со момента истечения срока действия ПДКП и до настоящего времени. Хотя юристы ЛЭКа и говорят, что подобные решения уже выносились Смольнинским районным судом, но не "устояли" в городском, мне такая практика пока не известна и возможности возмещения убытков в такой форме я не видел. А вот ведь. Так что следите за новостями. Если решение останется в силе, предвижу новую волну исков.
Всего хорошего. Это был Ваш on-line адвокат Богданков М.С.