Дом: Граф Орлов

[Гость]

Леша может себе это позволить. Хорошо бы и АРВ занялся наконец работой, заработал бы, купил себе квартиру и успокоился.

[Сергей_]

Подскажите пожалуйста, кто в Графе Орлове застройщик?
Какая конкретно компания, и можно ли увидеть разрешения на застройку на каких-то официальных городских сайтах?
Попытался в интернете поискать -ничего не нашёл

[АРВ]

Их нет.

[Сергей_]

АРВ писал(а) :
> Их нет.
Я правильно понял, что разешения на строительство у ООО"ЛЭК 1" нет?
А у кого оно есть? Вроде раньше было разрешение у "Пигмента", оно теперь куда делось?

А разве не имея разрешения можно заключать ПДКП?
Это и под какую статью не подпадает?

[АРВ]

ДДУ нельзя, а ПДКП можно заключить под что угодно.

[Гость]

Дольшики митингуют, а власти СПб охраняют ЛЭК ( Л1 ).

На Невском проспекте сотрудники полиции целый час разгоняли обманутых дольщиков ЛЭК (Л1) и ломали картонную яхту. http://piter.tv/event/yahta/

Дольщики ЛЭКа ( Л1 ) опять пытались обратить внимание на проблемы компании со сдачей домов.
Здание ЛЭК ( Л1 )охранялось мощнее, чем военный объект: 30 омоновцев, 150 сотр.полиции, а также 5 машин ГИБДД. http://www.fontanka.ru/2011/11/24/126/

[Гость]

Вот, и думайте, за какую власть голосовать на выборах.

[покупашка]

сегодня был в комплексе, вроде работы идут, но народу мин. кол-во, вот и хрен его знает, покупать или нет.

[Петров Л]

Посмотрел фотки этого объекта. Очень впечатляет.
Очень прошу местных жителей, которые недавно видели стройку, написать, как давно сделаны эти фото, есть ли существенные продвижения в строительстве и может ли эта стройка действительно окончится во 2-м кв. этого года?????? Буду очень признателен заранее за все отклики.

[Гость]

покупашка писал(а) :
> сегодня был в комплексе, вроде работы идут, но народу мин. кол-во, вот и
> хрен его знает, покупать или нет
Меня в принципе не пугают сроки (те я готов ждать). Но боюсь всяких двойных продаж и банкротства. Позвонил сейчас в страховую компанию россгосстрах. Они не страхуют строящиеся дома. Может кто знает есть ли вообще страховые компании которые страхуют риски Просто я думаю лучше заплатить страховку и спать спокойно (год или два)или как пойдет, чем нервы мотать. Хотя представляю наверно удовольствие это не дешевое ? Напишите пожалуйста кто что знает, по этому поводу, хотя в Лэке сказали, что смысла в страховке нет ,но веры то особенной им нет,но дом уж больно сильно нравится.

[AlekseySpbRu]

<<есть ли существенные продвижения в строительстве и может ли эта стройка действительно окончится во 2-м кв. этого года??????

>>Нет и это 100% при сегодняшних темпах строительства. Смотрю за стройкой около 6 месяцев. Рассчитывайте на 1 квартал 2013 года -это сдача дома. Ключи получите во 2-м квартале или в конце 1 квартала 2013 года. Это моё мнение, как дольщика, ну а как будет в реале этого никто не знает.

[Гость]

По поводу сроков. На объекте работы непочатый край. Думаю смогут что-то сдать не ранее 2014, и это еще оптимистично.

[помогающий]

Наблюдаю за этой тягомотиной с самого начала. Это второй Лондон Парк. Стройка стоит или как в том фильме - пациент скорее мертв, чем жив. Для введения в заблуждение будущих покупателей со стороны веб камеры - имитация работы, ну типа покрасили фасад(а крышу не покрыли), застеклили кое как два фасада - то что попадает в глазок камеры. Если посмотреть с другой стороны - голые остовы обложенные кирпичом и Все. Периодически на фасаде не доделанного корпуса вывешивают большой плакат(почему то летом) о скидках. Теперь о сроках. Ни в 13ом, ни в 14ом годах дом не будет сдан.И будет ли он сдан этой лживой командой - не известно. Причина - отсутствие разрешительных документов раз, долги компании два, скотское отношение к людям, которые польстились на низкие цены будучи юридически неграмотными три, перечислять - пальцев на руках не хватит.
Кто хочет посмотреть и проверить - пожалуйста камера http://exdesign.ru/projects/cam-graf-orlov/ смотрите и делайте выводы. А если желание не отпадет, перед тем как понесете отдавать кровные за дырку от бублика - почитайте все отзывы об этой шаражке.

[помогающему]

помогающий писал(а) :
> застеклили кое как два
> фасада - то что попадает в глазок камеры. Если посмотреть с другой стороны
> - голые остовы обложенные кирпичом и Все.


А давайте проверим. Корпуса 1 и 10 с другой стороны.

[помогающему]

Это голые и обложенные кирпичом? Ну ну.

Недавно был в офисе ЛЭК на Московском пр. Подвижки по первой очереди видны даже с Московского. Думаю 2013 год для первой очереди вполне реально.

[Сергей_]

АРВ писал(а) :
> ДДУ нельзя, а ПДКП можно заключить под что угодно.
Теперь в "ГО" договор ЖСК, это что-нибудь меняет по сравнению с ПДКП?

[АнтилЖэк]

Тот, кто заключает договор ЖСК, хрен заберёт деньги до окончания строительства даже по суду, хоть если будут строить 10 лет. А если лЖэк сольётся, то по всем долгам этого объекта и взятым кредитам безусловную ответственность будут нести участники ЖСК.

[АнтиАРВ]

Сергей_ писал(а) :
> Теперь в "ГО" договор ЖСК, это что-нибудь меняет по сравнению с ПДКП?


Что касается долгов, то ДДУ ничем не лучше. Там тоже по долгам дольщики будут расплачиваться как видно из нижеследующей ссылки.
http://advokatsuhovoleg.ru/articles/310/
"...необходимо обратить внимание на то, что рассматриваемый 214-ФЗ в действующей редакции не обеспечивает дольщикам право на оплаченное имущество при банкротстве застройщика. При банкротстве строительной компании договоры долевого участия утрачивают свою силу, а у дольщиков аннулируется право претендовать на предполагаемые к получению метры...
недостроенные квартиры в новостройках подлежат продаже через торги как активы застройщика с утратой дольщиками их прав на квартиры, а договоры долевого участия не являются обеспечительной мерой для исключения квартир из конкурсной массы."


Практически договор ЖСК по сравнению с ПДКП ничего не меняет. А юридически ЖСК более соответствует текущему законодательству о долевом строительстве, чем ПДКП.

[защитникам Л1]

Против вляпавшихся дольщиков у меня ничего нет. А вот к гражданам, которые выкладывают старые фотки - есть претензии(мягко написано). Потрудитесь объяснить какого года съемка?
Для желающих посмотреть как строят - http://vkontakte.ru/video?gid=26608085

[АнтиАРВ]

Ну если это старые фотки, то в чем проблема? Стало быть сейчас ситуация не хуже, а только лучше.

А если вы не знаете как строительство идет, то зачем комментируете спрашивается? Сначала узнайте, посмотрите отчеты, съездите на стройку, а потом комментируйте. Чтобы потом не приходилось оправдываться за мягко говоря недостоверную информацию.