Гость » 23 дек 2011, 16:40
Выкладываю, текст письма адресованное директору Сигмы.
Кому не безразлично сколько платить и как жить в этом доме предлагаю ознакомиться с его содержанием.Если хотите чтобы нас не считали "покорными баранами" - вносите свои дополнения и замечания к этому тексту и регистрируйте (с "входящим" номером) Ваше письмо в Сигме (можно отправить и "заказным" письмом , почтовый адрес: 191028, г.Санкт-Петербург, ул. Моховая, дом 47 , ООО "Торговый Дом Сигма").
Генеральному директору ООО «ТД Сигма»
Бабичу И.Ю.
Санкт-Петербург « ___ »_______________2011 г.
Уважаемый Игорь Юрьевич. Я являюсь покупателем квартиры в построенном Вашей компанией доме «На Пролетарской». Адрес: Ленинградская область, г. Шлиссельбург, ул. Пролетарская, д. 48.
17 декабря 2011г. состоялось первое собрание дольщиков этого дома на котором, назначенная Вашей компанией председатель ТСЖ- Оруджева Тамара Георгиевна не ответила на многие интересующие нас вопросы и ситуация с возможностью полноценно пользоваться приобретенными квартирами во многом осталась не ясной. Позвольте обратиться к Вам с вопросами и высказать некоторые личные соображения по сложившейся ситуации.
Основное возмущение вызывает «рассчитанный» Вашей компанией тариф 425руб/м2 (с жилой площади) за электричество, холодную и горячую воду, отопление. Общая сумма – 5 334 515 рублей ( 12 551,8 м2 Х 425) за 6 месяцев. На данный момент, квартиры обесточены (отсутствуют электросчетчики), горячая вода также отсутствует.
1. Прошу Вас официально проинформировать нас – «дольщиков» о реальных затратах (по показаниям общедомовых узлов учета) за электричество, холодную, горячую воду, тепло, ООО «ТД Сигма» за период с 01 декабря 2011г. по настоящее время. Прошу Вас согласовать вопрос «общественного» контроля (ежемесячного) со стороны дольщиков за показаниями общедомовых узлов учета, дабы снять вопрос о необоснованных затратах по электричеству, воде, теплу. В чьей компетенции (ТСЖ «На Пролетарской» или ООО «ТД Сигма») находится решение данного вопроса.
2. Прошу Вас проинформировать меня о показаниях общедомовых узлов учета (электроэнергия, холодная и горячая вода, тепло) и дате (вероятно это 01 декабря 2011г.), начиная с которых дальнейшие расходы по потреблению этих ресурсов несут покупатели квартир в доме по адресу: г.Шлиссельбург, ул.Пролетарская д.48.
Исходя из реальных затрат, прошу Вас пересмотреть установленный Вашей компанией тариф 425 руб/м2. Предусмотреть отдельный тариф на период между 01 декабря 2011г. до момента подписания дольщиком акта-приема передачи, так как без доступа в квартиру очевидно нельзя воспользоваться водой и электричеством. Безусловно, тепло должно быть оплачено.
3. Прошу Вас предоставить мне копию приказа (распоряжения, иного документа) на основании которого сотрудники отдела собственности ООО «ТД Сигма» просят внести деньги на расчетный счет ООО «ТД Сигма» по вышеуказанному тарифу, либо будут просить внести по «пересмотренному» тарифу.
4. Какой существует график работ по подключению дома на постоянную схему электроснабжения. Кто конкретно (в ООО «ТД Сигма») отвечает за данный вопрос, могли бы Вы сообщить Ф.И.О. данного лица и его контактный телефон. Могли бы Вы указать сотрудника(ков) ООО «ТД Сигма», к которому(которым) можно обращаться по возникающим вопросам (касательно дома «На Пролетарской») ?
5. Предлагаю для тех дольщиков кто «далек» от начала ремонта и заселения предусмотреть возможность (на основании поданного заявления) платить только за общедомовые расходы по электроэнергии. При этом «эл.автомат», от которого «запитывается» данная квартира отключается, пломбируется, ключи (то есть доступ) к поэтажным электрощитам есть только у сотрудников Вашей компании. Допускаю, что возможны и другие варианты исполнения данного предложения.
6. Определить (и оповестить об этом) совместно с председателем ТСЖ дату, начиная с которой, дольщик может установить у себя в квартире счетчики воды (холодной и горячей) и соответственно оплачивать за реально потребленную воду.
7. Сообщите нам – дольщикам, какой существует план-график работ по объекту «на Пролетарской» (остекление балконов, благоустройство территории и проч.). Какие гарантийные обязательства и на какой срок несет ООО «ТД Сигма» перед ТСЖ «На Пролетарской» по данному объекту (монолит, кровля, узлы учета, проч.).
8. Какие гарантийные обязательства имеет ООО «ТД Сигма» перед администрацией Шлиссельбурга и другими надзорными органами по дому Пролетарская 48?
9. Каким образом (сроки ремонта ?) будет решаться вопрос с асфальтированием участка дороги, ведущей к дому? Обсуждался ли этот вопрос с администрацией Шлиссельбурга?
10. Прошу Вас предоставить мне копию приказа (распоряжения) о назначении Оруджевой Тамары Георгиевны председателем ТСЖ «На Пролетарской». Кем и когда зарегистрирован устав ТСЖ «На Пролетарской», каким образом я могу с ним ознакомиться?
11. Есть ли в настоящий момент какие-либо договора между ООО «ТД Сигма» и ТСЖ «На Пролетарской»? Как я могу с ними ознакомиться?
12. Возможно ли пригласить компетентного сотрудника Вашей компании для ответа на «злободневные» вопросы дольщиков на следующее собрание, которое планируется провести во второй половине января 2012г?
Полагаю, подробные и обстоятельные ответы на данные вопросы будут интересны Вашим будущим покупателям «непроданных» квартир в доме «На Пролетарской», а также (в порядке ознакомления с работой компании) будущим покупателям квартир в планируемых Вами к постройке трех девятиэтажных домов по соседству с Пролетарской д.48.
Ваш ответ прошу выслать мне заказным письмом на адрес:
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________ и проинформировать меня по телефону_____________________________
Заранее благодарен за Ваш ответ
С уважением ______________________ /_________________