Полис Групп, Дом: Костромской 14

[Натали]

Я не рискнула! Купила в Нов. Оккервиле, дешевле чем в Мегалите, и чуть дешевле чем на Костромском!
Прошу не кидть камнями))) но цена сыграла свою роль, и вроде транспортная доступность там неплохая!
А что до гражданки, и удельной, всё же, более ликвидно метро на Удельной, пусть и у ж.дороги, но сам район, и близость станции, а также центра, делает её более привлекательной. Но соглашусь, сам кварталчик, ужасен...возможно, соседнее строительсво дома от Юит м.б. чуть срасит окружение....
Квартиры продаются и от Петербуржск.недвижимости, они конечно проверяют, но поверхностно, ведь нет даже аккред.объекта у банка, а от если бы это было, то и я бы, пошла на риск, купила б там. А так, как говорится: риск дело благородное, но не для меня)))
Удачи купившим!

[user1]

В Новом Оккервиле всё мне понравилось кроме самой квартиры: вроде холлы симпатичные, планировки, квартир на этаже не много, но нет мусоропровода (для многоэтажки это спорное решение), внешние стены квартир (возможно, не всех) из пенобетона, очень похабно установлены входные двери (которые в принципе и не очень нужны получаются). Всё ИМХО. Удачи в строительстве!

[Гость]

поверьте, мусоропровод в многоквартирном доме - просто ужас. во многих современных новостройках нет мусоропровода, а если есть, то заваривают крышки на этажах

[ИринаВ]

Все мусопроводы в топку. Вам что, уходя на работу не захватить мешочек с мусором? Мусоропровод это вонь, грязь, крысы и насекомые. Натали, хороший выбор. Оккервиль не сильно хуже...На счет удельной...Не понимаю чем это престижней - расстояние до центра? где-то это сейчас учитывается, что на полкирометра больше до авроры или меньше? как это влияет на цену. Главное близость метро и инфрастуктуры... Сравниать с гражданкой - отличный развитый микрорайон, более светлый и обширней что ли. Нет этой плотности вокруг маленьких узких дорог...На счет ж\д - однозначный минус. Жила долгое время возле ж\д станции Ульянка... До ж\д метрв 800, но дом постоянно чувстует вибрацию особенно от товарняков... ЖД это хуже даже отсутствия метро. ЖД отнимает все преимущества перевешивая в минус... Стеклопакеты не помогут.

[Гость]

ИринаВ писал(а) :
На счет удельной...Не понимаю чем это
> престижней - расстояние до центра? где-то это сейчас учитывается, что на
> полкирометра больше до авроры или меньше? как это влияет на цену. Главное
> близость метро и инфрастуктуры...

сравните цену сданного оккервиля и монблана, АГА

[монбланы]

Да класть на ваши монбланы и т.п. Сравните монблан у железной дороги...АГА!
Цена не говорит ниочем... не о качестве обслуживания...не гарантирует от пробок... что перплатите за лохоцену за теже материалы, но типа круто ходить думать типы я крутой,да поборы будут поболе у тсж... Элитное жилье это только на кутузовской набережной и на миллионной... остальное это все аля пальцы... Не знаю чего все лезут в центр - ни магазинов, ни деревцев, ни воздуха, машины ставить вообще негде... Так лучше оккервиль с природными просторами, чем жить на ваське и чертыхаться, что мосты развели, или на ремонт очередной закрыли стоя в пробках...но зато типа круто... Цена не говорит ниочем... выбирают по удобству... Что лучше элитжилье с поездами под окнами либо ближе к природе , на просторе, тишине... не-е..типа круче удельная... А то зря все "кошельки" переехали в сестрорецк и порошкино на природу в собственные дома...у электричек жить не хотят...

[user1]

На стоимость квартиры накладывает отпечаток рейтинг территории (зависит от нескольких факторов) на Удельной он 95 тыс. за м а на Гражданке 88 тыс. за м. Это не значит что Гражданка хуже, просто она в среднем дешевле, имееет больше предложений по продаваемым квартирам, а Удельная в большем "дефиците" в данный момент и в перспективе.
Кому-то удобнее 2-я ветка метро, кому-то первая. Кто-то хочет жить в конкретном месте, а не в любом районе СПб.

[Полис]

Вот именно рейтинг территории и в первую очередь удобство проживания. Предложений на удельном меньше, т.к. меньше многоквартирных домов, поэтому и цена повыше, но инфрастуктура гораздо хуже гражданки. Взять магазины недалеко от дома, на туже сумму я могу купить больше продуктов. На удельной их меньше и цены больше. Жить ради рейтинга у жд или удобства на гражданке - каждый выбирает сам. Кому то нужно жить на удельной или гражданке ради семейных обстоятельств или линий метро... Выбор по месту и цене огромен.

[вот так]

Натали писал(а) :

> А что до гражданки, и удельной, всё же, более ликвидно метро на Удельной,
> пусть и у ж.дороги, но сам район, и близость станции, а также центра,
> делает её более привлекательной. Но соглашусь, сам кварталчик,
> ужасен...

Нравятся мне эти , простите по другому не назвать, стадные логики. Район ужасен, наличие жд, но стаду внушили что там более престижней, оно и верит. На удельной меньше предложений, поэтому ликвидней, но если при всех минусах считать что оно лучше, только за то что так принято считать - смешно. Живите с этой престижей дальше. И не понятно на счет цен - "Купила в Нов. Оккервиле, дешевле чем в Мегалите, и чуть дешевле чем на Костромском." Получается в Мегалите самые дорогие что ли? Звоню, самая дешевая 2450 при 100% на костромском, 2350 в мегалите. В оккервиле можно на теже 2300 сторговаться. Непонимаю я эту странную логику.

[рынок]

Это не стадная логика. Это у нас рыночная экономика такая. Уж какая есть...

[Геша]

Янтарь почти уже достроили.Брал почти с нуля.Думаю что и здесь достроят уже кран к Вам один перетащили наш)))

[янтарь]

На янтаре что-то начали пробуксовывать. Никак крышу более месяца не положить.
Но если интересны интересные объекты, я бы предложил дом у Автово. Теже деньги, но район получше, потише и зеленее...

[правдоруб]

Да пока строят довольно бодро

[Геша]

А у Автово где и кто строит?

[Натали]

вот так писал(а) :
> Натали писал(а) :
>
> > А что до гражданки, и удельной, всё же, более ликвидно метро на Удельной,
> > пусть и у ж.дороги, но сам район, и близость станции, а также центра,
> > делает её более привлекательной. Но соглашусь, сам кварталчик,
> > ужасен...
>
> Нравятся мне эти , простите по другому не назвать, стадные логики. Район ужасен,
> наличие жд, но стаду внушили что там более престижней, оно и верит. На удельной
> меньше предложений, поэтому ликвидней, но если при всех минусах считать что оно
> лучше, только за то что так принято считать - смешно. Живите с этой престижей дальше.
> И не понятно на счет цен - "Купила в Нов. Оккервиле, дешевле чем в Мегалите, и
> чуть дешевле чем на Костромском." Получается в Мегалите самые дорогие что ли?
> Звоню, самая дешевая 2450 при 100% на костромском, 2350 в мегалите. В оккервиле можно
> на теже 2300 сторговаться. Непонимаю я эту странную логику.
Всю, как Вы утверждаете, стадную логику" изучила за 15 лет работы в строительстве:)
О железной дороге и т.д. на Костромском...кого не смущает, тот купит, меня сей фактор смутил, поэтому и выбран Новый Оккервиль, и стоил дешевле, при 100%.
На удельной

[Геша]

А Вот у кого дачный участок с этого направления тому повезло.На финку скоростное движение увеличивать будут супер шумо изоляцию обещали в городской черте.

[twester]

Я тоже вложилась на Удельной.
Погуляли там пол дня. Летом все выглядет более или менее, уж не знаю, как будет зимой. Есть пятерка, макдональдс. На рынке вдоль жд - русские стоят. Кавказцев мало. Район кстати не грязный и очень-очень зеленый, особенно после муравейников приморского района, где нужно пробежать 1,5 км прежде чем найдешь дерево (живу на оптиков). Но согласна, район старый и производит общее впечатление маленького провинициального захолустья. Но там строит Юит и Темп, которе облагородят прилегающие территории и построят детские площадки.

[user1]

наличие магдональдса радует б/п :)

[Дольщик-АНИ]

Вебкамера загнулась? Когда починят? Смотреть в инете нечего.

[пдкп]

Скажите, вам переделали уже пдкп на дду? или вы сразу дду заключали?