ЖК Государев Дом

Жилой комплекс Государев дом является проектом девелоперской компании ГВСУ Центр, застройщиком выступает группа компаний Гранель. Строительство ведется недалеко от деревни Лопатино, в Ленинском районе Московской области, в 5 км от МКАД. Добраться до микрорайона можно будет по Варшавскому шоссе.

Застройщик: ООО «Гранель»  ОГРН 1145018000467

ЖК «Государев дом» застраивается на площади 80 га и итоговый проект будет представлять собой четыре жилых квартала и 52 жилых корпуса. Тип домов — панельные и монолитно-каркасные. Благодаря единым фасадным решениям микрорайон будет представлять собой одно стилистически выверенное целое.

Корпуса и сроки сдачи

Сданные (1-6, 11-14, 19-26, 28-30): 

• Корпуса 1-6 — 4 квартал 2016 — сдано
• Корпуса 11,12, 25, 26, 28 — 4 квартал 2016 — сдано
• Корпуса 23, 24, 29 — 2 квартал 2017— сданы
• Корпуса 20, 21, 22 — 3 квартал 2017 — сданы
• Корпуса 19, 30, 13 — 4 квартал 2017 — сданы раньше срока
• Корпуса 16, 17, 27 - 3 квартал 2018  — сданы
• Корпус 15 — 2 квартал 2018 (перенос с 4 квартал 2017) - сдан
• Корпуса 18, 16.1, 16.2 - 3 квартал 2018 
• Корпуса 43-50 — 3 квартал 2019 (перенос с 2 квартала 2019)

Строящиеся:

• Корпуса 7, 8, 51 — 4 квартал 2020
• Корпуса 9, 10, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 42 - 3 квартал 2022

Инфраструктура микрорайона Государев Дом запланирована в полном объеме, чтобы комплекс был самодостаточным: торгово-офисный и деловой центр, медицинский центр и поликлиника, две школы, четыре детских садика, спортивный центр и бассейн, 4 многоуровневых паркинга, сквер, фонтан и детские площади.

Добраться до комплекса Государев дом можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. ЖК располагается в 5 км от МКАД. В настоящее время транспортная доступность не самая лучшая, но застройщик обещает, что она будет решена в комфортные для покупателей сроки. В 2017 году начнет функционировать наземная транспортная система (на Расторгуевском шоссе), которая пройдет близко от нового микрорайона «Государев Дом».

Сроки сдачи новостройки Государев дом: согласно проектной декларации первая очередь новостройки должна была быть сдана в 3 квартале 2016 года, вторая очередь — в третьем квартале 2017 года. 

Цены в ЖК Государев Дом: стоимость квартир в жилом комплексе стартует от 1,4 млн. рублей за квартиру-студию. Условия приобретения квартиры: скидки, рассрочка, ипотека, военная ипотека.

Новостройки в Видное: ЖК Видный город, ЖК Первый квартал, ЖК Эко Видное 2.0, ЖК Южное Видное, ЖК Зеленые аллеи

События ЖК Государев дом

Январь 2015: застройщик Гранель объявляет о специальных ценах на квартиры практически во всех корпусах новостройки. Размер скидки варьируется от 3,5 до 7%, а покупатели квартир на первых и последних этажах получат в подарок кладовки.

Июнь 2016: застройщик Гранель подтверждает сроки сдачи первого этапа строительства новостройки Государев дом. Все запланированные корпуса находятся в стадии возведения.

Декабрь 2016: цены на квартиры в строящемся жилом комплексе  Государев Дом находятся в следующем ценовом диапазоне. Студии (18,91 — 36,54 кв.м.) — от 1,4 до 3,2 млн руб, 1-комн. (31,68 — 40,38 кв.м.) — от 2,2 до 3,5 млн руб, 2-комн. (48,72 — 62,39 кв.м.) — от 3,3 до 5 млн руб, 3-комн. (69,2 — 83,36 кв.м.) — от 4,6 до 6,3 млн руб

Январь 2017: началась передача квартир в комплексе «Государев Дом» новоселам корпусов № 11, 12, 25, 26 и 28, что на полгода раньше срока, прописанного в контрактах дольщиков. Также получено разрешение на строительство первой школы на 1 100 учеников. 

Май 2017: застройщик ввел в эксплуатацию три жилых дома №№ 23, 24, 29. Все строительные и работы и мероприятия проведены в срок.

Август 2017: введен в эксплуатацию дом №22. Разрешение на ввод получено в срок.

Октябрь 2017: начинаются продажи строящихся квартир в новом корпусах 16.2 комплекса «Государев дом». В доме будет 157 квартир от студий 19 кв. м. до двухкомнатных 49-53 кв.м. Цены — от 1,4 млн рублей. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию намечены на 3 квартал 2018 года. Одновременно с этим началась выдача ключей в готовых домах 20 и 21. 

Декабрь 2017: получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого корпуса 30 (156 квартир). Строительство дома завершено в срок, а вот выдача ключей состоится с опрережением графика на полгода - застройщик начинает передачу квартир.  Для потенциальных покупателей действуют новогодние скидки до 20%. Получено разрешение на ввод и корпусов 13, 19. 

Февраль 2018: первая задержка в новостройке, которая сдается как правило раньше срока. Корпус 15 срок сдачи был перенесен с 4 квартала 2017 на 1 квартал 2018. По другие корпусам перенос сроков только на более ранние. 

Июнь 2018: ГК «Гранель» информирует о старте продаж квартир c отделкой в новом корпусе №44. Цены на квартиры начинаются от 3,2 млн рублей.

Август 2018: Корпуса №16.1, 16.2, 27 находится на этапе итоговой проверки - в ближайшее время планируется получение заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Июль 2019: ГК «Гранель» объявляет старт продаж квартир в корпусе №8. Цены на квартиры начинаются от 2,2 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года.  Также объявлен старт продаж квартир с отделкой и без в новых корпусах с улучшенными видовыми характеристиками №7 и №51. Цены на квартиры начинаются от 2,1 млн рублей. Ввод домов в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года.

Ноябрь 2019: В сентябре введены в эксплуатацию корпуса 43-50. По состоянию на ноябрь, начались строительные работы в корпусах 7 и 8. В корпусе 9 завершены практически все строительно-монтажные работы. В корпусе 42 завершены работы по устройству цокольных стен, перекрытий цокольного этажа. В корпусах 31-39, 51 завершены работы по разработке котлована.

Апрель 2020: Строительство домов в ЖК «Государев дом» ведется по графику, и все дома будут введены в эксплуатацию согласно срокам, указанным в ДДУ.