Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

ЖК Ривер Парк

Строительные компании:

ФОДД

AEON Corporation (АЕОН-Девелопмент)

Адрес: Россия, Москва, Южный административный округ, район Нагатинский Затон, жилой комплекс Ривер Парк, к4

Район: Нагатинский затон

Метро: Коломенская

Пешком до метро: 30 мин

Тип дома: кирпично-монолитный

Паркинг: подземный

Городской квартал «Ривер Парк» — это девелоперский проект в ЮАО, в районе Нагатинский затон рядом с музеем-заповедником «Коломенское» и «большой водой» Москвы-реки, а также  парками Нагатинская Пойма и Садовники. Уровень проекта комфорт—класс

Описание «Ривер Парк»: дворовая территория жилого комплекса обособлена, дома построены так, что создают дворы-кварталы. 30 % территории всего ЖК «Ривер Парк» занимают жилые дома — их 18, переменной этажности. 70 % территории — это общественные зоны, набережная, парки, объекты для занятий спортом и детских игр, есть паркинги — наземные и подземные (общее количество машиномест — 2500), объекты социальной инфраструктуры, а также деловой центр и торговый комплекс.

Корпуса и сроки сдачи:

Проект включает 2 фазы. В состав первой фазы входят 10 сданных домов комфорт-класса, комплекс с апартаментами, уже работающий муниципальный детский сад, а также школа, сдача которой запланирована на 2019 год. 

Сданные корпуса:

Корпуса 8, 9, 10 - 1 квартал 2016 (перенос с 4 квартала 2015) 

Корпуса 1, 2, 3 - 3 квартал 2017

Корпуса 5, 6, 7 - 3 квартал 2018 (перенос с 1 квартала 2018)

Корпус 4 — 3 квартал 2018

Сейчас строится 2 фаза проекта (3 корпуса). Сдача проекта в эксплуатацию намечена на 1 квартал 2022.

В данный момент (июнь 2019 года) идет строительство второй фазы проекта, которая представлена уже в бизнес-классе. Она стартовала в продаже в декабре 2018 года. В состав второй фазы входят 5 корпусов, из которых три находятся в продаже. В двух домах представлены квартиры бюджетом от 6,9 млн рублей за однокомнатный лот площадью 37,9 кв. м.

Квартиры в новостройке «Ривер Парк»: 50 видов планировок от однокомнатных до четырехкомнатных. Площадь квартир от 30,95 до 146,36 квадратных метров. Высота потолков — 3 метра.

Инфраструктура проекта «Ривер Парк»: первые этажи будут заняты фитнес-центром, химчисткой, частным медицинским центром и стоматологией, детскими клубами, магазинами и аптеками, а в одном из домов (точнее, в доме № 5) будет организована детская парусная школа, а также построена стоянка для катеров и яхт жителей комплекса. Отметим, что яхт-клуб для взрослых рядом с «Ривер Парком» уже работает. Проект также предполагает возведение школы, детского сада, центра образования для школьников и дошкольников и поликлиники с женской консультацией. 

Кто строит? Проект «Ривер Парк» принадлежит девелоперской компании AEON Corporation, партнером выступила компания «Ферро-Строй», застройщиком — компания «Речников Инвест», генеральным проектировщиком — АБ «Остоженка», финансовым партнером — «Сбербанк».

Транспортная доступность жилого комплекса «Ривер Парк»: от станции метро «Коломенская» — около 25 минут на городском транспорте — трамвае или маршрутном такси. В 2017 году запланировано открытие станции «Нагатинский затон», которая будет располагаться в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса.

Новости ЖК Ривер Парк

Апрель 2015: стоимость квартир в ЖК «Ривер Парк» начинается от 8,37 млн. рублей. Цена квадратного метра — от 200 тысяч рублей.

Май 2015: Открыты продажи во 2 очереди новостройки Ривер Парк. Стоимость квадратного метра жилья на уровне котлована - 160 тыс рублей. Ставка по ипотеке от Сбербанка составляет 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Максимальная сумма кредита — 8 млн рублей.

Июнь 2015: застройщик сообщает, что ЖК Ривер Парк построят раньше срока 

Сентябрь 2015: наблюдается интересная тенденция — минимальный бюджет покупки жилья в комплексе «Ривер Парк» не только вырос, как это произошло со многими московскими объектами, а, наоборот, немного снизился. Изменение составило 11,8%, в рублевом выражении цены на квартиры в первой очереди стартуют от 7,38 рублей. Самая дорогая квартира обойдется в 16,71 млн рублей. Цена квадратного метра колеблется от 183 до 224,9 тысяч рублей. Во второй очереди цены начинаются от 5 млн рублей на студии, однокомнатные квартиры стоят от 5,7 млн рублей, двухкомнатные — от 7,9 млн рублей, трехкомнатные — от 11,4 млн рублей.

Октябрь 2015: началось благоустройство территории ЖК «Ривер Парк». Работы продлятся до конца текущего года.

Ноябрь 2015: трем корпусам первой очереди ЖК «Ривер Парк» присвоены почтовые адреса. В настоящий момент в этих домах фасадные работы закончены на 99%, завершен ремонт мест общего пользования, готова черновая отделка в квартирах с ремонтом, поставлены двери. Началась подготовка документов для получения Заключения о соответствии. Что касается цен на квартиры в новостройке «Ривер Парк», самая недорогая 1-комнатная квартира в готовых домах первой очереди начинается стоит 7,3 млн рублей, 2-комнатная — 10,4 млн рублей, 3-комнатная — 14,9 млн рублей. Одновременно с этим стало известно, что будущая станция метро в 800 м от комплекса получила официальное название «Кленовый бульвар» (рабочее называние было «Нагатинский затон»). Станция находится на Третьем пересадочном контуре, ее открытие ожидается в 2019 году. Как правило, появление метро в районе новостройки увеличивает ее стоимость на 10-15%.

Март 2016: введена в эксплуатацию первая очередь строительства комплекса Ривер Парк. 

Февраль 2017: минимальный бюджет покупки квартиры в строящемся доме второй очереди новостройки Ривер Парк составляет 7,1 млн рублей. Готовность домов составляет 90%, ориентировочный срок сдачи второй очереди — 2 квартал 2017, что на квартал раньше первоначального срока. 

Октябрь 2017: точно в срок оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди проекта — корпусов 1, 2 и 3. 99% квартир уже продано, в наличии осталось несколько 1-комнатных и 2-комнатных квартир (многокомнатные лоты в готовых домах закончились). За время строительства стоимость квадратного метра во второй очереди увеличилась на 25,6%: со 160 тысяч до 200,9 тысяч рублей, а темп роста, таким образом, составил 12,8% годовых. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры вырос с 4,9 млн до 7,37 млн рублей, двухкомнатной — с 9,8 млн до 10,03 млн рублей.

Август 2018: ЖК Ривер Парк – получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьей очереди проекта, расположенной на первой линии Москвы-реки. Идет выдача ключей. В продаже остались последние квартиры от 7,3 млн рублей. Кроме того, на выбор представлен редкий для массового сегмента формат – жилье с собственными террасами.

Сентябрь 2018: Застройщик зарегистрировал первое право собственности в третьей очереди и приступил к его оформлению для всех покупателей. Порядка 300 дольщиков уже получили ключи и ведут ремонтные работы. В продаже остались последние квартиры стоимостью от 7,56 млн рублей. 

Декабрь 2018: ОАО «МССЗ» – застройщик городского квартала «Ривер Парк» – объявляет о старте продаж второй фазы проекта общей жилой площадью 153 тыс. кв. м. На выбор представлены квартиры с панорамными окнами, эркерами и террасами. Бюджет покупки начинается от 7,1 млн рублей. Ввод первых двух домов в эксплуатацию запланирован на квартал 2021 года. 

Ноябрь 2019: В ЖК Ривер Парк стартовали официальные продажи нового корпуса с квартирами, который стал третьим по счету во второй фазе проекта. Корпус 3 – «близнец» соседнего корпуса 2, который всего за три квартала оказался распродан на 70%. Бюджет покупки квартиры в новом доме начинается от 8,6 млн рублей. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2022 года.

Декабрь 2019: В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» началось строительство третьего по счету корпуса с квартирами. Ввод в эксплуатацию корпуса №3 запланирован на квартал 2022 года. Продажи будут идти без открытия эскроу-счетов.

Январь 2020: В первой фазе городского квартала «Ривер Парк» сдан последний коммерческий объект.  Компания «Метриум» – партнер по реализации городского квартала «Ривер Парк» – сообщает о вводе в эксплуатацию корпуса с апартаментами, расположенного в первой фазе комплекса. Девелоперы проекта – компания AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Стоимость апартамента в готовом доме начинается от 5 млн рублей. Всего в состав первой фазы проекта входит 15 объектов: 10 жилых корпусов, 2 паркинга, корпус с апартаментами, школа и детский сад. На сегодняшний день в эксплуатацию введены 14 объектов. Здание школы готовится к финальной приемке.

Отзывы дольщиков
  • Дом строится без задержки
  • Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:

    ФОДД: 4 мес.

    AEON Corporation (АЕОН-Девелопмент): 0 мес.

  • Срок сдачи объекта:
    2 фаза - 1 квартал 2021 3 корпус - 1 квартал 2022
  • Минимальная цена квартиры в доме:

    7 370 000 руб.

    дейтвительно на 05.10.17

  • Официальные сайты и соцсети

    Официальный сайт ЖК Ривер парк

  • Информация проверена:
    30-01-2020
  • Минимальный бюджет покупки квартиры
    Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки




    Скидки