ЖК Томилино
Строительные компании:
Адрес: поселок Егорово, городской округ Люберцы, Московская область, Россия - жилой комплекс Томилино
Район: MO Люберецкий
Тип дома: панельно-монолитный
Паркинг: отдельно стоящий
ЖК Томилино — это 60 домов строящиеся в 6 очередей в Люберцком районе (Жилино-1) от застройщика ГК Рассвет.
ЖК Томилино — малоэтажная застройка. Все дома от 3 до 7-ми этажей. Комплекс относится к эконом-классу: преобладают студии и однокомнатные квартиры. Квартир большой площади, квартир со свободной планировкой, евро-планировок нет. Подземный паркинг также не предусмотрен. Стоимость квартиры начинается от 2 с небольшим млн рублей.
История строительства. Строительство ЖК Томилино планировалось начать еще в 2014 году, однако фактически началось значительно позже во 2 квартале 2015 с получением нового разрешения на строительство и изменением концепции новостройки. Задержка вначале была усугублена последующим медленным строительством. Так к концу 2017 года очевидна задержка 1 очереди, и ожидается перенос сроков сдачи еще раз. По этим причинам отзывы о ЖК Томилино встречаются негативные и категоричные.
Квартиры и паркинг в ЖК Томилино. Планировки от 1 до 3-х комнатных. Метраж от 25,44 до 82,5 квадратов. Стоимость квадратного метра 60 тысяч рублей. Подземный паркинг не предусмотрен.
В 1 очереди предусмотрено 10 домов.
Сданы:
- Дом 1А — 28 квартир. Сдан в 4 квартал 2017
- Дом 9 — 42 квартиры. Сдан в ноябре 2017.
- Дом 1 — 36 квартир. Первоначальный срок сдачи 1 квартал 2016. Сдан в ноябре 2017. Задержка 1 год и 9 месяцев.
- Дом 2 — 85 квартир, срок сдачи 3 квартал 2018 (перенос с 3 квартала 2015). Согласно первой проектной декларации в доме должно было быть 12 этажей, а квартир - 324, но из-за конфликта с местными жителями проект пришлось изменить. Дом стал 4-этажным, а квартир в нем - 85).
- Дом 3 — 140 квартир, срок сдачи 4 квартал 2018. Изначально планировалось строительство 12-этажного здания, в котором было запроектировано 660 квартир, согласно проектной декларации с изменениями в 1 квартале 2018, этажей в доме стало 7, а квартир 140.
Строятся:
- Дом 4 — 210 квартир, срок сдачи 2 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2015). Изначально планировалось строительство 12-этажного дома, на 354 квартиры, в новой проектной декларации здание 7-этажное на 210 квартир.
- Дом 5 — 140 квартир, 2 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2018)
- Дом 6 — 70 квартир, 4 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2018)
- Дом 7 — 182 квартиры, 3 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2018)
- Дом 8 — 120 квартир, 3 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2018)
- Дом 10 — 124 квартиры, 3 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2018)
Инфраструктура. В рамках проекта предусмотрено строительство детских садов, школы, поликлиник, ТРК, отдельно стоящих паркингов. К концу 2017 на генплане застройщика указаны 2 детских сада на 170 мест каждый, однако сроки начала их строительства и сдачи не уточняются. До сдачи социальных объектов жителям Томилино доступны школы и детские сады с. Жилино и др. Однако тут есть явный дефицит, во вторых они не достаточно блики к жилому комплексу (более 25 мин пешком). Новостройки микрорайона содержат зеленые скверы внутри территории и лесопарк вокруг площади застройки. В 400 метрах от домов 1 очереди находится река Сатовка. В пешей доступности от первых корпусов новостройки есть продуктовые магазины. Крупные торговые комплексы не ближе 5-10 км от домов.
Новостройки рядом. Через Рязанское и Новорязанское шоссе идет масштабное строительство ЖК Самолет-Томилино (4кв2018, без задержек), ЖК Облака (проект), ЖК Новокрасково (4кв2019, по графику), ЖК Люберцы 2018 (4кв2018, без задержек) и уже сданные, например долгострой ЖК Наташинский парк, ЖК Люберцы 2015 (сдан раньше срока).
Как добраться. От МКАД до новостройки около 12 км. (13 минут без пробок на машине). До жд станции Томилино около 20 минут пешком.
Рассрочка в ЖК Томилино. Беспроцентная рассрочка на 1,5 года. Минимальный взнос 50% (не менее 1,5 млн рублей). Рассрочка не распространяется на студии.
События ЖК Томилино
Декабрь 2017. Введены в эксплуатацию дома №1, 1А и 9.
Сентябрь 2019: Ввод корпусов 4-8, 10 перенесен на 3 квартал 2019 года.
Ноябрь 2019: На форумах отмечают небывалую за несколько лет активность на стройке. Сообщается, что ЖК подключили к центральному отоплению и вскоре здесь продолжат делать внутреннюю отделку квартир.
Январь 2020: Антикризисное управление по завершению 1-й очереди ведет Первый Строительный Трест. На площадке компания возобновила строительные работы, здесь произведена подача тепла в сданные дома. 4 сентября 2019 г. запущена работа антикризисного консультационного центра. Компания ПСТ также получила разрешение на строительство 2 очереди проекта.
Февраль 2020: Срок ввода корпусов 4-6 вновь перенесен — на 2 квартал 2020.