ЖК Загородный квартал

Строительная компания - ФОДД

Адрес: Россия, Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, 39

Район: MO Химки

Метро: Речной вокзал

Тип дома: монолитный

Паркинг: подземный

ЖК Загородный квартал — жилой комплекс бизнес-класса, совместный проект холдинга RDI и международной компании Limitless. Комплекс состоит из монолитных корпусов и монолитно-кирпичных таунхаусов. Под застройку отводится 111 га.

На территории комплекса возведут 265 жилых домов (высотой 2–17 этажей) с сопутствующей инфраструктурой — это 93 многоквартирных дома, 46 таунхаусов, 126 коттеджей. Все здания имеют вентилируемые фасады, которые отделываются керамогранитом. Для отделки таунхаусов применяют также алюмокомпозитные и цементно-волокнистые панели, плитку из натурального камня. Проектировщики предусмотрели прогулочные и рекреационные зоны, в которых найдут воплощение идеи английских ландшафтных дизайнеров.

Застройщик: ООО «Шереметьево-4» ОГРН 1075015000279

Корпуса и сроки сдачи:

Сданы:
корпуса 1-2 — 1 квартал 2017 (перенос с 1 квартала 2015)
корпуса 3-4 — 2 квартал  2014 (перенос с 4 квартала 2013)
корпуса 7-8 — 2 квартал  2014 (перенос с 4 квартала 2013)
корпуса 15-16 — 3 квартал  2017 (перенос 2 квартала 2017)
корпуса 17-18 — 1 квартал 2017 (перенос с 2 квартала 2014)
корпус 19 — 1 квартал 2017 (перенос с 4 квартала 2013)
корпус 20 — 4 квартал 2015 (перенос с 4 квартала 2013)

Таунхаусы (сданы): 
1-33 — срок сдачи по проектной декларации 4 квартал 2013
34-46 — срок сдачи по проектной декларации 3 квартал 2014

Строятся:
корпуса 5-6 — 4 квартал 2019 (перенос с 1 квартала 2015)
корпуса 9-14 — в проекте

Квартиры и паркинг. В зданиях первой очереди ЖК предлагаются студии и квартиры с 1-3 комнатами общей площадью от 48,2 до 129 кв. м. Высота потолков — 2,85 м. В квартирах с большой площадью и свободной планировкой есть балконы/лоджии, увеличено число санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах обладают своими террасами, на верхнем этаже можно обустроить камин. Жилые секции сдаются без отделки, санузлы изолируются пенобетонными перегородками. При желании за доплату можно заказать ремонт. Под каждым многоквартирным домом — подземный паркинг.

В продаже также таунхаусы — сблокированные 2—3-этажные одноквартирные жилые дома. Их площадь колеблется от 178 до 284 кв. м. Высота потолка с отделкой — 3 м. Возле каждого дома на заднем дворе оборудуется гараж или стоянка, открытая либо с навесом. Вместе с таунхаусом владелец получает в аренду земельный участок, по завершении срока аренды его можно выкупить либо продлить аренду.

Как добраться. ОТ МКАД до комплекса всего 8 километров. Ближайшее метро — станция «Речной вокзал». Пути проезда к комплексу — с Ленинградского шоссе свернуть на ул. Маяковскую либо Правобережную, можно проехать по Международному или Дмитровскому шоссе. Строящаяся трасса М11 проходит в километре от комплекса. С Ленинградского вокзала на электричке нужно будет доехать до станции Химки, далее местными маршрутами до остановок «Загородный квартал» или «Водник».

Инфраструктура. Всего в «Загородном квартале» запроектировано три детских сада и две школы, детский клуб, поликлиника, спорткомплекс, магазины, кафе. Рядом с ЖК находится спорткомплекс «Олимпиец». По соседству с ЖК находятся Химкинский лесопарк и канал имени Москвы.

Отзывы о новостройке. Среди плюсов названы просторные планировки и доступные цены. Однако покупатели указывают, что застройщик возводит дома и таунхаусы с задержками, и если учесть, что пока введена в эксплуатацию только первая очередь проекта, риски для будущих жильцов возрастают. Например,  5 и 6 корпуса должны были сдать еще в 2015 году. Застройщики довольно часто переносят сроки, а некоторые стройки и вовсе превращаются в пятилетние долгострои.

Новостройки рядом: ЖК РечнойЖК на ул. Микояна 54, 55, 57ЖК на ул Фрунзе, 16ЖК ГвардейскийЖК ПланерныйЖК Две СтолицыЖК Новогорск Парк

Отзывы дольщиков
Минимальный бюджет покупки квартиры
Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки




Скидки