Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

Частный дом или квартира для молодой семьи в ипотеку: что выгоднее?

Категория: Полезное

Ипотека — это кредит на приобретение недвижимости, и выдать его в одном из российских банков могут не только на покупку квартиры во многоэтажном доме, но и на строительство или покупку частного дома, а также квартиры в загородном таунхаусе. 

С помощью ипотеки можно также купить коммерческую недвижимость (офис или склад), а также... судно (ипотека для судна тоже существует, как ни удивительно, просто она не очень широко известна).

«Домик в деревне»: за и против

Ответить на вопрос однозначно, что выгоднее — частный дом или квартира в ипотеку для молодой семьи, — сложно, причем по нескольким причинам. Многое зависит от состава семьи и ее принципов жизни. Кто-то хочет заняться сельским хозяйством и построить дом своей мечты подальше от города: тогда лучше взять кредит на покупку дома и участка. Кто-то хочет жить в городе, работать на городском предприятии и не тратить много времени на то, чтобы добираться до работы. Во втором случае стоит приобретать квартиру в городской черте или очень близко к городу.

Загородная недвижимость: ипотека по-выгодному

На покупке дома в ипотеку можно... экономить. Дело в том, что в сельской местности, как правило, стоимость квадратного метра жилья — ниже, чем в городе. Таким образом, можно купить хороший дом — за скромные деньги.

Отметим, что процентные ставки по ипотеке на приобретение загородной недвижимости не сильно отличаются от «мегаполисовских»: те же 12 % и выше. Например, один из банков предлагает такие условия «загородной ипотеки»: платежи — аннуитентные, кредит предоставляется сроком до 15 лет, первоначальный взнос — 50 %, стоимость объекта — 10 000 000 рублей, собственно кредит — 5 млн. рублей, ставка — 12 %, ежемесячный платеж — 60 тысяч рублей, переплата составляет более 100 %. В данном случае речь идет о приобретении довольно дорогого, но уже готового жилья.

Молодым семьям — своя ипотека

Кроме того, если одну из членов семьи нет 35 лет (мужу или жене), то семья имеет право претендовать на специальные условия по ипотеке в коммерческом банке. Такие банки как Сбербанк или ВТБ24 предоставляют пониженные процентные ставки и наиболее лояльные условиях для молодых семей, которые решили взять ипотечный кредит как на покупку городской квартиры, так и для приобретения дома за городом.

29.07.2017
По теме:
Скидки