Демократичное элитное жилье: новая тенденция

Категория: Новости

Упомянутые компании:

В секторе элитной недвижимости происходят интересные изменения: впервые в этом направлении просматриваются те же тенденции, что и в других рыночных нишах — комфорт и эконом-классе.

До недавнего времени считалось, что элитная недвижимость «живет» по своим собственным законам и не реагирует на экономическую конъюнктуру в стране.

По оценкам аналитиков компании «Метриум Групп» на первичном рынке дорогой московской недвижимости увеличивается спрос на небольшие квартиры и уменьшается сумма сделки.

Так, с начала 2015 года большая часть продаж высокобюджетного жильея в строящихся жилых комплексах Москвы приходится на квартиры площадью до 100 квадратных метров и стоимостью до $1 млн в рублевом эквиваленте, впервые к дорогостоящим квартирам предъявляются требования класса комфорт плюс, а не элитного старшего брата. Причем доля таких «бюджетных» квартир составляет уже порядка 30% от общего рыночного объема.

Согласно этому же исследованию, в столице нашлось 19 жилых элитных комплексов, в которых покупателям предлагаются квартиры по цене до 53 миллионов рублей (иными словами $1 млн по курсу ЦБ РФ на июнь 2015 года), причем более половины предложения составляют одно и двухкомнатные квартиры.

Что касается «компактных» квартир менее 100 «квадратов», их можно найти в 21 жилом комплексе (45,7%).

Ориентировочные минимальные цены на квартиры в элитных новостройках на сегодняшний день:

ЖК «Royal House on Yauza» — 25,31 млн рублей за 73 кв.м
ЖК «Садовые кварталы» — 27,87 млн рублей за 66,97 кв.м
ЖК «Долина Сетунь» — 30,24 млн рублей за 59,6 «квадратов»
ЖК «Barkli Residence» — 30,44 млн рублей всего за 43,74 кв.м, но с высококлассной отделкой по дизайн-проекту знаменитого американского архитектурного бюро Robert A. M. Stern Architects
ЖК «Дом Рахманинов» — 30,5 миллионов рублей за квартиру площадью 48,44 кв.м

Пятерка самых «маленьких» элитных квартир:

ЖК Capital House — 41,5 кв. м. за 40,28 млн рублей, таким образом, цена квадратного метра будет ниже 1 миллиона рублей
Клубный дом «Советникъ» — 42,99 квадратов по цене 31,92 млн рублей
ЖК Barkli Residence — 43,74 кв. м за 30,44 млн рублей
ЖК «Полянка, 44» — 48 «квадратов» за 38,4 миллиона рублей
ЖК «Дом Рахманинов» — 48,44 кв. м. по цене 30,5 млн рублей

Автор: Строй Контроль Москва 08.06.2015
По теме:
Скидки