Девелоперская группа «Декра» стала очередным крупным инвестором, который решил вложиться в крупный проект рядом с ММДЦ «Москва-Сити»

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Девелоперская группа «Декра» стала очередным крупным инвестором, который решил вложиться в крупный проект рядом с ММДЦ «Москва-Сити». Как стало известно, компания выкупила расположенные рядом завод «Мосдормаш» и 7-й Таксомоторный парк, которые владеют около 5 га земли между Звенигородским шоссе и «Москвой-Сити». Там «Декра» планирует построить 300 тыс. кв. м жилья, инвестиции в проект оцениваются в $600 млн, пишет газета КОММЕРСАНТЪ.

Как рассказал гендиректор «Декры» Андрей Труновский, группа консолидировала контрольные пакеты акций ОАО «Мосдормаш» (ул. Сергея Макеева, д. 9, стр. 2), которое производит подметально-уборочные машины, а также расположенного рядом 7-го Таксомоторного парка (2-я Черногрязская ул., д. 6). По его словам, оба предприятия обошлись «Декре» «в пределах $100 млн». Они занимают 5 га земли напротив Ваганьковского кладбища и в двух километрах к северу от ММДЦ «Москва-Сити».

Предприятия планируется выводить, а их территорию застраивать, сообщил Андрей Труновский. По его словам, на участке планируется построить жилые дома с апартаментами, общая площадь комплекса превысит 300 тыс. кв. м. Однако проект еще не согласован, оговаривается господин Труновский.

Инвестиции в строительство замгендиректора «ДОН-строя» Тимур Баткин оценивает в $1,5 тыс. за кв. м ($450 млн за все), а коммерческий директор «Капитал Груп» Алексей Белоусов — в $2 тыс. за кв. м. ($600 млн за все).

Группа «Декра» основана в 1994 году. В равных долях принадлежит председателю совета директоров Сергею Денисову, вице-президенту «Русснефти» Эдуарду Саркисову и бывшему члену совета директоров МДМ-банка Станиславу Мироненко. Занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. Финансовые показатели не раскрываются.

«Декра» стала очередным крупным инвестором, который решил вложиться в застройку окрестностей «Москва-Сити». В этом районе уже ведут крупные проекты ОПИН, «Дон-строй», MosCityGroup, «Интеко», AFI Development, «СТ групп» и пр. А для самой «Декры» проект около «Сити» станет крупнейшим: сейчас группа в основном ведет точечную застройку, а крупнейшим проектом в инвестпортфеле компании до сих пор было строительство гостиничного комплекса площадью 80 тыс. кв. м на территории Болотного острова рядом с английским посольством. Инвестиции в проект — $350 млн, построенная гостиница будет работать под брэндом Four Seasons.

«Декра» ведет переговоры и о дальнейшей скупке предприятий в районе Сити. Господин Труновский отказался назвать интересующие его компанию объекты, но утверждает, что там можно построить еще около 200 тыс. кв. м площадей.

«Декра» сможет хорошо заработать на проекте около Сити, уверены эксперты. Тимур Баткин говорит, что построенное жилье девелопер сможет продать по $5-7 тыс. за кв. м. Алексей Белоусов из «Капитал груп» напоминает, что большинство проектов в Сити будут завершены в 2010-2011 году. "К этому моменту стоимость жилья в районе может превысить $10 тыс. за метр«,- уверен он. С прошлого лета арендные ставки в бизнес-центрах «Москва-Сити» выросли в 1,5-2 раза, напоминает господин Белоусов.

Однако строительство комплекса «Декры» могут затруднить недавние законодательные инициативы московских властей. В конце августа мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление правительства Москвы, запретившее точечную застройку. "Четкие критерии этого понятия отсутствуют, что дает возможность относить к запретной категории и крупные проекты, например комплекс ’Декры’«,- объясняет Алексей Белоусов. Он говорит, что объектом точечной застройки считается и жилой комплекс «Аэробус» общей площадью около 400 тыс. кв. м, который строит «Капитал Груп». "Однако его строительство не противоречит закону, поскольку все разрешения были получены задолго до запрета",- уточнил он.

Автор: Restate.ru 11.09.2007
По теме:
Скидки