Москва и Московская область Санкт-Петербург

Инвестиции в новостройки Подмосковья: 5 выгодных городов

Покупка квартиры в Подмосковье в новостройках — это возможность не только обрести свое жилье, но вложить деньги с целью их сохранения и приумножения.

Об этом, наверное, знают практически все покупатели, желающие купить квартиры на первичном рынке Московской области. Но все ли объекты могут обеспечить покупателям выгодное вложение средств? «Строй Контроль Москва» разбирался в вопросе с помощью специалистов Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, которые составили рейтинг привлекательных с точки зрения инвестирования в новые жилые объекты городов Подмосковья.

Самые ликвидные и выгодные с экономической точки объекты Подмосковья — те, что расположены не далее 16 км от МКАД. Покупать их стоит либо на старте строительства, либо на средних этапах. Если же покупатель решает перестраховаться и приобрести квартиру в почти достроенном доме, а то и введенном в эксплуатацию, то цена его будет выше примерно на 25-30 %. Кроме того, на ликвидность объекта оказывает влияние построенная или строящаяся социальная и торгово-бытовая инфраструктура и транспортная доступность — особенно ценится регулярное пригородное железнодорожное сообщение, поскольку его наличие позволяет многим жителям новых домов избегать пробок по дороге в Москву.

По словам Юлиана Гутмана, директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, прибыль от инвестиций в новостройку в Подмосковье может достигать до 50 % от первоначальных финансовых вложений — конечно, это возможно в том случае, если квартира приобреталась на начальном этапе строительства и продается примерно через полтора-два года после сдачи дома в эксплуатацию. Отметим, что таких процентов по вкладам, как валютным, так и рублевым, не предлагает ни один банк в России.

Согласно рейтингу компании, в «пятерку» самых привлекательных с точки зрения инвестирования в новую недвижимость городов вошли: Красногорск (один из флагманских проектов — ЖК «Молодежный», в третьей очереди которого цены на квартиры за всё время строительства выросли в диапазоне от 35 до 50 %), Одинцово и Одинцовский район (ЖК «Мкр. Немчиновка» — наиболее востребован у инвесторов, квартиры в готовом доме с отделкой здесь стоят 5,3 млн. рублей), Пушкино (ЖК «Фортис»  в этом городе славится ростом цен по мере строительства до 15 %), Ивантеевка и Лыткарино (город знаменит ЖК «Высокий берег», в котором однокомнатные квартиры продаются по цене 2,5 млн. рублей).

Автор: Анна Анненкова, Строй Контроль Москва 17.03.2015
По теме:
Скидки