Итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 6,4%. Средневзвешенная цена снизилась на 1,3% и составила 150 060 руб. за кв. м.

В ноябре 2015 года на первичном рынке жилья отмечена высокая девелоперская активность. За отчетный месяц продажи квартир стартовали сразу в трех новых проектах комфорт-класса: «Ясный», Green Park и «Золотая Звезда». Кроме того, объем предложения пополнился за счет выхода на рынок новых корпусов в уже реализуемых комплексах: ЖК «Некрасовка» и ЖК «Северный». Дополнительный объем квартир вышел в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» и ЖК «Царицыно‑2».

Таким образом, по данным «Метриум Групп», по состоянию на ноябрь на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 36 объектов, насчитывающих 12 000 квартир. За последний месяц осени объем предложения увеличился на 6,4%.

Структура предложения по административным округам существенно не изменилась. По‑прежнему, превалирующий объем лотов выставлен на продажу в ЮАО (28,4%), прибавивший за месяц 1 п.п. Далее следует ЮВАО (15,0%), рост на 0,5 п.п. На третьем месте — ЗАО (12,9%), также оказавший отрицательную динамику (-1,4 п.п.). Кроме того, за отчетный месяц в ВАО предложение увеличилось практически вдвое (+56%) за счет выхода нового проекта. Доля округа составляет 7% (+2,2 п.п.).

По типологии структура предложения также практически не изменилась. Наибольшая доля относится к одно- и двухкомнатным квартирам: 38,9% (-0,1 п.п.) и 43,7% (+0,9 п.п.) соответственно. На трехкомнатные лоты приходится 12,9% предложения (+0,1 п.п.). Малометражные студии занимают 3,5% рынка (-1 п.п.), многокомнатные квартиры — 1%(+0,1 п.п.).

По данным аналитиков «Метриум Групп», по итогам ноября средневзвешенная цена предложения на рынке массового сегмента составила 150 060 руб. за кв. м. За месяц зафиксировано снижение на 1,3%. Самые доступные предложения в ноябре зафиксированы в следующих комплексах: ЖК «Мещерский лес» (студия площадью 22,3 кв. м по стоимости 3,1 млн руб.); мкрн «Северный» (студия площадью 30,8 кв. м по стоимости 3,4 млн руб.); ЖК «Эталон-Сити» (однокомнатная квартира площадью 38,79 кв. м по стоимости 3,5 млн руб.).

07.12.2015
По теме:
Скидки