Кладовые комнаты в строящихся домах: почему данный «феномен» сейчас так популярен?
Категория: Полезное
Новый тренд набирает обороты. В новостройках все чаще появляются дополнительные помещения, предназначенные только для хранения вещей. Если верить статистике, «кладовыми» обзавелся каждый четвертый строящийся дом.
Единый реестр застройщиков предоставил довольно интересные данные: в 2021 году кладовые (их еще называют келлерами) проектируются в 25% строящихся объектах. Дело не в блажи девелоперов, сложившаяся ситуация (а речь идет о множестве факторов, к которым можно отнести пандемию, тенденцию по снижению жилплощади, переход на удаленный формат работы и т.д.) подогревает спрос. Резиденты хотят максимизировать свободное пространство квартир, не нагромождая их вещами и не складируя балконы. Как показывает практика – менталитет современных покупателей сильно поменялся. Квартиры все дорожают и метраж теперь становится ценнее – не очень разумно использовать дом в качестве кладовки, гораздо выгоднее приобрести специальное помещение, чтобы там хранить такие вещи, как сезонный инвентарь.
В данной статье мы постараемся разобраться в новом тренде и обозреть феномен современных кладовок.
Кладовки перекочевали из квартир на первые этажи
Еще лет пять назад с сезонными вещами и спортивным инвентарем поступали, как получится. Самые «счастливые» увозили все это на дачу. Некоторым же приходилось забивать балкон, антресоли или гардеробную. К примеру, каждую зиму любителей велоспорта мучил вопрос – куда деть двухколесного друга? Да даже старая одежда доставляла кучу проблем, захламляя гардеробы. Выбросить – рука не поднимается, приходилось прятать в самую глубь шкафов. Сейчас подобные проблемы решаются просто, во многих новостройках предусмотрены отдельные помещения для таких вещей: элементы спортивного инвентаря, летняя и зимняя резина, теплый пуховик, детская кроватка, да мало ли, перечислять можно долго.
Современные кладовые предусмотрены и для более ситуативного использования. Так, туда можно складировать строительные материалы для запланированного ремонта, элементы мебели, которые только будут установлены (не все же кухонному стеллажу или новому унитазу стоять по три дня в прихожей). Кладовка позволяет серьезно разгрузить пространство квартиры, и это по достоинству оценили жители крупных городов, у которых нет гаражей под домом, а дача находится в двух часах езды.
Тренд зародился в нерезиновой
Сейчас девелоперы с готовностью отводят площадь под келлеры. Обычно их размещают либо на цокольных, либо на подвальных этажах. Первоначально, дома с отдельными кладовками появились в Москве, примерно с начала 2010-ых. Нельзя сказать, что до этого такая идея никому не приходила в голову. Но то были единичные случаи. С 2010 года тренд начал набирать массовые обороты. Так уже к концу 2018 почти половина строящихся домов в нерезиновой была оборудована келлерами. Сегодня их популярность продолжает расти. Сейчас в Москве 61% новостроек предусматривает в проекте отдельные кладовые. В целом же, на всей территории Российской Федерации каждый четвертый дом строится с кладовкой.
«Форматы студий и микроквартир стали со временем еще популярнее. Естественно, у покупателей появляется все больше проблем со свободным пространством. Сезонные вещи и элементы гардероба хранить просто негде. А для некоторых застройщиков кладовые так и просто стали палочкой-выручалочкой, вытаскивающей проблемные части проекта. Ведь «келлеры» можно обустроить там, где ранее просто невозможно было «полезно» использовать площадь. Т.е. она только простаивала. Речь идет в первую очередь о проектах, в которых не был предусмотрен паркинг, или цокольный этаж не отвечал требованиям – слишком низкие потолки и коммуникации, потому его нельзя было отвести под «коммерцию». А вот обустроить там келлеры – легче легкого», - комментирует ситуацию Ирина Доброхотова, занимающая пост председателя совета директоров «Бест Новострой».
«Концепция кладовых несколько поменялась», - продолжает она. «Теперь они стали удобнее, там устанавливаются полки или каркасы. Эргономика помещения программируется в зависимости от задач. Покупатель сам выбирает, что хранить. Запрещены только взрывоопасные и едкие химические вещества. Спрос на кладовые постоянно растет, естественно, что девелоперы под него будут подстраиваться. Я думаю, этот тренд станет только популярнее».