Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

Кто имеет право на участие в ипотечных программах для молодых семей в столице?

Категория: Полезное

Молодые и семейные — напрашивается ответ. Но на самом деле не все так просто!

Целевая федеральная программа «Молодой семье — доступное жилье» подходит для семей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Суть программы — в выплате субсидии. Конечно же, она не покрывает полностью стоимость жилья, но помогает купить жилье с выгодой. 

В то же время у семьи должна быть возможность получить жилищный кредит в коммерческом банке для того, чтобы собрать сумму, которую придется заплатить за жилье после того, как они получат субсидию, или же у семьи должны быть соответствующие размеру стоимости жилья (точнее, 65 % от общей суммы) сбережения. Только тогда ей дадут субсидию.

Как попасть в программу?

Сначала подается пакет документов в орган местного самоуправления. Подробный перечень документов, как правило, сообщается в местной администрации — могут быть варианты. После подачи заявления на субсидию и проверки данных орган самоуправления принимает решение о том, будет ли данная семья участвовать в программе. Ответ должен быть получен семьей в письменном виде.

Дорога в банк — за деньгами

После этого молодой семье выдается именное свидетельство. Срок его действия составляет 2 месяца, начиная с даты выдачи. С этим свидетельством необходимо отправиться в банк, который является партнером федеральной программы. Там откроют счет, на который и будет начислена субсидия.

В этом же банке молодая семья может взять довольно-таки выгодный кредит на жилье, то есть, оставшуюся сумму, и после этого — приобрести жилье.

Ограничение по сроку

В Сети имеется информация о том, что в последние годы нельзя сначала взять кредит, а потом погасить его социальной выплатой, то есть, субсидией. Оговоримся: это возможно, но только для тех семей, которые взяли квартиру по ипотеке до 2011 года. Всем тем, кто решил претендовать на субсидию с 2011 года, необходимо сначала дождаться получения этих денег, а потом уже брать ипотеку.

Есть ли исключения из этого правила — необходимо уточнять в органе самоуправления, куда подается заявка на субсидию.

Социальная ипотека

Социальная ипотека предполагает использование государственной финансовой поддержки при ипотечном кредитовании. Ее предоставляют только на то жилье, которое соответствует госнорме — 18 метров на человека. На социальную ипотеку имеют право очередники, военные, бюджетники и молодые семьи, которые не могут взять в банке коммерческий кредит из-за финансовых трудностей. Социальная ипотека предполагает дотацию процентной ставки по кредиту, но это может быть субсидия или покупка социального жилья (то есть, которое находится в госсобственности) по сниженным ценам.

29.07.2017
По теме:
Скидки