Квартиры за 5 млн рублей в Москве

Количество предложений квартир стоимостью до 5 млн рублей выросло в разы как не первичном, так и на вторичном рынке Москвы.

Цены на квартиры снизились, достигнув уровня прошлого года, как следствие, минимальный бюджет покупки стал меньше. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, какую недвижимость сейчас можно приобрести в рамках указанного бюджета.

Вторичный рынок

В начале года предложения стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы можно было встретить в основном в Зеленограде, Некрасовке и других сильно удаленных районах с не очень хорошей транспортной доступностью. Как правило, все жилье требовало косметического ремонта. Сегодня ситуация изменилась. Количество предложений стоимостью до 5 млн рублей выросло в разы. К продаже предлагают квартиры, в основном, в домах старой постройки, как с ремонтом, так и без. Но, самое важное, что почти 40% предложений располагаются в пешей доступности от метро.

Например, однокомнатная квартира, общей площадью 30 кв. метров, с кухней 7 кв. метров, в нормальном состоянии, на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Молостовых (в 10 минутах ходьбы от станции метро Новогиреево) стоит 4,7 млн рублей. 4,9 млн рублей будет стоить жилье в хорошем сталинском доме на улице Люблиноской в 5 минутах ходьбы от метро Текстильщики. Это однокомнатная квартира, общей площадью 34 кв. метра, с кухней 7 кв. метров, на 1 этаже 4-этажного кирпичного дома. За 4,7 млн рублей на вторичном рынке сегодня можно приобрести квадратные метры даже в новом доме. Правда, это будут апартаменты без отделки (с возможностью перевода в жилой фонд), общей площадью 35 кв. метров и кухней 8 кв. метров, на 10 этаже 46-этажного монолитного дома на улице Складочная, в 10 минутах ходьбы от метро Савеловская.

Первичный рынок

Ситуация на первичном рынке складывается похожим образом. В кризис девелоперы стараются выводить на рынок больше доступных проектов, так как реальные доходы граждан сократились. Уже за первые месяцы осени рынок новостроек Москвы пополнился шестью проектами эконом- и комфорт-класса, а также тремя проектами апартаментов массового сегмента. На данный момент на первичном рынке «старой» Москвы в бюджете 5 млн рублей можно купить полноценную однокомнатную квартиру в проектах на разной удаленности от центра столицы, в том числе и в пешей доступности от метро.

Наиболее интересный вариант — однокомнатная квартира площадью 34,6 кв. метра в жилом комплексе «Варшавское шоссе 141». В стоимость покупки даже включена отделка в нейтральных тонах. Это проект реновации промзоны «Красный строитель» (недалеко от метро «Аннино»), который будет включать возведение 13 панельных домов, детского сада, торгового центра, офисного комплекса и наземного паркинга.

Также стоит обратить внимание на ЖК «Город», расположенный вблизи Дмитровского парка. В рамках проекта возведут три монолитно-кирпичных дома с нежилыми помещениями на первых этажах, детским садом. С бюджетом в 5 млн. рублей покупатель может присмотреться к однокомнатным квартирам площадью 38,9 кв. метров.

В сентябре 2015 года на рынок новостроек вышел новый проект компании «Эталон-Инвест» — «Золотая Звезда». На 3,56 га возведут 8 домов, детский сад, начальную школу, встроенный и наземный паркинги. В пешей доступности у будущих жителей комплекса располагается Измайловский парк и метро «Шоссе Энтузиастов». За 5 млн. руб. здесь реализуются квартиры площадью 38,59 кв. метров.

Покупателей помимо квартир могут заинтересовать проекты с апартаментами. Например, в активно застраиваемом районе Даниловский рядом с одноименной станцией метро «Технопарк», которая откроется в 2016 году, возводится апарт-комплекс «Технопарк» в рамках реновации промзоны «ЗИЛ». Проект предусматривает возведение 5 домов с необходимой инфраструктурой на первых этажах. За 5 млн. рублей покупатель может приобрести апартаменты площадью 37,8 кв. метров.

В пешей доступности от метро «Ботанический сад» ведется строительство квартала с апартаментами «Березовая аллея». В рамках проекта запланировано 5 корпусов, подземный паркинг. Помимо этого в планах возведение Центра водных видов спорта площадью 20 тыс кв метров, детского сада, торгового центра, объектов бытовой инфраструктуры. Преимуществом является близкое расположение живописного
Ботанического сада и ВДНХ.

17.11.2015
По теме:
Скидки