Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

На чем стоит ипотечная сделка? Законы отечественной ипотеки

Категория: Полезное

Итак, вы решили взять ипотеку. Уже нашли и квартиру, и банк, который готов предоставить вам кредит.

Оценка жилья, которое покупается по ипотеке, — это один из «обязательных пунктов программы». Оценку жилья назначает банк, причем он предлагает своего оценщика. Оценка квартиры или дома помогает определиться с размером кредита. После получения оценки банк утверждает квартиру — проверяет ее юридическую «чистоту» и только после этого дает «добро» на выдачу кредита именно на эту квартиру.

Затем необходимо заключить с банком кредитный договор, по которому и предоставляются деньги. Затем необходимо провести государственную регистрацию сделки, а также застраховать заёмщика на случай, если он по определенным причинам не сможет платить по кредиту.

Но это все обязательные процедуры ипотечного кредитования.

А основные законы отечественной ипотеки заключаются в том, что:

— Из-за больших процентных ставок переплаты по кредиту могут составлять более 50 % от первоначальной стоимости квартиры, а в случае пересмотра процентных ставок, пени, штрафов, делать так, что переплата составляет 100 %.

— Ипотека в России дается на срок до 30 лет (конечно, это — максимум, можно взять и на год, и на два, на пять лет, на 10 или на 20). Но реально ее берут обычно на 5-7 лет и стараются расплатиться по кредиту побыстрее.

— Если заемщик сильно провинится перед банком (то есть, долго и без уважительной причины не будет платить по кредиту), то квартиру вполне могут и отобрать — по решению суда, конечно же, то есть, выставить на публичные торги, чтобы на вырученные деньги вернуть долг банку.

В то же время ипотека является одним из самых действенных способов приобрести свое жилье и въехать в него — причем довольно быстро, а также зафиксировать цену на квартиру (основная проблема людей, которые копят на квартиру и не пользуются кредитом, заключается в том, что цены подрастают каждый месяц — инфляция дает о себе знать).

Так что ипотека в умелых руках людей с «холодной головой» является достаточно удобным инструментом приобретения жилья, и, по словам многих россиян, которые «пережили» сложное ипотечное время, игра в большинстве случаев стоила свеч.

29.07.2017
По теме:
Скидки