Недобросовестные застройщики в Москве и Московской области

Категория: Полезное

Каждый из покупателей, который вкладывает деньги в строительство дома в Москве или в Подмосковье, рассчитывает на то, что не окажется обманутым. Но, к сожалению, далеко не всегда покупка квартиры в новостройке оказывается благополучным делом. 

Хорошо еще, если дом просто будет сдан с задержкой на несколько месяцев. На рынке, к сожалению, имеют место задержки в строительстве на несколько лет, прямой и беззастенчивый обман доверчивых дольщиков, двойные продажи квартир.

В Интернете есть ресурсы, публикующие информацию о том, какие застройщики и как себя зарекомендовали в процессе строительства и общения с клиентами и соинвесторами. К сожалению, далеко не все застройщики и продавцы «чисты на руку» и выполняют свои обязательства в срок и согласно всем ранее обговоренным и зафиксированным в договорах договорённостям.

Например, один из сайтов приводит целый список недобросовестных застройщиков, аргументируя, почему они оказались в этом списке, и указывая основные проблемные объекты:

1. «Фарн-Трейд». Обман дольщиков, растраты и хищения денежных средств, фальсификация документов по строительству, коррупция. На улице Кастанаевская, вл. 68 компания собиралась строить элитный дом, собрала огромные деньги через фирмы-однодневки, а затем бессовестно их растратила, так ничего и не построив.

2. ГК «Мономахъ». Продавали квартиры в Воскресенске и Москворецком районе. Схема — простая, классическая: деньги взять — и ничего не строить.

3. ИСК «ЭНБИЭМ» реализует квартир в ЖК «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе. Основная претензия — медленное строительство.

4. Гигант строительного рынка Москвы и Подмосковья тоже оказался в этой неприятной компании. СУ 155 и ЗАО СУ-155 стали известны «благодаря» проблемным объектам в Одинцовском районе — в новостройке были замечены проблемы с регистрацией ДДУ; в Павшинской пойме (Красногорский район) — строительство двух домов была приостановлено, во втором микрорайоне Павшинской поймы данные компании о планировках квартир не соответствовали действительности.

5. «Пересвет-Инвест». В доме на ул. Дмитриевского, 9 — двойные продажи, ул. Верхняя Масловка, влад. 23, корп. 3, и влад. 25 — продажа заложенных банку квартир.

6. «Тема» и «Тема-Инвест»: затягивалось строительство на объекте на ул. Генерала Глаголева, владение 17-19, делались двойные продажи. В разборе ситуации участвовал Хорошевский районный суд. По итогам задержки строительства на улице Маршала Тухачевского дольщикам пришлось обращаться в суд: в результате — вернули деньги, а компания заплатила штраф.

7. ООО «ОСК-сервис» и ЗАО «Ремстройтрест» — плохо поработали на объектах на ул. Профсоюзная, дом 104, ул. Вавилова, дом 57: долгое оформление через суд, долгое вступление в право собственности.

8. Открытое АО «Социальная инициатива»: работала по типичной схеме — деньги взяли и сбежали. Руководство компании в настоящее время отбывает реальные сроки.

9. ООО «СлавРиэлт»: «Ильинский парк», Нахабино — новостройки сдаются с опозданием, ДДУ не отвечают законным требованиям.

10. «Сити-21 век»: основная претензия — рекламные уловки, связанные с ценой. На плакатах — одна, в реальности — другая.

11. ООО «Проектсервис холдинг», ГК «ПИК», ООО «ОСК-сервис» — затягивание сроков.

12. ЗАО «Подольский домостроительный комбинат»: строила 12 домов в Подольске. Не имела проектной документации и разрешений. Прокуратурой возбуждены уголовные дела по пункту «б» часть 3 статьи 165 УК РФ, часть 1 статьи 171 УК РФ.

13. ЗАО «Ойкумена»: продажа квартир, заложенных в Сбербанке, оформление договора по полусерой схеме «предварительного договора»

14. «Салур Групп» и ИСК «Доступный Дом» — нарушили закон: статью 49, часть 2 Градостроительного кодекса РФ, пункт 2, п.п.1 статью 51 Градостроительного кодекса РФ, пункт 2 ч.1 статью 40 Земельного кодекса РФ, ФЗ-214, пункт 1, статью 222 Гражданского кодекса, статью 45 ГПК. Под угрозой сноса — новостройки в Мамоново (9 домов), Новоивановском, Вырубово, Глазынино, 2 дома в Баковке, 2 — а Балашихе, в Одинцоавском районе, Красногорском, Ленинском, Мытищинском (8 домов), в Ховрино, 2 дома — в Беляниново.

15. «MR Group»: долго не оформляют договор на регистрацию, сдают объекты медленно, не строят обещанные объекты социальной инфраструктуры.

16. ЗАО «50 СМУ»: у покупателей есть вопросы к качеству строительства.

17. Группа компаний «NBM»: замораживает строительство на 3-4 года, переносит сроки.

18. ЗАО «Энергостройкомплект- М»: обман дольщиков.

19. ЗАО «Финансовая корпорация»: деньги взяли — новостройку на улице Малыгина не сдали.

20. ООО «Спектр»: самовольное строительство в Реутове, на Юбилейном проспекте.

21. ООО «Континент» — взяло разрешение на строительство подземных гаражей, а стал строить 25-этажные дома. Стройку остановили.

Приведем лишь ряд типичных примеров обмана или невыполнения своих обязательств перед дольщикам и покупателями квартир со стороны застройщиков и тех, кто до поры до времени предпочитает себя выдавать за таковых:

Компания «Гиза 21 век» в 2007 году начало строительство дома бизнес-класса в Балашихе (16-й микрорайон), и до конца лета 2014 года не могла его завершить, доведя дольщиков до полного отчаяния и разбивания палаточного лагеря под окнами недостроенного дома.

В июле 2014 года журналисты нашего портала писали о том, что ЖСК «Ваниль» подозревается в обмане людей, обещая построить дом на Каширском шоссе, но, не имея для этого необходимых разрешений, и, по всей видимости, даже не собираясь что-то строить (участок земли, на котором планировалось вести строительные работы, имел административное, а не жилищное назначение, то есть, на нём можно было бы строить только бизнес-центр), собрал весомую сумму с потенциальных жильцов — более 82 млн. руб. Так и не дождавшись своих квартир, люди обратились за помощью к властям.

Отметим, что в течение 2013 года власти столицы провели 126 плановых и внеплановых проверок застройщиков жилья, и в итоге 93 компании заплатили штрафы на общую сумму 60,5 млн. руб. Компании уличили в том, что они предоставляли покупателям недостоверные отчеты и проектные декларации, но деньги брали исправно.

К числу застройщиков, которые не слишком учтиво обращаются с дольщиками, Мостройинвест относёт также «Авиакон», ПСФ «Норд», «Ройс-Руд», упомянутый уже «Фарн-трейд», «Комземстрой», «Ингорстрой».

Купить новостройку в Москве: сначала — знания!

Полезные ссылки для потенциальных покупателей квартир в новостройках в Москве и Подмосковья, а также для тех, кто уже вложил свои средства в приобретение недвижимости:

Как не стать обманутым дольщиком? Читайте в материалах портала Строй Контроль Москва.

Новости об обманутых дольщиках Москвы и Подмосковья в 2014 году

Хотите узнавать последние новости долевого строительства и вообще — обо всем новом в сфере недвижимости и новостроек, в том числе, о недобросовестных застройщиках и банкротах? Новости строительства Москвы и области — на нашем портале.

Как правильно взять ипотеку?

Рейтинг строительных компаний от портала Строй Контроль Москва

 
Автор: Анна Анненкова 
Название статьи: Недобросовестные застройщики в Москве и Московской области
Дата обновления: Август 29, 2014

18.07.2017
По теме:
Скидки