Новостройки бизнес-класса в Москве: цены, районы
Категория: Полезное
Строительство домов бизнес-класса — востребованное направление в сегодняшнем девелоперском мире столицы. Доля проектов бизнес-класса в Москве в марте 2014 года составила 59 %.
Уровень дома, квартиры, в которой живет человек, зачастую является показателем его социального и материального положения. Тот, кто достиг успехов в бизнесе, скорее всего, не будет покупать квартиру в доме эконом-класса около оживленной магистрали или далеко за городом. Он обратит свое внимание на другие объекты недвижимости — более комфортные, интересные, выполненные с использованием нестандартных архитектурных и дизайнерских решений или же наоборот — «отмеченные» благородной классикой.
Новостройки бизнес-класса в Москве: какие объекты к ним относятся?
Дома бизнес-класса, по классификации, разработанной Российской гильдией риэлторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, относятся к «жилью повышенной комфортности», и выше их по статусу находится только дома премиум-класса.
Сегодня «народные» представления о том, что такое дом бизнес-класса и вообще жилье бизнес-класса очень размыты. Из-за этого порой возникают абсурдные ситуации, когда отремонтированную квартиру в «брежневке» продавцы имеют бизнес-классовым предложением. На самом деле, принадлежность дома к определенному классу сервиса, комфортности определяется за счет сочетания нескольких ключевых факторов.
Кто покупает квартиры в новостройках бизнес-класса?
Это руководители крупных компаний, чиновники уровня выше среднего, владельцы среднего и малого бизнеса, достигшие определенных успехов в своей деятельности. Как привило, это семейные люди с детьми, возраст покупателей — от 35 лет.
СМИ выделяют несколько главных признаков, по которым построенные объекты относятся к жилью бизнес-класса. Первое — местоположение. Как правило, это ЦАО, ЗАО и ЮЗАО Москвы. В этих округах строится жилье, в основном, элитное, часть объектов относится к категории «бизнес».
Большое значение потенциальными покупателями придается социальному составу приживающих в районе: как правило, ценятся интеллигентские, профессорские места, где люди живут поколениями и редко переезжают. Ценится соседство со старыми домами, в которых в советское время жили представители творческой, научной интеллигенции. По понятным причинам дом, даже формально отвечающий всем требованиям бизнес-класса, но построенный в Гальяново, Бирюлево или Новокосино, полностью считаться домом бизнес-класса не может.
Объекты располагаются в удобной транспортной доступности. Так как речь идет о приобретении недвижимости повышенного уровня комфортности состоятельными людьми, то, скорее всего, у них есть автомобиль, и привязка к метро — не самый принципиальный момент, хотя нельзя сказать, что он совсем не учитывается. Всё больше людей в условиях московских пробок предпочитают пользоваться подземкой — в независимости от их материального положения и общественного статуса. Важным фактором считается организация выезда на магистрали. Не менее ценятся престижные школы, студии, театры поблизости от дома, но не под окнами.
Новостройки бизнес-класса: цены и объекты
Застройщик «Донстрой» предлагает жилой комплекс «Филлиповский», расположенный между Старым Арбатом и Гоголевским бульваром. Архитектурные решения десятиэтажных корпусов — классические и качественные: отделка фасадов выполнена рельефным камнем, стекло и нержавеющая сталь — важные элементы фасадной группы и отделки холлов. Кроме просторных квартир, в доме есть несколько пентхаусов с просторными террасами, откуда открывается прекрасный вид на храм Христа Спасителя и основные достопримечательности ЦАО Москвы. В отделке внутренних интерьеров активно используется венецианская штукатурка, мозаичные панно и мраморные вкрапления, в отделке использовано так же натуральное дерево — ценных пород.
Другой объект от «Донстроя» — «Долина Сетунь», который планируется к сдаче в 2015 году. Он расположен в квартале с развитой инфраструктурой, рядом с жилым кварталом класса премиум «Воробьевы годы». Спортклуб с бассейном и территория заказника, которая обрамляет комплекс, является «закрытой», и на ней запрещено какое-либо строительство, так что ситуация, когда рядом вырастают высотки и закрывают весь красивый вид, исключена. Подробнее об объекте рассказывается в нашем каталоге новостроек столицы.
ГК «ПИК» построил «Английский квартал» в Замоскворечье: площадь, которую занимает весь комплекс, составляет 4,4 га. Индивидуальные тепловые пункты, современные инженерные системы, стильная отделка фасадов и внутренних помещений общего пользования, есть «внутренний» ресторан, паб, подземный двухуровневый паркинг и фитнес-центр.
«Дом на Мосфильмовской»: это один из самых эффектных и заметных издалека столичных небоскребов. Расположен на Воробьевых горах. В дополнение к квадратным метрам в престижном районе присутствуют: панорамные виды из окна на озера, лесопарк, купола Новодевичьего монастыря и набережные Москвы-реки, а также на исторический центр столицы.
Еще новостройки бизнес-класса на нашем портале:
ЖК «АРТ»
Barkli Residence
ЖК «Скольково-Парк»
Автор: Анна Анненкова, Строй Контроль Москва