Москва и Московская область Санкт-Петербург

Новостройки эконом-класса растут в цене

Категория: Новости

Упомянутые компании:

По сообщению компании «Метриум Групп», цена на квартиры в столичных новостройках эконом-класса выросла с начала года на 7,3 %. Объем предложения при этом сократился на 18,6 %.

В начале этого года на рынке жилой недвижимости эконом-класса появились новые объекты: ЖК «Life-Ботанический сад» от ГК «Пионер», ЖК «Мичурино-Запад», ЖК «Варшавское шоссе, 141» и МФК «Орехово», ЖК «Город на Реке Тушино-2018», ЖК «Терлецкий парк» (бывший ЖК «Московские окна»), а также новые корпуса в ЖК «Некрасовка», мкрн. «Северный», «Life-Митинская Ecopark».

Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп», говорит о том, что хотя объем новостроек на рынке снизился по сравнению с началом 2015 года, ажиотажного покупательского спроса на новостройки также не отмечается:
«Экономическая нестабильность в стране, сопряженная с резким ростом ипотечных ставок и падением реальных доходов населения, привела к снижению интереса к квартирам в новостройках. Кроме того, значительная часть спроса была реализована в конце 2014 года, также свое влияние оказал сезонный фактор. Сокращение же объема предложения связано с тем, что некоторые застройщики в марте предпочли снять с реализации часть квартир до стабилизации ситуации на рынке», — отметила она.

Округа-лидеры по объему новостроек

Первое место среди административных округов столицы по объему предложения в сфере новой жилой недвижимости занимает ЮАО (доля на рынке — 42,3 %). Второе — СЗАО, третье — СВАО.

Цена квадратного метра

Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса в Москве составляет на сегодняшний день 157 960 рублей. Это выше цен начала года на 7,3 %, цен февраля — на 2,4 %. Средняя цена на новостройки сильно выросла в ЮЗАО (на 22,3 %), в ВАО (увеличение цены на 18,6 %), САО (+14,8 %).

Цена квартиры

Средняя стоимость квартиры эконом-класса в столице составляет на сегодняшний день 7 млн. рублей (актуально для однокомнатных квартир), а также 10,3 млн. рублей (для двухкомнатных квартир), 14,3 млн. рублей (для трехкомнатных квартир). При этом самые бюджетные предложения 1 квартала 2015 года встречались в таких новостройках, как мкрн. «Северный», в котором можно было купить квартиру площадью 26,5 «квадратов» за 2,87 млн. руб.; ЖК Sky City (20,8 «квадратов» за 4,37 млн. руб.; мкрн. «Царицыно-2» (4,49 млн. руб. за квартиру площадью 33,77 кв. м).

Автор: Анна Анненкова, Строй Контроль Москва 07.04.2015
По теме:
Скидки