Новостройки эконом-класса в Москве: цены и объекты
Категория: Полезное
Архитектурные особенности
Эконом-класс предполагает серийный проект, особо не выделяющийся по своим эстетическим свойствам. Не противен, не уродлив, хотя на рынке встречаются разные примеры, и здесь можно сказать только одно: эстетическая оценка домов эконом-класса — дело вкуса. Но по сравнению с панельным жильем, которое осталось в наследство от советского времени, — они все равно выглядят очень симпатичными проектами.
Если говорить о комфорт-классе, то здесь ситуация похожа, хотя в деталях и отличается. В домах комфорт-класса возможно более разнообразие архитектурных опций. Архитекторы новостроек в Москве применяют переменную этажность, экспериментируют с фасадами и планировками, переосмысливают серийные проекты и проекты повторного применения, даже могут быть использованы индивидуальные проекты. Комфорт-класс — это еще не совсем индивидуальный проект, но все же его «серийность» — далеко не всегда проста и бесхитростна, как это обычно происходит в проектах эконом-класса.
Отделка общественных зон
Как правило, скромная, стандартная, в которой нет места каким-то украшениям и неожиданным дизайнерским ходам. Комфорт-класс характеризуется улучшенной отделкой, которая так же аккуратна, чиста, но допускает определенные «творческие» решения.
Внутренняя отделка квартир
Сказать определенно, что квартиры эконом-класса продаются всегда без отделки, а премиум — всегда с отделкой, нельзя. Дома комфорт- и эконом- сдаются как с отделкой, так и без нее, то же самое касается и квартир в элитных домах. Другое дело, что отделка в стандартных домах, как правило, очень проста и бесхитростна: в ней есть все необходимое, но нет особой «красоты». А еще ее качество может оставлять лучшего, но здесь уже всё зависит от совестливости застройщика.
Площади квартир
Начинаются от 28 кв.м для однокомнатной, от 44 — для двухкомнатной, 56 — для «трешки».
Инженерные решения
Однофазное энергообеспечение, центральное отопление, причем в домах комфорт-класс тоже преимущественно квартиры отапливаются централизованно.
Безопасность
Строения эконом-класса обычно не огораживаются, располагаются недалеко от оживленных магистралей. Во дворах и в подъездах нет камер видеонаблюдения, что, конечно же, снижает уровень безопасности жильцов. Консьержи не предусмотрены, хотя сами жители подъезда, при желании и договоренности с управляющей компанией, могут нанять охрану или консьержа, поставить камеры. Правда, это происходит довольно редко, чаще всего люди довольствуются домофоном — уж его-то, родимого, сейчас ставят везде.
Дома комфорт-класса могут быть обнесены оградой. Дворы домов как эконом-класса, так и комфортного, как правило, озеленяются, в них размещаются зоны отдыха и детские площадки. Паркинг располагается на основании требований Генплана.
Новостройки эконом-класса в Москве: современные примеры
Большая часть возводимого в столице жилья относится к эконом-классу. Объекты расположены во всех округах и районах города, а также в Подмосковье, которое славится наиболее интересными для покупателей с очень ограниченным бюджетом ценами.
ЖК «Загорье» находится в Бирюлево (Восточный административный округ). Это пять монолитно-кирпичных домов, высотность — от 16 до 24 этажей. Квартиры — от одной до трех комнат, свободная планировка, высокие потолки, часть квартир сдается с отделкой.
Часто дома эконом-класса, в целом, относясь к этой категории, обладают признаками, например, бизнес-класса или комфортного. Типичный пример новостройки эконом-класса с элементами бизнес-класса — ЖК «Царицыно». Жилой комплекс располагается в Южном административном округе, недалеко от станций метро «Царицыно» и «Кантемировская». Всего 15 домов с индивидуальными планировками, многоэтажными паркингами, подземными автостоянками под домом. Панорамный вид на парк из окон каждой квартиры. Дома окружают объекты инфраструктуры, которая в этом районе сформировалась достаточно давно и отличается стабильным качеством и отлаженной работой.
Автор: Анна Анненкова, Строй Контроль Москва