Новостройки в Москве: «классовость» в сфере жилой недвижимости
Категория: Полезное
Бизнес-класс, эконом, комфорт, премиум... В Москве ежегодно возводится немало жилья в этих категориях. У каждой — своя аудитория, свой покупатель, своя цена. Но как неискушенному в строительных терминах и таблицах покупателю определить, в каком доме ему на самом деле продают квартиру?
В последнее время, когда строительство в Москве, кажется, достигло пика, и уже, куда не кинешь взор, то везде увидишь новостройки, а на билбордах и в интернете только и предлагают «первый взнос», «самые дешевые однокомнатные квартиры» и «элитные новостройки с собственным причалом», в повседневную речь людей, которые всегда были очень далеки от строительства, вошло много новых слов и выражений. В том числе, эконом-класс, премиум и бизнес по отношению к строительству.
На первый взгляд кажется, что классовость эта — случайное явление, и во многом зависит от маркетинговых ходов различных застройщиков.
Но это не совсем так — есть соответствующие исследования и документы. Согласно «Единой классификации многоквартирных жилых новостроек», разработанной Российской гильдией риэлторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства в 2002 году, строительные проекты делятся на массовое жилье и жилье повышенной комфортности. Массовое жилье в свою очередь подразделяется эконом-класс и комфорт-класс. Жилье повышенной комфортности — на бизнес-класс и элит-класс.
Что скрывается за этими, казалось бы, понятными характеристиками жилых объектов? Ну, эконом-класс — значит, что-то скромное. Хрущевка и брежневка — это эконом-класс? А дома, построенные в духе сталинского ампира, — это бизнес-класс? Разобраться не так просто, при классификации учитывают различные факторы, и они приписаны.
Каждый объект, который подпадает под определенный класс, имеет ряд характеристик, которые и позволяет его к нему отнести практически безошибочно. Журналисты Строй Контроль Москва разбирались в тонкостях и особенностях столичной недвижимости, которую профессионалы делят по классам уже очень давно, и используют для этого несколько ключевых критериев.
Автор: Анна Анненкова, Строй Контроль Москва