Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

Новостройки в Москве: проблемы социальной инфраструктуры

Категория: Полезное

Обеспеченность социальной инфраструктурой — одна из «болевых точек» столичных новостроек в «бюджетных» округах и Подмосковье.

Находящиеся рядом с домом школы, детские сады, поликлиники и больницы, центры развития и спортивные комплексы привлекают покупателей квартир, но, в то же время, и повышают стоимость жилья, подчас — очень существенно.

Иногда люди вынуждены отказываться от большего метража в пользу развитой инфраструктуры, иногда — предпочитают выбирать вариант «больше места — но дальше от города, школы, поликлиники». Те же, кто на свой риск приобретает квартиры в новостройках в Москве и Подмосковье в тех районах, где инфраструктура недостаточно развита, к сожалению, может ждать несколько лет, пока недалеко от нового района будут возведены школы и другие объекты, столь необходимые для комфортной жизни.

В гораздо лучшем положении находятся те люди, которые приобретают недвижимость в подмосковных городах: ТроицкеЗеленограде или рядом с ними. В этих городах инфраструктура, как правило, уже сформирована, причем не только социальная, но и торговая: есть магазины, торговые центры.

Кроме того, в подмосковных городах, как правило, налажено более-менее стабильное транспортное сообщение со столицей. А вот если приобретать квартиру не в самом подмосковном городе, а в деревне рядом с ним, то и без собственного транспорта обойтись будет, скорее всего, очень трудно.

Застройщик и государство — кто и что должен покупателям квартир в новостройках в Москве?

Застройщик и государство всегда спорят о том, кто же должен обеспечивать новые районы поликлиниками, больницами и школами. На самом деле, строительство социальной инфраструктуры — это прерогатива государства, и застройщик не должен участвовать в этом деле.

Но получается предсказуемая ситуация — власти не желают строить объекты инфраструктуры в нужном количестве, жалуясь на то, что бюджет — не резиновый, и денег на всех не хватит. В итоге застройщик, чтобы не потерять покупателей, идет на сделку с государством: заключает с властями договор о частно-государственном партнерстве, согласно которому участвует в возведении социальных объектов. Правда, такое сотрудничество может сказаться на стоимости квартиры для конечного покупателя, поскольку застройщик ведет бизнес и не хочет работать себе в убыток.

Новая волна: комплексное освоение подмосковных территорий

Прежде всего, конечно, проблема «новостроек в чистом поле» свойственная Подмосковью и Новой Москве — недавно присоединенной к столице территории, поскольку в «старых» городских административных округах, даже самых отдаленных, как правило, имеются и школы, и детские сады, и лечебные учреждения, и различные бизнес-проекты — от супермаркетов до спортивных центров.

В последние годы, тем не менее, столичные и областные чиновники начинают ответственнее относиться к возведению объектов социального значения в новых районах. Москва активно застраивается: создаются настоящие мини-города, в которых должно быть все самое необходимое для жизни, а может быть, и чуть больше. Так в настоящее время планируется строительство мини-города с 1 миллионом кв.м промышленных площадей, бизнес-центрами и, конечно же, большой жилищной застройкой.

Недавно прошла «Строительная неделя Московской области», на которой активно обсуждалась судьба подмосковных новостроек, и ее участники — чиновники федерального и столичного масштаба, — пришли к выводу, что необходимо не только строить жилье, но и комплексно осваивать территорию: чтобы людям было комфортно жить в новых квартирах с заселения, а «одинокие дома» ушли в прошлое.

Анна Анненкова, Строй Контроль Москва

 
Автор: Анна Анненкова 
Название статьи: Новостройки в Москве: проблемы социальной инфраструктуры
Дата обновления: Август 21, 2014

18.07.2017
По теме:
Скидки