Обзор первичного рынка эконом-класса
Категория: Новости
Упомянутые компании: Forum Properties MR Group NBM ПИК Пересвет-Инвест Пионер СУ-155
Предлагаем вашему вниманию основные показатели первого полугодия на рынке московских новостроек эконом-класса. Данные предоставлены аналитическим отделом компании «Метриум».
Первое полугодие 2015 года оказалось очень «урожайным» для новостроек. Так, началась реализация квартир в шести новых комплексах: ЖК «Мичурино-Запад», ЖК «Варшавское шоссе, 141», МФК «Орехово», ЖК «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Ботанический Сад», ЖК «Терлецкий парк» и ЖК «Водный». Это более, чем в два раза выше уровня предложения прошлого года.
Еще етыре новых комплекса объявили о завершении первичных продаж: ЖК «Подсолнухи», ЖК «Соловьиная роща», ЖК «Большое Кусково» и ЖК «Sky City».
Что касается количества комнат в ведших на рынок жилых комплексах, то здесь очень четко прослеживается влияние кризиса и ухудшение финансового положения покупателей. Доля малогабаритных квартир с 1 и 2 комнатами растет, а количество 3 и 4-комнатных квартир уменьшается. Так, всего 12% площадей в новых ЖК отданы под более или менее просторные квартиры. Ставка сделана на небольшие площади, чтобы снизить бюджет покупки и улучшить ликвидность квартир.
В первом полугодии 2015 года средняя цена квадратного метра новостроек эконом-класса составила 160 740 рублей, что на 9% выше, чем в декабре, что объясняется стремительным ростом продажных цен в самом начале года. Средняя цена 1-комнатных квартир — 7,2 млн рублей, 2-комнатные продаются в районе 10,4 млн рублей, а 3-комнатные квартиры стоят в среднем 14,4 млн рублей.