Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

Плюсы и минусы различных типов современных новостроек в Москве

Категория: Полезное

Сегодня на рынке предлагается большое количество новостроек — в разных районах Москвы, а также в Новой Москве и в Подмосковье. Что выбрать? Чаще всего мы обращаем внимание на цену предложения, расположение объекта. Во вторую очередь учитываем тип дома, выбираем тот, который будет наиболее удобным для нас.

Именно типам домов новостройках в Москве и Московской области посвящена эта статья на портале Строй Контроль Москва.

Панельные новостройки в Москве и Подмосковье

О панельные домах, как основном жилой фонде в Советском Союзе, сложены легенды, подчас ироничные, и анекдоты. В то же время пренебрежительно называемые «панельками» дома — экономичное и быстровозводимое жилье. Технология строительства панельных домов основана на том, что на стройку заводятся готовые панели, то есть, железобетонные плиты, соединяющиеся друг с другом, изготовленные на заводе.

Конечно, панельные новостройки не идеальны, и часто квартиры в них покупатели предпочитают приобретать в том случае, если очень нужно отдельное жилье, но бюджет сильно ограничен. Цены на них ниже, чем на другие новостройки в Москве и Подмосковье. 

Примеров панельных новостроек — много. Например, ЖК «Южное Кучино-2» — панельный 17-тиэтажный дом в Балашихе, который введут в эксплуатацию в первом квартале 2015 года.

Панельные новостройки обладают рядом минусов (как мы уже писали, цена и скорость строительства — это основные плюсы панельных домов). Минусы — низкая шумоизоляция и звукоизоляция (если никаких специальных материалов не использовано при строительстве дома, которые помогут снизить шумовой поток), невысокие потолки (как правило, меньше 3 метров). Панельные дома славятся низкими потолками, и обусловлено это технологическими особенностями: монтировать большие панели — трудно. Наконец, большинство панельных домов предполагают стандартную планировку с несущими стенами, которые нельзя переставлять по своему усмотрению. Кроме того, если панельный дом возведен не слишком умело (а такое сейчас, к сожалению, встречается), то будущим жильцам придется столкнуться с кривыми стенами, неровными углами, которые очень нелегко привести в нормальный вид с помощью ремонта.

Каркасно-блочные дома в Москве

В основе этих домов — каркас, выполняющий несущую функцию. В него встраиваются кирпичи. В таких домах, как правило, высокие потолки, есть возможности для существенной перепланировки, а также имеются «дышащие» стены.

Монолитные новостройки в Москве и Подмосковье

Самые дорогие дома в Москве — это те, которые построены по технологии монолита (монолитно-каркасные дома). Их строят по иной технологии, нежели панельные и каркасно-блочные дома: сначала строители возводят опалубку, в нее заливается бетон, наружные стены утепляются, укладываются кирпичом, так что иногда такие дома еще называют кирпично-монолитными. Получается дом с крепкими стенами, которые не трескаются. Покупатели получают ровные полы, стены, достойной высоты потолки, а также свободную планировку, нормальную звукоизоляцию и шумоизоляцию. Как правило, монолитные дома возводятся по оригинальным проектам, так что это одно из самых престижных предложений на столичном и подмосковном рынке.

Монолитно-каркасные дома в Москве и в Подмосковье представлены в полной мере в каталоге портала Строй Контроль Москва: ЖК «Гоголя-2» от ООО «ИнвестПартнерГрупп», ЖК «Бенуа» от «Сити-XXI век» или Город-парк «Переделкино Ближнее» от ИГ «Абсолют». 

Стоит обратить внимание на предложения: ЖК «Гагаринский» от ООО «Гарантия-Строй», Дом класса де люкс в Щетининском переулке от застройщика Forum Properties, а также ЖК «Вознесенский» от ГК «NBM-Стройсервис».

Анна Анненкова, Строй Контроль Москва

 
Автор: Анна Анненкова 
Название статьи: Плюсы и минусы различных типов современных новостроек в Москве
Дата обновления: Август 25, 2014

18.07.2017
По теме:
Скидки