«Промсвязьнедвижимость» купила участок под застройку в Марьино
Категория: Новости
Упомянутые компании: Ведис Групп
Компания «Промсвязьнедвижимость» купила земельный участок в Марьино у девелопера «Ведис Групп». Этот участок был куплен компанией Сергея Бобкова два года назад. На нем «Ведис Групп» намеревался построить жилой комплекс на 200 000 кв. м. Но разрешение города на это строительство до сих пор не получено.
Сергей Бобков, президент «Ведис групп», заявил, что 58% акций ОАО «Мосстройснаб» было продано «Промсвязьнедвижимости», бывшему владельцу этого пакета, которому принадлежат оставшиеся акции ОАО. Бобков отметил, что условиями продажи он удовлетворен.
Имеется информация о том, что «Промсвязьнедвижимость» продавала землю дороже, чем сейчас выкупила ее. Когда «Ведис групп» приобретала этот участок, он оценивался в 35 млн. долларов. «Промсвязьнедвижимость» никак не комментирует эту информацию.
«Ведис групп» была организована в 1991 году. В ее портфеле — 6 жилых объектов в столице. Их объем — более 1 млн. кв. м. Два проекта — на финальной стадии строительства («Головино» и «Мичурино»), четыре объекта завершены («Юрлово», «Нахимово», «Алексеево» и «Марфино»).
Сложности с получением разрешений на строительство начались после того, как была образована ГЗК. Ситуация осложняется еще и изменениями, происходящими в связи с расширением столицы. Так, например, на одном из объектов, который был построен ГИК МЦ, компанию попросили изменить фасады, поскольку в будущем к непосредственной близости может быть построен парламентский центр. Количество документов, которые необходимы для согласования, увеличивается. Генерального плана Москвы практически нет. Это значительно повышает риски девелоперов.
Сергей Собянин неоднократно заявлял, что основной критерий оценки строительных проектов — ситуация с транспортом в районе строительства. По итогам прошлого года было отменено примерно 30% рассмотренных объектов, которые ухудшают сложившуюся ситуацию с транспортом. С 2010 года ГЗК выдала разрешения на строительство 10 млн. кв. м жилья, и отменило строительство такого же объема.