Самые ликвидные квартиры на рынке московского жилья
Категория: Вопросы юристу
Если я сейчас приобрету студию в застраиваемом районе Москвы, на вновь присоединенных территориях, то буду ли я в выгоде? Есть возможность приобрести квартиру без кредитов, но небольшую и в не самой привлекательной местности, но планирую ее пока сдавать не очень дорого. Выгодно или нет? Хочется услышать совет профессионалов рынка. Спасибо!
Автор вопроса: Борис
Дата: 27.03.2015
Оценить рекомендации вашего риэлтора довольно сложно, поскольку вы не написали ничего определенного об объекте, который планируете приобрести.
Новая Москва как вновь присоединенная территория столицы — очень неоднородна. Дело в том, что в ней уже есть довольно обустроенные территории, в которых есть и развитая инфраструктура, и множество готовых объектов. А есть территории не очень освоенные, и там только проектируется инфраструктура и формируется транспортная доступность.
В целом, самые ликвидные квартиры, которые пользуются наибольшим спросом, — это однокомнатные квартиры и «студии» небольшого метража (до 35-40 «квадратов») в необустроенных районах, которые, тем не менее, имеют определенные перспективы. Перед покупкой стоит ознакомиться с репутацией застройщика (чтобы не оказаться в одной связке с потенциальным банкротом), а также с проектной декларацией, понять, есть ли разрешение на строительство (если дом строится по договорам долевого участия) у застройщика, с планом развития района (какие объекты социальной инфраструктуры будут в нем возведены, насколько быстро появятся новые дороги и развязки).