Собственный дом или квартира в Москве или в Подмосковье: решение почти гамлетовского вопроса

Уважаемая редакция! Что лучше – дом или квартира? Знаю, что дом в Подмосковье, как правило, дешевле квартиры. Но выгодно ли его покупать, что выбрать – дом или квартиру?

Автор вопроса: Марина, Москва
Дата: 27.03.2015

Уважаемая Марина! Вопрос о том, что выбрать — дом или квартиру? — довольно острый. Сегодня, когда многие горожане имеют машины, проблема добираться до работы в Москве из поселка или городка, который находится в 15-30 км от столицы, — не проблема, несмотря на пробки.

Дом, безусловно, — предпочтительный вариант для тех людей, которые либо имеют достаточное количество средств для того, чтобы нанять обслуживающий персонал, либо сами готовы ухаживать за домом, вести текущий ремонт, а также решать хозяйственные вопросы. Конечно, если дом приобретается в поселке, который застраивается одним застройщиком, и там же подрядчики проводят все необходимые коммуникации, то в этом случае покупателям — проще, так как обычно управляющая компания, которую создает или привлекает застройщик, отвечает и за вывоз мусора из поселка, и за расчистку дорог, и за многое другое.

Что касается квартиры, то ее лучше всего приобретать в городе — у надежного застройщика, если она покупается на первичном рынке (рейтинг московских строителей - здесь). В этом случае инвестиции в недвижимость в Москве вполне себя окупят: по мере «обживания» района и разрастания социальной, транспортной, бытовой инфраструктуры «квадратные метры» будут только дорожать.

Для проживания, а не для инвестиций, квартира в Москве удобна тогда, когда покупатель жилья не хочет уделять много внимания своему жилью (в многоквартирном доме есть, естественно, управляющая компания, которая решает все проблемы), долго добираться до работы и объектов социальной инфраструктуры.

Так что покупка квартиры или дома — это сложный выбор, но зависит от потребностей конкретного покупателя. Если вы цените тишину, комфорт, большие площади, но готовы ездить на работу каждый день по шоссе, а не в метро, возможно, брать на себя часть работ (или все работы) по обслуживанию дома, при необходимости, то дом и своя земля — это ваш выбор.

Если же цените городской комфорт, то квартира явно подойдет больше, а загородную жизнь лучше «ограничить» покупкой участка земли в 50-60-100 км от МКАД с целью построить там дачный домик для летнего отдыха: это будет и недорого, и удобно.