Топ самых выгодных покупок в Москве

Самые доступные квартиры в старой Москве можно купить за пределами МКАД — к такому выводу приводит исследование, подготовленное Аналитическим Центром Est-a-Tet и порталом Urbanus. ru и посвященное самым доступным первичным предложениям столицы.

Составлен рейтинг самых доступных квартир в пределах границ старой Москвы. Анализировались строго те объекты, которые находятся в первичной продаже и прошедшие сдачу ГК, начиная с 4 квартала 2012 года или в 2013 году, либо планируемые к вводу в эксплуатацию в текущем году — таких адресов на момент исследования оказалось 11. Общее количество предлагаемых в них на продажу квартир составило 2 672 шт. Отмечается, что Новомосковский и Троицкий округа в данной работе не рассматривались.

Безусловно, самыми доступными на рынке остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Бюджет доступных квартир варьируется в зависимости от объекта и образует вилку в 4-8 млн. рублей за квартиру. Цена квадратного метра начинается от 104500 рублей до 189 000 рублей.

Возглавляет рейтинг жилой комплекс «Некрасовка-Парк», на втором месте ЖК «Зеленый бор» в Зеленограде, затем — ЖК «LifeМитинская», а также квартиры в микрорайоне "Загорье«.Лидерами по количеству бюджетного предложения являются микрорайоны Загорье и Царицыно. В сегменте доступного жилье достаточно развит такой формат как квартиры с отделкой, которые сегодня реализуются сразу в четырех жилых комплексах — «LifeМитинская», «Большое Кусково», «Некрасовка-Парк» и мкр. «Загорье». По желанию можно заказать отделку в некоторых корпусах мкр. «Царицыно» и в ЖК по ул. Мельникова. Наиболее доступный вариант с отделкой на данный момент предлагается в ЖК «Некрасовка-Парк» — однокомнатная квартира 40 кв. м стоимостью 4 348 000 руб.

Самые доступные квартиры «старой» Москвы

посмотреть крупнее

Объект Комнат Площадь Цена, руб./кв.м. Стоимость, руб. Количество в продаже
1. «Некрасовка-Парк» 38,5 - 40,0 107 000 - 117 500 4 280 000 - 4 559 000  
Месторасположение: ЮВАО, район Некрасовка, Люберецкие поля аэрации 51,7 - 64,0 97 000 - 113 500 5 867 950 - 6 815 500  
Девелопер: ЛексионДевелопмент Класс: эконом
Строительная категория: панель, П-44К, П-44Т Стадия строительства, срок сдачи: 3 кв. 2013 г.
77,7 - 79,2 102 500 >7 964 250 - 8 118 000  
Самое доступное предложение в комплексе: 40,0 107 000 4 280 000 184 (часть с отделкой)
2. «Зеленый бор» 41,9 – 45,0 99 000 - 105 000 4 389 000 - 4 588 500  
Месторасположение: ЗелАО, г. Зеленоград, район Крюково, ул. Радио, вл. 11
Девелопер: Моспромстрой
58,0 - 69,7 96 000 - 103 000 5 703 600 - 6 810 000    
Класс: стандарт Строительная категория: монолит, инд. проект
Стадия строительства, срок сдачи: отделка фасада, 3 кв. 2013 г
77,1 - 81,2 95 000 - 97 000 7 401 600 - 7 876 400  
Самое доступное предложение в комплексе: 42,0 104 500 4 389 000 37 (без отделки)
3. мкр. «Загорье» 34,75 - 62,95 128 996 - 159 002 4 865 000 - 8 624 000  
Месторасположение: ЮАО, район Восточное Бирюлево, мкр. Загорье, корп. 1-6
Девелопер: МФС-6
56,3 - 85,1 125 994 - 156 007 7 850 000 - 12 108 000  
Класс: стандарт

Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект
Стадия строительства, срок сдачи: сдан, 2 кв. 2013 г.

75,0 - 92,6 123 994 - 156 007 10 640 000 - 12 780 000  
Самое доступное предложение в комплексе: 35,0 139 000 4 865 000 1 714 (часть с отделкой)
4. «LifeМитинская» студия 29,63 - 29,64 163 000 - 173 000 4 977 840 - 5 187 000  
Месторасположение: СЗАО, район Митино, ул. Митинская, корп. 1А-2А 37,43 - 43,87 161 000 - 171 000 6 213 380 - 7 150 810  
Девелопер: ГК «Пионер» 58,11 - 64,12 155 000 - 157 000 9 470 500 - 9 938 600  
Класс: стандарт
Строительная категория: панель «ЕвроПа»

 

82,21 - 82,38 130 000 - 147 000 11 509 400 - 12 108 390  
Стадия строительства, срок сдачи: возведение верхних этажей, 4 кв. 2013 г. 95,08 - 96,51 148 000 - 158 000 14 071 840 - 15 248 580  
Самое доступное предложение в комплексе: студия 29,63 168 000 4 977 840 81 (с отделкой)
5. мкр. «Царицыно» 44,75 - 55,26 130 837 - 145 700 6 209 463 -7 329 630  
Месторасположение: ЮАО, район Восточное Бирюлево, ул. Элеваторная, вл. 11, корп. 7-10, 12, 5.1.-5.4
Девелопер: Московский комбинат хлебопродуктов
57,94 - 81,9 113 300 - 132 800 6 973 543 - 9 574 110  
Класс: стандарт
Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект
82,81 - 125,12 97 900 - 138 873 9 578 884 - 13 870 950  
Стадия строительства, срок сдачи: корп.7,8,9,10 – сданы; корп.5.1-5.4 –построены; корп.12 – возведение верхних этажей, 3-4 кв. 2013 100,08 - 102,01 113 000 - 114 000 11 309 040 - 11 629 140  
Самое доступное предложение в комплексе: 47,16 131 668 6 209 463 102 (возможна отделка)
6. «Подсолнухи» 38,5 - 39,4 161 000 -185 000 6 230 700 - 7 252 000  
Месторасположение: СЗАО, район Строгино, ул. Твардовского, вл. 2г. к. 1-2
Девелопер: Сити- XXI век
61,8 - 64,0 168 000 - 181 000 10 382 400 - 11 584 000  
Класс: стандарт
Строительная категория: монолит, кирпич, инд. Проект
Стадия строительства, срок сдачи: сдан, 4 кв. 2012 г.
84,1 - 86,7 160 000 - 179 000 13 456 000 - 15 429 800  
Самое доступное предложение в комплексе: 38,7 161 000 6 230 700 88 (без отделки)
 
7. «Соловьиная роща» 43,2 - 46,1 145 000 - 150 000 6 264 000 - 6 915 000  
Месторасположение: СЗАО, район Куркино, мкр. 13А, ул. Соловьиная Роща, корп.2
Девелопер: Русский стиль
83,49 150 000 12 523 500  
Класс: стандарт
Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект
90,23 - 94,51 125 000 - 150 000 11 813 750 - 13 696 500  
Стадия строительства, срок сдачи: фасадные работы, 3 кв. 2013 г. 122,34 - 130,5 141 762 - 150 000 18 351 000 - 18 544 500  
Самое доступное предложение в комплексе: 43,2 145 000 6 264 000 12 (без отделки)
8. «Большое Кусково» 42,48 - 45,47 148 000 - 158 749 6 601 950 - 6 975 000  
Месторасположение: ВАО, район Новогиреево, ул. Перовская, корп. 3,4,5,6
Девелопер: ГК «ПИК»
61,26 - 67,94 123 858 - 144 659 8 274 150 - 9 750 000  
Класс: эконом
Строительная категория: панель, П-3МК «Флагман»
82,6 - 85,51 123 377 - 134 000 10 375 000 - 11 269 400  
Стадия строительства, срок сдачи: корп.3,4 – построены, 3 кв. 2013; корп.5,6 –сданы 101,47 - 106,01 116 297 - 129 971 12 328 605 - 13 600 000  
Самое доступное предложение в комплексе: 42,48 155 413 6 601 950 72 (с отделкой)
9. «Альбатрос» 37,9 - 46,6 176 455 - 182 928 6 818 000 - 8 433 000  
Месторасположение: СЗАО, район Строгино, ул. Твардовского, вл.14, корп.6,7
Девелопер: Сити-XXI век
60,5 - 83,5 158 712 - 175 950 10 645 000 - 13 294 000  
Класс: стандарт
Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект
83,5 - 100,5 144 139 - 159 210 13 924 000 - 14 486 000  
Стадия строительства, срок сдачи: корп. 7 – построен, 3 кв. 2013; корп.6 – сдан 125 - 138,8 163200 - 172911 20 400 000 - 24 000 000  
Самое доступное предложение в комплексе: 37,9 179 894 6 818 000 327 (без отделки)
10. «Чертановский» 49,66 163 000 8 094 580  
Месторасположение: ЮАО, район Чертаново Южное, мкр. 17, корп. 40
Девелопер: ГК «ПИК»
67,86 - 79,04 148 026 - 169 467 11 196 900 - 11 700 000  
Класс: стандарт
Строительная категория: монолит, инд. Проект
Стадия строительства, срок сдачи: фасадные работы, 4 кв. 2013 г.
89,83 134 732 8 864 100 - 10 350 000  
Самое доступное предложение в комплексе: 49,66 163 000 10 266 600 - 13 390 200 43 (возможна отделка)
11. Мельникова ул., вл.1,3 46,9 - 57,5 178 000 - 192 000 8 864 100 - 10 350 000  
Месторасположение: ЮВАО, район Южнопортовый, ул. Мельникова, вл. 1,3, корп. 1,2,3,4
Девелопер: Моспромстрой
70,7 - 77,4 142 000 - 184 000 10 266 600 - 13 390 200  
Класс: стандарт
Строительная категория: монолит - кирпич, инд. Проект
Стадия строительства, срок сдачи: возведение верхних этажей, 4 кв. 2013 г.
89,7 - 105,4 140 000 - 179 000 14 352 000 - 16 932 000  
Самое доступное предложение в комплексе: 46,9 189 000 8 864 100 43 (возможна отделка)
Автор: Татьяна Рамкина, Строй Контроль 08.08.2013
По теме:
Скидки