Топ самых выгодных покупок в Москве

Категория: Новости

Упомянутые компании: Моспромстрой МФС-6 (Мосфундаментстрой-6) ПИК Пионер Сити-XXI век (Сити 21 век)

Самые доступные квартиры в старой Москве можно купить за пределами МКАД — к такому выводу приводит исследование, подготовленное Аналитическим Центром Est-a-Tet и порталом Urbanus. ru и посвященное самым доступным первичным предложениям столицы.

Составлен рейтинг самых доступных квартир в пределах границ старой Москвы. Анализировались строго те объекты, которые находятся в первичной продаже и прошедшие сдачу ГК, начиная с 4 квартала 2012 года или в 2013 году, либо планируемые к вводу в эксплуатацию в текущем году — таких адресов на момент исследования оказалось 11. Общее количество предлагаемых в них на продажу квартир составило 2 672 шт. Отмечается, что Новомосковский и Троицкий округа в данной работе не рассматривались.

Безусловно, самыми доступными на рынке остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Бюджет доступных квартир варьируется в зависимости от объекта и образует вилку в 4-8 млн. рублей за квартиру. Цена квадратного метра начинается от 104500 рублей до 189 000 рублей.

Возглавляет рейтинг жилой комплекс «Некрасовка-Парк», на втором месте ЖК «Зеленый бор» в Зеленограде, затем — ЖК «LifeМитинская», а также квартиры в микрорайоне "Загорье«.Лидерами по количеству бюджетного предложения являются микрорайоны Загорье и Царицыно. В сегменте доступного жилье достаточно развит такой формат как квартиры с отделкой, которые сегодня реализуются сразу в четырех жилых комплексах — «LifeМитинская», «Большое Кусково», «Некрасовка-Парк» и мкр. «Загорье». По желанию можно заказать отделку в некоторых корпусах мкр. «Царицыно» и в ЖК по ул. Мельникова. Наиболее доступный вариант с отделкой на данный момент предлагается в ЖК «Некрасовка-Парк» — однокомнатная квартира 40 кв. м стоимостью 4 348 000 руб.

Самые доступные квартиры «старой» Москвы

Объект	Комнат	Площадь	Цена, руб./кв.м.	Стоимость, руб.	Количество в продаже
1. «Некрасовка-Парк»	1К	38,5 - 40,0	107 000 - 117 500	4 280 000 - 4 559 000
Месторасположение: ЮВАО, район Некрасовка, Люберецкие поля аэрации	2К	51,7 - 64,0	97 000 - 113 500	5 867 950 - 6 815 500
Девелопер: ЛексионДевелопмент Класс: эконом Строительная категория: панель, П-44К, П-44Т Стадия строительства, срок сдачи: 3 кв. 2013 г.	3К	77,7 - 79,2	102 500	>7 964 250 - 8 118 000
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	40,0	107 000	4 280 000	184 (часть с отделкой)
2. «Зеленый бор»	1К	41,9 – 45,0	99 000 - 105 000	4 389 000 - 4 588 500
Месторасположение: ЗелАО, г. Зеленоград, район Крюково, ул. Радио, вл. 11 Девелопер: Моспромстрой	2К	2К	58,0 - 69,7	96 000 - 103 000	5 703 600 - 6 810 000
Класс: стандарт Строительная категория: монолит, инд. проект Стадия строительства, срок сдачи: отделка фасада, 3 кв. 2013 г	3К	77,1 - 81,2	95 000 - 97 000	7 401 600 - 7 876 400
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	42,0	104 500	4 389 000	37 (без отделки)
3. мкр. «Загорье»	1К	34,75 - 62,95	128 996 - 159 002	4 865 000 - 8 624 000
Месторасположение: ЮАО, район Восточное Бирюлево, мкр. Загорье, корп. 1-6 Девелопер: МФС-6	2К	56,3 - 85,1	125 994 - 156 007	7 850 000 - 12 108 000
Класс: стандарт Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект Стадия строительства, срок сдачи: сдан, 2 кв. 2013 г.	3К	75,0 - 92,6	123 994 - 156 007	10 640 000 - 12 780 000
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	35,0	139 000	4 865 000	1 714 (часть с отделкой)
4. «LifeМитинская»	студия	29,63 - 29,64	163 000 - 173 000	4 977 840 - 5 187 000
Месторасположение: СЗАО, район Митино, ул. Митинская, корп. 1А-2А	1К	37,43 - 43,87	161 000 - 171 000	6 213 380 - 7 150 810
Девелопер: ГК «Пионер»	2К	58,11 - 64,12	155 000 - 157 000	9 470 500 - 9 938 600
Класс: стандарт Строительная категория: панель «ЕвроПа»	3К	82,21 - 82,38	130 000 - 147 000	11 509 400 - 12 108 390
Стадия строительства, срок сдачи: возведение верхних этажей, 4 кв. 2013 г.	4К	95,08 - 96,51	148 000 - 158 000	14 071 840 - 15 248 580
Самое доступное предложение в комплексе:	студия	29,63	168 000	4 977 840	81 (с отделкой)
5. мкр. «Царицыно»	1К	44,75 - 55,26	130 837 - 145 700	6 209 463 -7 329 630
Месторасположение: ЮАО, район Восточное Бирюлево, ул. Элеваторная, вл. 11, корп. 7-10, 12, 5.1.-5.4 Девелопер: Московский комбинат хлебопродуктов	2К	57,94 - 81,9	113 300 - 132 800	6 973 543 - 9 574 110
Класс: стандарт Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект	3К	82,81 - 125,12	97 900 - 138 873	9 578 884 - 13 870 950
Стадия строительства, срок сдачи: корп.7,8,9,10 – сданы; корп.5.1-5.4 –построены; корп.12 – возведение верхних этажей, 3-4 кв. 2013	4К	100,08 - 102,01	113 000 - 114 000	11 309 040 - 11 629 140
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	47,16	131 668	6 209 463	102 (возможна отделка)
6. «Подсолнухи»	1К	38,5 - 39,4	161 000 -185 000	6 230 700 - 7 252 000
Месторасположение: СЗАО, район Строгино, ул. Твардовского, вл. 2г. к. 1-2 Девелопер: Сити- XXI век	2К	61,8 - 64,0	168 000 - 181 000	10 382 400 - 11 584 000
Класс: стандарт Строительная категория: монолит, кирпич, инд. Проект Стадия строительства, срок сдачи: сдан, 4 кв. 2012 г.	3К	84,1 - 86,7	160 000 - 179 000	13 456 000 - 15 429 800
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	38,7	161 000	6 230 700	88 (без отделки)

7. «Соловьиная роща»	1К	43,2 - 46,1	145 000 - 150 000	6 264 000 - 6 915 000
Месторасположение: СЗАО, район Куркино, мкр. 13А, ул. Соловьиная Роща, корп.2 Девелопер: Русский стиль	2К	83,49	150 000	12 523 500
Класс: стандарт Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект	3К	90,23 - 94,51	125 000 - 150 000	11 813 750 - 13 696 500
Стадия строительства, срок сдачи: фасадные работы, 3 кв. 2013 г.	4К	122,34 - 130,5	141 762 - 150 000	18 351 000 - 18 544 500
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	43,2	145 000	6 264 000	12 (без отделки)
8. «Большое Кусково»	1К	42,48 - 45,47	148 000 - 158 749	6 601 950 - 6 975 000
Месторасположение: ВАО, район Новогиреево, ул. Перовская, корп. 3,4,5,6 Девелопер: ГК «ПИК»	2К	61,26 - 67,94	123 858 - 144 659	8 274 150 - 9 750 000
Класс: эконом Строительная категория: панель, П-3МК «Флагман»	3К	82,6 - 85,51	123 377 - 134 000	10 375 000 - 11 269 400
Стадия строительства, срок сдачи: корп.3,4 – построены, 3 кв. 2013; корп.5,6 –сданы	4К	101,47 - 106,01	116 297 - 129 971	12 328 605 - 13 600 000
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	42,48	155 413	6 601 950	72 (с отделкой)
9. «Альбатрос»	1К	37,9 - 46,6	176 455 - 182 928	6 818 000 - 8 433 000
Месторасположение: СЗАО, район Строгино, ул. Твардовского, вл.14, корп.6,7 Девелопер: Сити-XXI век	2К	60,5 - 83,5	158 712 - 175 950	10 645 000 - 13 294 000
Класс: стандарт Строительная категория: монолит-кирпич, инд. проект	3К	83,5 - 100,5	144 139 - 159 210	13 924 000 - 14 486 000
Стадия строительства, срок сдачи: корп. 7 – построен, 3 кв. 2013; корп.6 – сдан	4К	125 - 138,8	163200 - 172911	20 400 000 - 24 000 000
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	37,9	179 894	6 818 000	327 (без отделки)
10. «Чертановский»	1К	49,66	163 000	8 094 580
Месторасположение: ЮАО, район Чертаново Южное, мкр. 17, корп. 40 Девелопер: ГК «ПИК»	2К	67,86 - 79,04	148 026 - 169 467	11 196 900 - 11 700 000
Класс: стандарт Строительная категория: монолит, инд. Проект Стадия строительства, срок сдачи: фасадные работы, 4 кв. 2013 г.	3К	89,83	134 732	8 864 100 - 10 350 000
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	49,66	163 000	10 266 600 - 13 390 200	43 (возможна отделка)
11. Мельникова ул., вл.1,3	1К	46,9 - 57,5	178 000 - 192 000	8 864 100 - 10 350 000
Месторасположение: ЮВАО, район Южнопортовый, ул. Мельникова, вл. 1,3, корп. 1,2,3,4 Девелопер: Моспромстрой	2К	70,7 - 77,4	142 000 - 184 000	10 266 600 - 13 390 200
Класс: стандарт Строительная категория: монолит - кирпич, инд. Проект Стадия строительства, срок сдачи: возведение верхних этажей, 4 кв. 2013 г.	3К	89,7 - 105,4	140 000 - 179 000	14 352 000 - 16 932 000
Самое доступное предложение в комплексе:	1К	46,9	189 000	8 864 100	43 (возможна отделка)