Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

«Ведис групп» построит жилье на земле ГК ПИК на западе Москвы

Категория: Новости

Упомянутые компании: Ведис Групп ПИК

«Нафта Москва» предпринимателя Сулеймана Керимова, крупнейший акционер группы компаний ПИК, договорилась с «Ведис групп» о строительстве на промышленной площадке группы ЖБИ «Очаково» (7,5 гектара) в районе Большой Очаковской улицы в Западном административном округе Москвы микрорайона площадью 200 тысяч квадратных метров, пишет в понедельник газета «Коммерсант».

В ней уточняется, что «Ведис групп» владеет соседним участком с площадкой ПИК площадью 5,5 гектара, и строительство будет вестись на совместной территории. Группа ПИК и ДСК-1 выступят подрядчиками, также ПИК получит часть прибыли от продажи квартир (около 35%).

«Владелец участка останется пассивным инвестором, а девелопером и инвестором всего проекта выступит «Ведис», — приводятся в материале слова источника, близкого к переговорам компаний.

По словам издания, в «Ведис групп» и группе ПИК подтвердили участие в совместном проекте, отказавшись раскрыть подробности сотрудничества, а в «Нафте» информацию не прокомментировали.
В газете отмечается, что ранее источник, близкий к «Нафте», сообщал, что по многим площадкам группы ПИК рассматриваются варианты привлечения соинвесторов.

В материале указывается, что, по оценкам экспертов, рыночная цена объединенного участка (13 гектаров) составляет около 40 миллионов долларов.

«Микрорайон на 2,3 тысячи квартир эконом-класса (140 тысяч квадратных метров жилья, 60 тысяч квадратных метров инфраструктуры) компания начнет строить летом, а закончить планирует до конца 2011 года. Сумма инвестиций — около 500 миллионов долларов. Ориентировочно цены на старте продаж могут составить 90 тысяч рублей за квадратный метр», — уточняется в издании.

Как пояснил газете глава ФСК «Лидер» Владимир Воронин, схема, по которой договорились «Ведис групп» и «Нафта Москва», для первых — рассрочка платежа, для вторых — получение прибыли без усилий и вложений в проект. Он также напомнил, что у ПИК десятки площадок под строительство и весьма ограниченные возможности инвестировать.

В материале поясняется, что после того как в прошлом году «Нафта» стала крупнейшим акционером ПИК, группе удалось урегулировать почти все долги (из 37 миллиардов рублей не реструктурировано только 278 миллионов долларов перед Номос-банком), однако денег на финансирование строительства на всех площадках (земельный банк ПИК — 15 миллионов квадратных метров) у девелопера нет.

На последнем совете директоров обсуждался вопрос о проведении девелопером SPO, необходимого для развития новых проектов, добавляет издание.

В отличие от ПИК, отмечается в газете, «Ведис групп» (владельцы Сергей Бобков — 90% и Андрей Белюченко — 10%) в кризис оказалась одним из самых успешных игроков столичного рынка — компания стала реализовывать квартиры в своих проектах по низким ценам.

Из-за высоких темпов продаж «Ведис групп», оборот компании в 2009 году, по оценке участников рынка, составил более 800 миллионов долларов, заключается в материале.

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании — девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. В 2009 году группа компаний построила 884 тысячи квадратных метров жилья, что на 8,7% больше, чем в 2008 году.

Крупным акционером девелопера является компания «Нафта Москва» предпринимателя Сулеймана Керимова, но ее доля акций в капитале ПИК достоверно неизвестна. В апреле 2009 года «Нафта» приобрела 25% акций ПИК, а в мае получила одобрение ФАС РФ на приобретение еще 20%. По данным ГК ПИК, опубликованным в мае, у президента компании Кирилла Писарева и председателя совета директоров Юрия Жукова осталось 49% акций, в свободном обращении — около 26% акций. Однако позднее стало известно, что доля Керимова в капитале ПИК достигла 45%, а доля Писарева и Жукова — сократилась до 33%.

Автор: Риа Новости — Недвижимость 11.04.2010
По теме:
Скидки