Выгодно ли делать инвестиции в недвижимость в Москве?
Категория: Вопросы юристу
Уважаемый юрист, добрый день! Покупка однушки в Новой Москве на стадии строительства – это выгодные инвестиции в недвижимость в Москве или нет? Как купить и продать, а потом – не прогадать? Спасибо
Автор вопроса: Земляничка, Саратов
Дата: 27.03.2015
Уважаемая Земляничка! Дело в том, что инвестирование в недвижимость в Москве — это рискованное, но прибыльное дело. Если вложить деньги в квартиру на стадии «котлована», проекта или строительства первых этажей многоквартирного дома, например, в Новой Москве, то на стадии сдачи проекта и ввода в эксплуатацию есть шанс продать квартиру на 30-50 % дороже той суммы, которую вы вложили в недостроенный объект.
Конечно, покупка квартиры в недостроенном доме, даже если вы приобретаете жилье по ДДУ (ФЗ-214, максимально защищает права дольщика), — это рискованное дело. Так что перед покупкой первичной недвижимости нужно изучить «биографию» застройщика, его репутацию, прочитать отзывы о нем на различных ресурсах, посмотреть, каково его положение в независимых рейтингах, есть ли у него несданные объекты (или сданные с большой задержкой); изучить проектную декларацию, а непосредственно перед приобретением квартиры также убедиться в том, что у застройщика имеется разумный проект, приобретена (или взята в аренду) земля, а также получено разрешение на строительство. Так «отсекаются» мошенники на рынке и просто неблагонадежные компании, потенциальные банкроты. После такого мониторинга можно более-менее смело вкладываться в недвижимость на стадии старта продаж.